Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sochaczew, sochaczewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Chodaków (Sochaczew) wynosi 226 zł/m² na podstawie 24 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 226 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -16,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 maja 2022 | 134 000 zł | 1388 m² | 97 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 92 000 zł | 2103 m² | 44 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 52 500 zł | 692 m² | 76 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 104 500 zł | 1100 m² | 95 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 131 000 zł | 2310 m² | 57 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 69 500 zł | 1038 m² | 67 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chodaków wynosi 226 zł/m², czyli -16,2% względem średniej gminy Sochaczew (269 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Chodaków kosztują 226 zł/m², co jest o 73,4% poniżej średniej ceny pozostałych obrębów w gminie Sochaczew (847 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
ChodakówTen obręb | 226 zł/m² | 24 | — |
| 847 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 24 transakcji działkami w obrębie Chodaków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Chodaków jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3423).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Chodaków (Sochaczew) wynosi 226 zł/m² na podstawie 24 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Chodaków zarejestrowano 24 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 226 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 11 obrębów gminy Sochaczew, obręb Chodaków ze średnią 226 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Chodaków mają przeciętnie 978 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 226 zł/m², a na tle gminy Sochaczew (269 zł/m²) obręb odbiega o -16,2%.
Chcesz sprawdzić działkę w Chodaków? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 226 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 11 obrębów gminy Sochaczew najkorzystniejsze ceny oferuje Sochaczew Centrum (847 zł/m²). Obręb Chodaków ze średnią 226 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Chodaków wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 226 zł/m² z 24 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
