Profil gminy

Ceny działek w gminie Sochaczew – czerwiec 2026

sochaczewski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 69 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Sochaczew wynosi 131 zł/m² na podstawie 69 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sochaczew?

Zobacz 132 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	131 zł/m²	Otodom/OLX
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · -24,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Sochaczew w rankingu gmin powiatu sochaczewskiego: 4. najdroższa z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sochaczew?

W gminie Sochaczew 1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 1%37 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	49 zł/m²	37	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Sochaczew

Działki w gminie Sochaczew można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 41,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	49 zł/m²	29 zł/m²	-41,5%	41 zł/m²	37

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Sochaczew dostępnych jest 132 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Sochaczew

Obecnie w gminie Sochaczew dostępnych jest 132 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

59 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 132 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOŻUSZKI PARCEL	34 zł/m²	515 000 zł	15 000 m²	sprzedajemy	85
JANASZÓWEK	40 zł/m²	4 147 196 zł	102 483 m²	Domiporta	240
CHODAKÓWEK	59 zł/m²	455 000 zł	7 710 m²	Otodom	22

Zobacz wszystkie 132 oferty w gminie Sochaczew →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Sochaczew wypada na tle innych gmin w powiecie sochaczewskim?

Czy gminie Sochaczew jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Sochaczew to 131 zł, czyli 40,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sochaczewskim (94 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sochaczew i innych gmin w powiecie sochaczewskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Teresin	196 zł/m²	1562	---
Sochaczew	162 zł/m²	35	---
Brochów	133 zł/m²	727	---
Sochaczew	131 zł/m²	69	---
Nowa Sucha	94 zł/m²	618	---
Młodzieszyn	89 zł/m²	25	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Sochaczew

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Sochaczew. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2022-07-06; lat=52.241709849774956; lng=20.316397408463644; price_m2=30.4; area_m2=8060
transaction_date=2022-07-06; lat=52.226183476055; lng=20.207001733782867; price_m2=45.64; area_m2=986
transaction_date=2022-06-30; lat=52.27407269629191; lng=20.31977469499118; price_m2=28.65; area_m2=4887
transaction_date=2022-06-24; lat=52.22728963466395; lng=20.365231828117402; price_m2=16; area_m2=22309
transaction_date=2022-06-20; lat=52.22197843860228; lng=20.310536609076934; price_m2=25; area_m2=800
transaction_date=2022-06-06; lat=52.260735647846246; lng=20.22458369761011; price_m2=17.65; area_m2=7179
transaction_date=2022-06-02; lat=52.20748430215394; lng=20.258273000448586; price_m2=87.77; area_m2=1014
transaction_date=2022-06-02; lat=52.24627971658728; lng=20.178256443205953; price_m2=79.67; area_m2=7531
transaction_date=2022-05-31; lat=52.21924202569247; lng=20.353358316491235; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2022-04-27; lat=52.232905170929435; lng=20.164261002578673; price_m2=35.25; area_m2=1078
transaction_date=2022-04-06; lat=52.26356142651642; lng=20.301792041706825; price_m2=5.17; area_m2=23200
transaction_date=2022-03-30; lat=52.19178173401826; lng=20.274538461215602; price_m2=209.1; area_m2=3522
transaction_date=2022-03-21; lat=52.23777094248993; lng=20.18812676341907; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2022-02-04; lat=52.21612166058179; lng=20.353617708118943; price_m2=15.99; area_m2=16700
transaction_date=2022-02-03; lat=52.244499743490906; lng=20.21217640281343; price_m2=156.6; area_m2=447
transaction_date=2022-02-03; lat=52.24452610915068; lng=20.211809444629235; price_m2=119.45; area_m2=586
transaction_date=2022-01-04; lat=52.24368988208552; lng=20.212012350504025; price_m2=134.53; area_m2=669
transaction_date=2022-01-04; lat=52.243716643367186; lng=20.21173297921229; price_m2=209.3; area_m2=430
transaction_date=2021-12-29; lat=52.22371392222347; lng=20.176248561622227; price_m2=378.7; area_m2=1690
transaction_date=2021-12-22; lat=52.267675818533725; lng=20.31378524050908; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2021-12-21; lat=52.26055790475201; lng=20.24632566883116; price_m2=67.01; area_m2=1179
transaction_date=2021-12-20; lat=52.265482111170584; lng=20.25833877420547; price_m2=50; area_m2=1034
transaction_date=2021-12-15; lat=52.20751566198797; lng=20.257715050974447; price_m2=68.92; area_m2=1683
transaction_date=2021-12-08; lat=52.21053736855821; lng=20.282625360358107; price_m2=54; area_m2=1300
transaction_date=2021-12-01; lat=52.219743168962616; lng=20.280960999478584; price_m2=6.7; area_m2=11200
transaction_date=2021-11-19; lat=52.258765804347654; lng=20.238575059346374; price_m2=78; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-19; lat=52.200788959165905; lng=20.313311562693976; price_m2=49.47; area_m2=1415
transaction_date=2021-10-09; lat=52.263641717620196; lng=20.31262719887341; price_m2=20; area_m2=2000
transaction_date=2021-10-08; lat=52.26414170980408; lng=20.31280635209517; price_m2=13.56; area_m2=2950
transaction_date=2021-10-01; lat=52.25883432132737; lng=20.296646605957317; price_m2=45; area_m2=700
transaction_date=2021-09-29; lat=52.24075732932543; lng=20.305184266251235; price_m2=71.86; area_m2=1169
transaction_date=2021-09-28; lat=52.2312826121764; lng=20.33017669436517; price_m2=61.54; area_m2=1040
transaction_date=2021-09-28; lat=52.240505348719275; lng=20.305137398524707; price_m2=82.39; area_m2=1153
transaction_date=2021-09-21; lat=52.213412038152555; lng=20.21130697675708; price_m2=64.19; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-15; lat=52.251833501061355; lng=20.18294736897915; price_m2=7.89; area_m2=11400
transaction_date=2021-09-07; lat=52.259229674351786; lng=20.239135591538165; price_m2=78; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-06; lat=52.21868419468639; lng=20.224317877982006; price_m2=119.89; area_m2=1272
transaction_date=2021-07-15; lat=52.18067364481455; lng=20.28269219759304; price_m2=10; area_m2=500
transaction_date=2021-07-14; lat=52.26174208929567; lng=20.251756577331786; price_m2=13.81; area_m2=13400
transaction_date=2021-07-02; lat=52.2722830895578; lng=20.270552375630253; price_m2=91.31; area_m2=898
transaction_date=2021-03-11; lat=52.26914577687236; lng=20.266187829151093; price_m2=14.02; area_m2=10700

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

41 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sochaczew?

Profil ryzyka działek w gminie Sochaczew jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 511).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (1,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Sochaczew? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sochaczew i które obręby są najdroższe?

Czy cena w gminie Sochaczew jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 131 zł/m² wynika z 69 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Sochaczew?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych w Otodom/OLX. Pokazujemy je, bo próbka aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za cienka dla wiarygodnej średniej.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

131 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

132

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

131 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

132

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sochaczew – czerwiec 2026

sochaczewski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 69 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Sochaczew wynosi 131 zł/m² na podstawie 69 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sochaczew?

Zobacz 132 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	131 zł/m²	Otodom/OLX
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · -24,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sochaczew?

W gminie Sochaczew 1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 1%37 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	49 zł/m²	37	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Sochaczew

Działki w gminie Sochaczew można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 41,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	49 zł/m²	29 zł/m²	-41,5%	41 zł/m²	37

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Sochaczew dostępnych jest 132 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Sochaczew

Obecnie w gminie Sochaczew dostępnych jest 132 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

59 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 132 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOŻUSZKI PARCEL	34 zł/m²	515 000 zł	15 000 m²	sprzedajemy	85
JANASZÓWEK	40 zł/m²	4 147 196 zł	102 483 m²	Domiporta	240
CHODAKÓWEK	59 zł/m²	455 000 zł	7 710 m²	Otodom	22

Zobacz wszystkie 132 oferty w gminie Sochaczew →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Sochaczew wypada na tle innych gmin w powiecie sochaczewskim?

Czy gminie Sochaczew jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Sochaczew to 131 zł, czyli 40,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sochaczewskim (94 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sochaczew i innych gmin w powiecie sochaczewskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Teresin	196 zł/m²	1562	---
Sochaczew	162 zł/m²	35	---
Brochów	133 zł/m²	727	---
Sochaczew	131 zł/m²	69	---
Nowa Sucha	94 zł/m²	618	---
Młodzieszyn	89 zł/m²	25	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Sochaczew

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Sochaczew. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2022-07-06; lat=52.241709849774956; lng=20.316397408463644; price_m2=30.4; area_m2=8060
transaction_date=2022-07-06; lat=52.226183476055; lng=20.207001733782867; price_m2=45.64; area_m2=986
transaction_date=2022-06-30; lat=52.27407269629191; lng=20.31977469499118; price_m2=28.65; area_m2=4887
transaction_date=2022-06-24; lat=52.22728963466395; lng=20.365231828117402; price_m2=16; area_m2=22309
transaction_date=2022-06-20; lat=52.22197843860228; lng=20.310536609076934; price_m2=25; area_m2=800
transaction_date=2022-06-06; lat=52.260735647846246; lng=20.22458369761011; price_m2=17.65; area_m2=7179
transaction_date=2022-06-02; lat=52.20748430215394; lng=20.258273000448586; price_m2=87.77; area_m2=1014
transaction_date=2022-06-02; lat=52.24627971658728; lng=20.178256443205953; price_m2=79.67; area_m2=7531
transaction_date=2022-05-31; lat=52.21924202569247; lng=20.353358316491235; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2022-04-27; lat=52.232905170929435; lng=20.164261002578673; price_m2=35.25; area_m2=1078
transaction_date=2022-04-06; lat=52.26356142651642; lng=20.301792041706825; price_m2=5.17; area_m2=23200
transaction_date=2022-03-30; lat=52.19178173401826; lng=20.274538461215602; price_m2=209.1; area_m2=3522
transaction_date=2022-03-21; lat=52.23777094248993; lng=20.18812676341907; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2022-02-04; lat=52.21612166058179; lng=20.353617708118943; price_m2=15.99; area_m2=16700
transaction_date=2022-02-03; lat=52.244499743490906; lng=20.21217640281343; price_m2=156.6; area_m2=447
transaction_date=2022-02-03; lat=52.24452610915068; lng=20.211809444629235; price_m2=119.45; area_m2=586
transaction_date=2022-01-04; lat=52.24368988208552; lng=20.212012350504025; price_m2=134.53; area_m2=669
transaction_date=2022-01-04; lat=52.243716643367186; lng=20.21173297921229; price_m2=209.3; area_m2=430
transaction_date=2021-12-29; lat=52.22371392222347; lng=20.176248561622227; price_m2=378.7; area_m2=1690
transaction_date=2021-12-22; lat=52.267675818533725; lng=20.31378524050908; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2021-12-21; lat=52.26055790475201; lng=20.24632566883116; price_m2=67.01; area_m2=1179
transaction_date=2021-12-20; lat=52.265482111170584; lng=20.25833877420547; price_m2=50; area_m2=1034
transaction_date=2021-12-15; lat=52.20751566198797; lng=20.257715050974447; price_m2=68.92; area_m2=1683
transaction_date=2021-12-08; lat=52.21053736855821; lng=20.282625360358107; price_m2=54; area_m2=1300
transaction_date=2021-12-01; lat=52.219743168962616; lng=20.280960999478584; price_m2=6.7; area_m2=11200
transaction_date=2021-11-19; lat=52.258765804347654; lng=20.238575059346374; price_m2=78; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-19; lat=52.200788959165905; lng=20.313311562693976; price_m2=49.47; area_m2=1415
transaction_date=2021-10-09; lat=52.263641717620196; lng=20.31262719887341; price_m2=20; area_m2=2000
transaction_date=2021-10-08; lat=52.26414170980408; lng=20.31280635209517; price_m2=13.56; area_m2=2950
transaction_date=2021-10-01; lat=52.25883432132737; lng=20.296646605957317; price_m2=45; area_m2=700
transaction_date=2021-09-29; lat=52.24075732932543; lng=20.305184266251235; price_m2=71.86; area_m2=1169
transaction_date=2021-09-28; lat=52.2312826121764; lng=20.33017669436517; price_m2=61.54; area_m2=1040
transaction_date=2021-09-28; lat=52.240505348719275; lng=20.305137398524707; price_m2=82.39; area_m2=1153
transaction_date=2021-09-21; lat=52.213412038152555; lng=20.21130697675708; price_m2=64.19; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-15; lat=52.251833501061355; lng=20.18294736897915; price_m2=7.89; area_m2=11400
transaction_date=2021-09-07; lat=52.259229674351786; lng=20.239135591538165; price_m2=78; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-06; lat=52.21868419468639; lng=20.224317877982006; price_m2=119.89; area_m2=1272
transaction_date=2021-07-15; lat=52.18067364481455; lng=20.28269219759304; price_m2=10; area_m2=500
transaction_date=2021-07-14; lat=52.26174208929567; lng=20.251756577331786; price_m2=13.81; area_m2=13400
transaction_date=2021-07-02; lat=52.2722830895578; lng=20.270552375630253; price_m2=91.31; area_m2=898
transaction_date=2021-03-11; lat=52.26914577687236; lng=20.266187829151093; price_m2=14.02; area_m2=10700

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

41 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sochaczew?

Profil ryzyka działek w gminie Sochaczew jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 511).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (1,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Sochaczew? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sochaczew i które obręby są najdroższe?

Czy cena w gminie Sochaczew jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 131 zł/m² wynika z 69 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Sochaczew?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych w Otodom/OLX. Pokazujemy je, bo próbka aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za cienka dla wiarygodnej średniej.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

131 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

132

Wszystkie portale, wszystkie typy