Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
węgrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 80 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Miedzna wynosi 16 zł/m² na podstawie 80 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -37,0%. Indeks Atrakcyjności: 28/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 16 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 80 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -37.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 11 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 9 (-81,7% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Miedzna zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie węgrowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -81,7%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Miedzna uzyskuje 28/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Rynek gruntów w gminie Miedzna jest w trendzie spadkowym: -37% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 16 zł/m² (RCN).
Gmina Miedzna znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Miedzna. Planem objętych jest 88,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 7 | 8,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 11 zł/m² | 54 | 67,5% |
| Zabudowane | 96 zł/m² | 19 | 23,8% |
W gminie Miedzna widzimy obecnie 11 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 11 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
5 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ORZESZÓWKA | 28 zł/m² | 89 000 zł | 3 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 WROTNÓW | 40 zł/m² | 40 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 WROTNÓW | 50 zł/m² | 50 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
TCHÓRZOWA | 56 zł/m² | 139 000 zł | 2 500 m² | OLX | 6 |
 MIEDZNA | 122 zł/m² | 339 000 zł | 2 788 m² | Morizon | 39 |
W gminie Miedzna najtaniej jest w Miedzna (48 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Miedzna (48 zł/m²).
Gmina Miedzna obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miedzna (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Glina
brak danych · 0 transakcji
Miedzna
48 zł/m² · 16 transakcji
Międzyleś
brak danych · 10 transakcji
Orzeszówka
brak danych · 7 transakcji
Poszewka
brak danych · 0 transakcji
Rostki
brak danych · 0 transakcji
Tchórzowa
brak danych · 0 transakcji
Ugoszcz
brak danych · 0 transakcji
Warchoły
brak danych · 6 transakcji
Wola Orzeszowska
brak danych · 7 transakcji
Wrotnów
brak danych · 5 transakcji
Wrzoski
brak danych · 0 transakcji
Żeleźniki
brak danych · 11 transakcji
Zuzułka
brak danych · 6 transakcji
Jak wypada gminie Miedzna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Miedzna (16 zł/m²) plasują się 62,1% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie węgrowskim, gdzie średnia cena sięga 42 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Węgrów | 101 zł/m² | 178 | -3.0% |
| Łochów | 95 zł/m² | 90 | +53.5% |
| Liw | 46 zł/m² | 251 | +166.2% |
| Stoczek | 44 zł/m² | 167 | +62.0% |
| Sadowne | 41 zł/m² | 131 | -62.3% |
| Korytnica | 27 zł/m² | 183 | +238.8% |
| Grębków | 16 zł/m² | 129 | +56.2% |
| Wierzbno | 16 zł/m² | 92 | -14.3% |
| Miedzna | 16 zł/m² | 80 | -37.0% |
Na mapie zaznaczono 80 transakcji gruntami w gminie Miedzna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 275 transakcji w gminie Miedzna pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,6%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 275 transakcji.
Aż 95,6% transakcji gruntami w gminie Miedzna zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,3%, a jednostek samorządowych 1,1%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Miedzna wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Miedzna to 16 zł/m² z 80 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Miedzna o -37% w ujęciu rocznym. Średnia to 16 zł/m², a na tle powiatu (88 zł/m²) gmina odbiega o -81,7%.
W Miedzna najniższe ceny notuje obręb Miedzna (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 16 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Miedzna są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 16 zł/m² (80 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Miedzna charakteryzuje się średnią 16 zł/m² i trendem -37% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -81,7%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Miedzna: wejdź na BIP Miedzna lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Miedzna przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4963 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Miedzna ceny działek porównasz między 14 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Miedzna.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
