Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
węgrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 167 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Stoczek wynosi 44 zł/m² na podstawie 167 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +62,0%. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 44 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 167 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +62.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 51 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 9 (-49,8% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu węgrowskiego Gmina Stoczek plasuje się na 6. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -49,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Stoczek uzyskuje 84/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Ceny działek w gminie Stoczek rosną dynamicznie: +62% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 44 zł/m² (dane RCN).
Rynek gminy Stoczek notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dla 86,2% transakcji w gminie Stoczek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 12 | 7,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 16 zł/m² | 101 | 62,3% |
| Zabudowane | 90 zł/m² | 49 | 30,2% |
Obecnie w gminie Stoczek dostępnych jest 51 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 51 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
20 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 51 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 STARE LIPKI | 4 zł/m² | 80 000 zł | 18 000 m² | adresowo | 30 |
 STARE LIPKI | 5 zł/m² | 150 000 zł | 30 000 m² | adresowo | 30 |
POLKOWO | 10 zł/m² | 90 000 zł | 9 400 m² | Otodom | 5 |
MoMorizon DRGICZ | 11 zł/m² | 50 000 zł | 4 500 m² | Morizon | 39 |
 NOWE LIPKI | 25 zł/m² | 50 000 zł | 2 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 DRGICZ | 27 zł/m² | 400 000 zł | 15 000 m² | adresowo | 30 |
 ZGRZEBICHY | 35 zł/m² | 269 500 zł | 7 700 m² | adresowo | 4 |
 DRGICZ | 50 zł/m² | 50 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
 ZGRZEBICHY | 51 zł/m² | 130 000 zł | 2 574 m² | adresowo | 30 |
 MAJDAN | 61 zł/m² | 149 000 zł | 2 455 m² | adresowo | 30 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Stare Lipki (64 zł/m²), a najwyższe Stare Lipki (64 zł/m²).
Gmina Stoczek obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stare Lipki (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Błotki
brak danych · 0 transakcji
Brzózka
brak danych · 6 transakcji
Drgicz
brak danych · 7 transakcji
Gajówka Zachodnia
brak danych · 0 transakcji
Grabowiec
brak danych · 10 transakcji
Gruszczyno
brak danych · 5 transakcji
Grygrów
brak danych · 0 transakcji
Huta Gruszczyno
brak danych · 0 transakcji
Kałęczyn
brak danych · 8 transakcji
Kazimierzów
brak danych · 5 transakcji
Kozołupy
brak danych · 6 transakcji
Majdan
brak danych · 0 transakcji
Marianów
brak danych · 12 transakcji
Miednik
brak danych · 0 transakcji
Mrozowa Wola
brak danych · 9 transakcji
Nowe Lipki
brak danych · 6 transakcji
Polkowo
brak danych · 0 transakcji
Stare Lipki
64 zł/m² · 31 transakcji
Stoczek
brak danych · 12 transakcji
Topór
brak danych · 6 transakcji
Wieliczna
brak danych · 12 transakcji
Zgrzebichy
brak danych · 6 transakcji
Żulin
brak danych · 10 transakcji
Jak wypada gminie Stoczek cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Stoczek (44 zł/m²) są o 30,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie węgrowskim (34 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Węgrów | 101 zł/m² | 178 | -3.0% |
| Łochów | 95 zł/m² | 90 | +53.5% |
| Liw | 46 zł/m² | 251 | +166.2% |
| Stoczek | 44 zł/m² | 167 | +62.0% |
| Sadowne | 41 zł/m² | 131 | -62.3% |
| Korytnica | 27 zł/m² | 183 | +238.8% |
| Grębków | 16 zł/m² | 129 | +56.2% |
| Wierzbno | 16 zł/m² | 92 | -14.3% |
| Miedzna | 16 zł/m² | 80 | -37.0% |
Na mapie zaznaczono 167 transakcji gruntami w gminie Stoczek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Stoczek? Przeanalizowaliśmy strukturę 511 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
99,2%
Firmy
0,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 511 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stoczek dominują osoby fizyczne, które stanowią 99,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,2% transakcji, a gminy za 0,6%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Stoczek wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Stoczek to 44 zł/m² z 167 transakcji. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Stoczek zmieniły się o +62% (GUGiK, 2026). Średnia cena 44 zł/m² dotyczy 167 transakcji.
Najtańsze działki w Stoczek znajdziesz w obrębie Stare Lipki (dane RCN). Gmina ma 23 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Stoczek są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 44 zł/m² (167 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie +62% r/r i średniej 44 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Stoczek jest aktywny. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Stoczek, wejdź na stronę BIP Stoczek (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Stoczek przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3500 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Stoczek działa 23 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 44 zł/m² z 167 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
