Profil gminy
zwoleński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 633 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Zwoleń wynosi 110 zł/m² na podstawie 633 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 144 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 58 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 110 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 3 · +5,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Zwoleń różni się o +5,1% od średniej dla powiatu zwoleńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Zwoleń jest najdroższa z 3, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dla 100% transakcji w gminie Zwoleń dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 11 | 64,7% |
| Budowlane | 144 zł/m² | 6 | 35,3% |
Działki budowlane w gminie Zwoleń kosztują średnio 144 zł/m² – 31,7% więcej niż średnia gminna (110 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Zwoleń jest teraz 60 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 60 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
39 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() STRYKOWICE BŁOTNE | 7 zł/m² | 255 000 zł | 37 800 m² | adresowo | 84 |
![]() ZIELONKA STARA | 8 zł/m² | 120 000 zł | 15 200 m² | adresowo | 25 |
![]() FILIPINÓW | 9 zł/m² | 99 000 zł | 10 800 m² | adresowo | 75 |
Jak wypada gminie Zwoleń cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 2 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Zwoleń (110 zł/m²) są o 167,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie zwoleńskim (41 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa prezentuje 6 transakcji działkami w gminie Zwoleń z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Zwoleń opiera się na 84 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
81%
Firmy
15,5%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 84 transakcji.
Rynek działek w gminie Zwoleń to przede wszystkim nabywcy indywidualni (81% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 15,5%, a gminy 3,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Zwoleń jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Przedsiębiorstwo Wywozu Nieczystości Stałych "ALMAX" Sp. z o.o., Składowisko odpadów komunalnych w m. Zwoleń).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Zwoleń trzeba zapłacić przeciętnie 110 zł (633 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4319 m².
Działki budowlane w gminie Zwoleń są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 110 zł/m² (633 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Zwoleń znajdziesz na stronie BIP Zwoleń. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zwoleń wynosi 4319 m² na podstawie 633 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Zwoleń działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 110 zł/m² z 633 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 633 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Zwoleń to 110 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo