Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Nysa, nyski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Śródmieście (Nysa) wynosi 434 zł/m² na podstawie 52 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 17/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 434 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +103,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 17/100 oznacza, że Obręb Śródmieście pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Brak transakcji w tym obrębie
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Średnia cena działek w obrębie Śródmieście wynosi 434 zł/m², czyli +103,7% względem średniej gminy Nysa (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Śródmieście jest znaczna: od 159 zł/m² w Niwnica do 373 zł/m² w Wróblewskiego.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
ŚródmieścieTen obręb | 434 zł/m² | 52 | — |
| 373 zł/m² | 47 | — | |
| 191 zł/m² | 29 | — | |
| 250 zł/m² | 22 | +97.8% | |
| 234 zł/m² | 20 | — | |
| 232 zł/m² | 15 | — | |
| 159 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Śródmieście obejmuje 40 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Śródmieście jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of plant: Nyska Energetyka Cieplna - Nysa Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Śródmieście kosztuje przeciętnie 434 zł/m² (dane RCN, 2026). To +103,7% w stosunku do średniej gminnej 213 zł/m².
Dla obrębu Śródmieście Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 52 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 434 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 26 obrębów gminy Nysa, obręb Śródmieście ze średnią 434 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Śródmieście (Nysa) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 466 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 434 zł/m² z 52 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Śródmieście, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 52 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 26 obrębów gminy Nysa najkorzystniejsze ceny oferuje Niwnica (159 zł/m²). Obręb Śródmieście ze średnią 434 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Śródmieście wynosi brak danych% r/r przy średniej 434 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
