Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 364 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nyski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 103 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nysa wynosi 213 zł/m² na podstawie 103 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +30,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 213 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 103 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +30.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 213 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 26 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 149 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 9 (+77,9% vs powiat 120 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Nysa różnią się o +77,9% względem średniej powiatu nyskiego. W tym układzie gmina zajmuje 9. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Rynek gruntów w gminie Nysa wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +30,8% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 213 zł/m² (RCN).
W gminie Nysa kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dla 74,7% transakcji w gminie Nysa dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 213 zł/m² | 103 | 28,5% |
| Rolne | 61 zł/m² | 47 | 13% |
| Przemysłowe | 127 zł/m² | 5 | 1,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 447 zł/m² | 190 | 52,6% |
| Inne z MPZP | 57 zł/m² | 16 | 4,4% |
Działki budowlane w gminie Nysa kosztują średnio 213 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Nysa dostępnych jest 149 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 149 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
ŚRÓDMIEŚCIE | 22 zł/m² | 8 900 zł | 400 m² | OLX | 15 |
 ŚRÓDMIEŚCIE | 24 zł/m² | 9 000 zł | 380 m² | adresowo | 30 |
ŚRÓDMIEŚCIE | 25 zł/m² | 10 000 zł | 404 m² | OLX | 17 |
ŚRÓDMIEŚCIE | 27 zł/m² | 11 000 zł | 407 m² | OLX | 55 |
ŚRÓDMIEŚCIE | 28 zł/m² | 11 500 zł | 404 m² | OLX | 19 |
 ZŁOTOGŁOWICE | 39 zł/m² | 90 000 zł | 2 300 m² | adresowo | 30 |
ŚRÓDMIEŚCIE | 44 zł/m² | 17 500 zł | 400 m² | OLX | 23 |
ŚRÓDMIEŚCIE | 46 zł/m² | 18 900 zł | 415 m² | OLX | 59 |
 ŚRÓDMIEŚCIE | 48 zł/m² | 19 900 zł | 415 m² | adresowo | 38 |
ŚRÓDMIEŚCIE | 49 zł/m² | 20 500 zł | 420 m² | OLX | 55 |
Rozpiętość cenowa w gminie Nysa jest znaczna: od 159 zł/m² w Niwnica do 434 zł/m² w Śródmieście.
Gmina Nysa obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Niwnica (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biała Nyska
brak danych · 10 transakcji
Głębinów
234 zł/m² · 20 transakcji
Górna Wieś
250 zł/m² · 22 transakcji
Goświnowice
brak danych · 13 transakcji
Jędrzychów
191 zł/m² · 29 transakcji
Kępnica
brak danych · 0 transakcji
Konradowa
brak danych · 0 transakcji
Koperniki
brak danych · 0 transakcji
Kubice
brak danych · 0 transakcji
Lipowa
brak danych · 0 transakcji
Morów
brak danych · 0 transakcji
Niwnica
159 zł/m² · 15 transakcji
Podkamień
brak danych · 0 transakcji
Przełęk
brak danych · 0 transakcji
Radzikowice
brak danych · 8 transakcji
Regulice
brak danych · 0 transakcji
Rusocin
brak danych · 0 transakcji
Sękowice
brak danych · 0 transakcji
Siestrzechowice
brak danych · 0 transakcji
Skorochów
232 zł/m² · 15 transakcji
Śródmieście
434 zł/m² · 52 transakcji
Wierzbięcice
brak danych · 0 transakcji
Wróblewskiego
373 zł/m² · 47 transakcji
Wyszków Śląski
brak danych · 0 transakcji
Zamłynie
brak danych · 13 transakcji
Złotogłowice
brak danych · 10 transakcji
Jak wypada gminie Nysa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Nysa (213 zł/m²) są o 272,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie nyskim (57 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nysa | 213 zł/m² | 103 | +30.8% |
| Głuchołazy | 160 zł/m² | 25 | -9.2% |
| Otmuchów | 100 zł/m² | 120 | +2.2% |
| Łambinowice | 74 zł/m² | 25 | -44.1% |
| Pakosławice | 59 zł/m² | 12 | --- |
| Paczków | 56 zł/m² | 68 | +21.3% |
| Kamiennik | 43 zł/m² | 9 | --- |
| Skoroszyce | 42 zł/m² | 15 | +142.6% |
| Korfantów | 28 zł/m² | 221 | -35.8% |
Poniższa mapa prezentuje 364 transakcji działkami w gminie Nysa z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
151 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Nysa na podstawie 1832 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
10,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 1832 transakcji.
Rynek działek w gminie Nysa to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 10,5%, a gminy 0,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Nysa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of plant: Nyska Energetyka Cieplna - Nysa Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Nysa kosztuje przeciętnie 213 zł/m² (dane RCN, 2026). To +77,9% w stosunku do średniej powiatowej 120 zł/m².
Trend cenowy w gminie Nysa wynosi +30,8% r/r przy średniej 213 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Nysa oferuje obręb Niwnica. Średnia cena gminna (213 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Nysa kosztuje przeciętnie 213 zł/m² (103 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Nysa zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 213 zł/m², trend roczny to +30,8% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Nysa znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Nysa to 1872 m² przy cenie 213 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 26 obrębów w gminie Nysa ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 213 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 364 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
