Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Nysa, nyski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Niwnica (Nysa) wynosi 159 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 159 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -25,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 15 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 grudnia 2025 | 148 000 zł | 805 m² | 184 zł/m² |
| 30 września 2025 | 139 000 zł | 907 m² | 153 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 119 000 zł | 873 m² | 136 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 68 000 zł | 920 m² | 74 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 85 000 zł | 384 m² | 221 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 92 000 zł | 516 m² | 178 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 122 900 zł | 827 m² | 149 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 99 000 zł | 735 m² | 135 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 93 000 zł | 655 m² | 142 zł/m² |
| 16 października 2023 | 83 000 zł | 833 m² | 100 zł/m² |
| 25 września 2023 | 1000 zł | 194 m² | 5 zł/m² |
| 25 września 2023 | 84 000 zł | 750 m² | 112 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niwnica wynosi 159 zł/m², czyli -25,2% względem średniej gminy Nysa (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Niwnica znajdziesz w Jędrzychów (191 zł/m²), a najdroższe w Śródmieście (434 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 434 zł/m² | 52 | — | |
| 373 zł/m² | 47 | — | |
| 191 zł/m² | 29 | — | |
| 250 zł/m² | 22 | +97.8% | |
| 234 zł/m² | 20 | — | |
| 232 zł/m² | 15 | — | |
NiwnicaTen obręb | 159 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Niwnica obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Niwnica jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Niwnica kosztuje przeciętnie 159 zł/m² (dane RCN, 2026). To -25,2% w stosunku do średniej gminnej 213 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 15 transakcji dotyczących działek w obrębie Niwnica (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 159 zł/m².
Średnia cena w obrębie Niwnica (159 zł/m²) różni się o -25,2% od średniej gminnej (213 zł/m²). Obręb zajmuje 1. pozycję w gminie Nysa (dane RCN, 2026).
W obrębie Niwnica (Nysa) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 754 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 159 zł/m² z 15 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Niwnica w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 15 transakcji (średnia 159 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Nysa funkcjonuje 26 obrębów. Obręb Niwnica (159 zł/m²) to 1. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Jędrzychów (191 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Niwnica wynosi brak danych% r/r przy średniej 159 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
W obrębie Niwnica średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 159 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 15 transakcjach z aktów notarialnych, od klas niskich po grunty budowlane z mediami w granicy działki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
