Średnia cena działki budowlanej w obrębie Grabiny (Czarna) wynosi 83 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100.
Średnia cena działek w obrębie Grabiny wynosi 83 zł/m², czyli +12,5% względem średniej gminy Czarna (74 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 95 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 83 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +12,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Grabiny Indeks Atrakcyjności wynosi 49/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 314 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Grabiny?
Zobacz 28 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 sierpnia 2026 | 4000 zł | 129 m² | 31 zł/m² |
| 6 sierpnia 2026 | 76 800 zł | 2400 m² | 32 zł/m² |
| 30 lipca 2026 | 180 000 zł | 5200 m² | 35 zł/m² |
| 23 lipca 2026 | 77 150 zł | 1543 m² | 50 zł/m² |
| 6 lipca 2026 | 115 000 zł | 1126 m² | 102 zł/m² |
| 2 lipca 2026 | 58 550 zł | 1171 m² | 50 zł/m² |
| 2 lipca 2026 | 52 700 zł | 1054 m² | 50 zł/m² |
| 24 marca 2026 | 36 800 zł | 6136 m² | 6 zł/m² |
| 17 marca 2026 | 20 000 zł | 895 m² | 22 zł/m² |
| 17 marca 2026 | 20 000 zł | 931 m² | 21 zł/m² |
| 25 lutego 2026 | 210 000 zł | 2200 m² | 95 zł/m² |
| 10 lutego 2026 | 241 270 zł | 380 m² | 635 zł/m² |
| 10 lutego 2026 | 198 730 zł | 313 m² | 635 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 55 877 zł | 1089 m² | 51 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 50 130 zł | 977 m² | 51 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 6300 zł | 90 m² | 70 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 1610 zł | 23 m² | 70 zł/m² |
| 21 października 2025 | 283 000 zł | 54 900 m² | 5 zł/m² |
| 2 września 2025 | 90 000 zł | 1055 m² | 85 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 5000 zł | 437 m² | 11 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 248 452 zł | 468 m² | 531 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 277 650 zł | 523 m² | 531 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 0 zł | 1105 m² | 15 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 150 000 zł | 2587 m² | 58 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 50 000 zł | 796 m² | 63 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 110 000 zł | 1591 m² | 69 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 1890 zł | 42 m² | 45 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 320 000 zł | 3400 m² | 94 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 50 000 zł | 1049 m² | 48 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 72 000 zł | 800 m² | 90 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 90 000 zł | 856 m² | 105 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 95 000 zł | 1180 m² | 81 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 0 zł | 508 m² | 11 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 78 000 zł | 912 m² | 86 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 0 zł | 1257 m² | 99 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 18 819 zł | 306 m² | 62 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 18 942 zł | 308 m² | 62 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 24 600 zł | 400 m² | 62 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 0 zł | 4800 m² | 5 zł/m² |
| 5 września 2024 | 75 000 zł | 753 m² | 100 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 70 000 zł | 1507 m² | 46 zł/m² |
| 16 sierpnia 2024 | 147 960 zł | 1644 m² | 90 zł/m² |
| 16 sierpnia 2024 | 105 120 zł | 1752 m² | 60 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 45 000 zł | 1796 m² | 25 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 12 900 zł | 215 m² | 60 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 55 475 zł | 523 m² | 106 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 89 523 zł | 844 m² | 106 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 28 000 zł | 1400 m² | 20 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 40 000 zł | 2000 m² | 20 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 94 000 zł | 1242 m² | 76 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 0 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 35 000 zł | 1200 m² | 29 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 164 182 zł | 390 m² | 421 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 194 914 zł | 463 m² | 421 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 83 000 zł | 1649 m² | 50 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 42 000 zł | 900 m² | 47 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 10 000 zł | 1900 m² | 5 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 300 000 zł | 5066 m² | 59 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 0 zł | 1244 m² | 94 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 3871 zł | 558 m² | 7 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 40 000 zł | 1356 m² | 30 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 0 zł | 1285 m² | 72 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 7 września 2023 | 65 000 zł | 1012 m² | 64 zł/m² |
| 7 września 2023 | 0 zł | 993 m² | 65 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 0 zł | 3100 m² | 34 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 0 zł | 1329 m² | 20 zł/m² |
| 10 lipca 2023 | 71 000 zł | 998 m² | 71 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 39 000 zł | 1361 m² | 29 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 85 000 zł | 1270 m² | 67 zł/m² |
| 5 stycznia 2023 | 780 zł | 26 m² | 30 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 80 000 zł | 1251 m² | 64 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 27 000 zł | 3000 m² | 9 zł/m² |
W obrębie Grabiny dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 95 zł/m², a średnia transakcyjna 75 zł/m²; różnica wynosi +26,3%. Porównanie opiera się na 21 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 31 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 75 zł/m² | 95 zł/m² | +26,3% | 83 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Żdżary - 45 zł/m², a najwyższą obręb Głowaczowa - 68 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Grabiny · ten obręb | 83 zł/m² | 31 | 314 |
| Głowaczowa | 77 zł/m² | 23 | 212 |
| Żdżary | 54 zł/m² | 13 | 184 |
| Chotowa | za mało transakcji | 8 | 103 |
| Czarna | za mało transakcji | 3 | 117 |
| Róża | za mało transakcji | 3 | 109 |
| Borowa | za mało transakcji | za mało transakcji | 124 |
| Golemki | za mało transakcji | za mało transakcji | 47 |
| Stara Jastrząbka | za mało transakcji | za mało transakcji | 88 |
| Podlesie | za mało transakcji | za mało transakcji | 45 |
| Jaźwiny | za mało transakcji | za mało transakcji | 46 |
| Przeryty Bór | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Stary Jawornik | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Grabiny, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Grabiny dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Grabiny wynosi 83 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 31 transakcji budowlanych z RCN i 21 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najdroższy z 3 w rankingu średnich cen obrębów gminy Czarna.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Grabiny (gmina Czarna): 31. Średnia rynkowa wynosi 83 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Grabiny (83 zł/m²) różni się o +12,5% od średniej dla gminy Czarna (74 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 3. W bazie RCN odnotowano 314 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Grabiny mają przeciętnie 1091 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 75 zł/m², a na tle gminy Czarna (74 zł/m²) obręb odbiega o +12,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Grabiny powinno objąć średnią cenę z 31 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Czarna ma 13 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Żdżary (45 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Grabiny wynosi 83 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 31 transakcji budowlanych z RCN i 21 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 123 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
