Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2133 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 226 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie dębickim wynosi 105 zł/m² na podstawie 226 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 288 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 105 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 226 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Trend roczny | -12.9% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Brzostek – 22 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 15. / 25 (-18,1% vs woj 128 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu powiatów województwa podkarpackiego Powiat dębicki plasuje się na 15. miejscu od najtańszego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o -18,1%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Roczny trend cen działek w powiecie dębickim wynosi -12.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat dębicki uzyskuje 25/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Rynek gruntów w powiecie dębickim jest w trendzie spadkowym: -12,9% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 105 zł/m² (RCN).
Korekta cenowa w powiecie dębickim faworyzuje cierpliwych kupujących – coraz więcej ogłoszeń trafia poniżej średniej z poprzedniego roku. Przed wyborem konkretnej parceli dobrze jest sprawdzić, czy niższa cena wynika z rynku, czy z wad nieruchomości.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie dębickim. Planem objętych jest 22,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 562 | 26,3% |
| Budowlane | 105 zł/m² | 226 | 10,6% |
| Leśne | 16 zł/m² | 49 | 2,3% |
| Przemysłowe | 103 zł/m² | 3 | 0,1% |
| Usługowe | 135 zł/m² | 3 | 0,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 116 zł/m² | 742 | 34,8% |
| Inne | 59 zł/m² | 317 | 14,9% |
| Inne z MPZP | 80 zł/m² | 231 | 10,8% |
Rynek działek w powiecie dębickim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 41,6% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 12 zł/m² | -39,7% | 16 zł/m² | 562 |
| Budowlane | 126 zł/m² | 73 zł/m² | -41,6% | 105 zł/m² | 226 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie dębickim dostępnych jest 728 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
161 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 728 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pustków-Osiedle | 0 zł/m² | 6 900 zł | 17 200 m² | sprzedajemy | 38 |
OLOLX Dębica | 1 zł/m² | 34 000 zł | 30 000 m² | OLX | 56 |
 Głobikówka | 5 zł/m² | 400 000 zł | 77 000 m² | adresowo | 30 |
 Dzwonowa | 6 zł/m² | 95 000 zł | 15 900 m² | adresowo | 39 |
 Czarna | 9 zł/m² | 99 000 zł | 11 400 m² | adresowo | 39 |
OLOLX Zawada | 13 zł/m² | 375 000 zł | 30 000 m² | OLX | 37 |
Dzwonowa | 13 zł/m² | 76 000 zł | 6 040 m² | OLX | 48 |
 Januszkowice | 14 zł/m² | 99 000 zł | 7 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
adadresowo Zwiernik | 15 zł/m² | 79 000 zł | 5 400 m² | adresowo | 40 |
 Borowa | 15 zł/m² | 12 500 zł | 837 m² | adresowo | 30 |
W powiecie dębickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Brzostek (22 zł/m²), a najwyższą gmina Dębica (168 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Brzostek (22 zł/m²), a najwyższe Dębica (168 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie dębickim.
6 z 7 gmin w powiecie dębickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (86%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie dębickim z 24 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Ceny gruntów w powiecie dębickim (105 zł/m²) są o 11,7% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 289 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 177 zł/m² | 23 | -5.2% |
| Rzeszowski | 165 zł/m² | 452 | -1.8% |
| Sanocki | 163 zł/m² | 156 | +63.3% |
| Mielecki | 161 zł/m² | 31 | +42.1% |
| Jarosławski | 156 zł/m² | 106 | +38.6% |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | +28.1% |
| Krosno | 155 zł/m² | 67 | -10.6% |
| Bieszczadzki | 139 zł/m² | 846 | --- |
| Tarnobrzeg | 121 zł/m² | 200 | --- |
| Dębicki | 105 zł/m² | 226 | -12.9% |
| Przemyśl | 105 zł/m² | 30 | -29.6% |
| Łańcucki | 102 zł/m² | 117 | +3.4% |
| Leski | 86 zł/m² | 195 | +20.2% |
| Ropczycko-sędziszowski | 85 zł/m² | 209 | --- |
| Przemyski | 66 zł/m² | 65 | +54.6% |
| Przeworski | 62 zł/m² | 254 | +25.7% |
| Leżajski | 60 zł/m² | 43 | -59.3% |
| Tarnobrzeski | 59 zł/m² | 33 | +13.2% |
| Niżański | 55 zł/m² | 191 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 651 | -1.9% |
| Jasielski | 39 zł/m² | 259 | +142.6% |
| Lubaczowski | 39 zł/m² | 424 | -45.6% |
| Strzyżowski | 35 zł/m² | 984 | -22.8% |
| Brzozowski | 27 zł/m² | 410 | +10.2% |
Mapa dla powiatu dębickiego obejmuje 2133 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
837 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie dębickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 4524 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
7,1%
Gminy / Skarb Państwa
3,8%
Struktura kupujących na podstawie 4524 transakcji.
Na rynku działek w powiecie dębickim dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,1% transakcji, a gminy za 3,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie dębickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3738).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie dębickim trzeba zapłacić przeciętnie 105 zł (dane RCN za 2026, 226 transakcji). Najtańszą gminą jest Brzostek ze średnią 22 zł/m².
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie dębickim o -12,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 105 zł/m², a na tle województwa (128 zł/m²) powiat odbiega o -18,1%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie dębickim ma Brzostek (22 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 128 zł/m².
W powiecie dębickim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 226 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 7 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 226 z powiatu dębickiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie dębickim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 226 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie dębickim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 105 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie dębickim ze średnią 105 zł/m² plasują się na 15. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 128 zł/m² – różnica to -18,1%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2133 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
