Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
niżański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 24 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Jarocin wynosi 18 zł/m² na podstawie 24 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 18 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 17 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 7 (-66,7% vs powiat 55 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Jarocin różnią się o -66,7% względem średniej powiatu niżańskiego. W tym układzie gmina zajmuje 1. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Uwaga: niska liczba transakcji (24) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 25% transakcji w gminie Jarocin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 17 | 77,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 71 zł/m² | 5 | 22,7% |
W gminie Jarocin widzimy obecnie 17 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 17 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
10 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Jarocin | 1 zł/m² | 3 000 zł | 5 800 m² | OLX | 519 |
![]() Majdan Golczański | 7 zł/m² | 255 000 zł | 38 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Domostawa | 7 zł/m² | 160 000 zł | 22 900 m² | adresowo | 30 |
Jarocin | 20 zł/m² | 122 260 zł | 6 113 m² | OLX | 9 |
Jarocin | 22 zł/m² | 68 000 zł | 3 103 m² | OLX | 41 |
![]() Szyperki | 30 zł/m² | 90 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 40 |
![]() Szwedy | 60 zł/m² | 93 120 zł | 1 552 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Mostki | 62 zł/m² | 80 000 zł | 1 287 m² | OLX | 52 |
![]() Mostki | 65 zł/m² | 95 500 zł | 1 470 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Szyperki | 100 zł/m² | 3 000 zł | 30 m² | OLX | 45 |
Jak wypada gminie Jarocin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Jarocin zapłacisz 18 zł, czyli 68,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie niżańskim (57 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 24 transakcji gruntami w gminie Jarocin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 57 transakcji w gminie Jarocin pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,5%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 57 transakcji.
Aż 96,5% transakcji gruntami w gminie Jarocin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0%, a jednostek samorządowych 3,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Jarocin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1734).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Jarocin wynosi 18 zł/m² na podstawie 24 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Obręb ma najniższe ceny w Jarocin (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 18 zł/m², a powiatowa 55 zł/m².
W gminie Jarocin średnia cena gruntu to 18 zł/m² z 24 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Jarocin znajdziesz na stronie BIP Jarocin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jarocin wynosi 3754 m² na podstawie 24 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Jarocin funkcjonuje 8 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 24 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy