Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 191 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie niżańskim wynosi 55 zł/m² na podstawie 191 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 89 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 55 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 191 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Jarocin – 18 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 6. / 25 (-57,4% vs woj 128 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa podkarpackiego, Powiat niżański zajmuje 6. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (10) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 17,8% transakcji w powiecie niżańskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 99 | 51,8% |
| Budowlane | 129 zł/m² | 10 | 5,2% |
| Leśne | 28 zł/m² | 6 | 3,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 101 zł/m² | 48 | 25,1% |
| Inne z MPZP | 79 zł/m² | 24 | 12,6% |
| Inne | 146 zł/m² | 4 | 2,1% |
Ceny ofertowe działek w powiecie niżańskim są zbliżone do cen transakcyjnych (o 0,1% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 32 zł/m² | -0,1% | 32 zł/m² | 99 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie niżańskim dostępnych jest 288 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 182 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
111 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 288 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Nowosielec | 0 zł/m² | 0 zł | 1 200 m² | adresowo | 30 |
Jarocin | 1 zł/m² | 3 000 zł | 5 800 m² | OLX | 519 |
OLOLX Wólka | 1 zł/m² | 117 000 zł | 80 000 m² | OLX | 884 |
 Gózd | 2 zł/m² | 3 500 zł | 1 500 m² | sprzedajemy | 38 |
 Majdan Golczański | 7 zł/m² | 255 000 zł | 38 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Domostawa | 7 zł/m² | 160 000 zł | 22 900 m² | adresowo | 30 |
 Przędzel | 11 zł/m² | 13 000 zł | 1 165 m² | sprzedajemy | 38 |
 Nowa Wieś | 14 zł/m² | 89 000 zł | 6 228 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kurzyna Mała | 17 zł/m² | 90 000 zł | 5 400 m² | adresowo | 30 |
 Nisko | 18 zł/m² | 55 000 zł | 3 113 m² | adresowo | 30 |
W powiecie niżańskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Jarocin (18 zł/m²), a najwyższą gmina Rudnik nad Sanem (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie niżańskim najtaniej jest w Jarocin (18 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rudnik nad Sanem (69 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie niżańskim.
3 z 7 gmin w powiecie niżańskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (43%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu niżańskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie niżańskim (55 zł/m²) plasują się 47,1% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 103 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 289 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 177 zł/m² | 23 | -5.2% |
| Rzeszowski | 165 zł/m² | 452 | -1.8% |
| Sanocki | 163 zł/m² | 156 | +63.3% |
| Mielecki | 161 zł/m² | 31 | +42.1% |
| Jarosławski | 156 zł/m² | 106 | +38.6% |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | +28.1% |
| Krosno | 155 zł/m² | 67 | -10.6% |
| Bieszczadzki | 139 zł/m² | 846 | --- |
| Tarnobrzeg | 121 zł/m² | 200 | --- |
| Dębicki | 105 zł/m² | 226 | -12.9% |
| Przemyśl | 105 zł/m² | 30 | -29.6% |
| Łańcucki | 102 zł/m² | 117 | +3.4% |
| Leski | 86 zł/m² | 195 | +20.2% |
| Ropczycko-sędziszowski | 85 zł/m² | 209 | --- |
| Przemyski | 66 zł/m² | 65 | +54.6% |
| Przeworski | 62 zł/m² | 254 | +25.7% |
| Leżajski | 60 zł/m² | 43 | -59.3% |
| Tarnobrzeski | 59 zł/m² | 33 | +13.2% |
| Niżański | 55 zł/m² | 191 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 651 | -1.9% |
| Jasielski | 39 zł/m² | 259 | +142.6% |
| Lubaczowski | 39 zł/m² | 424 | -45.6% |
| Strzyżowski | 35 zł/m² | 984 | -22.8% |
| Brzozowski | 27 zł/m² | 410 | +10.2% |
Na mapie zaznaczono 191 transakcji gruntami w powiecie niżańskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
115 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie niżańskim na podstawie 363 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,3%
Firmy
9,1%
Gminy / Skarb Państwa
3,6%
Struktura kupujących na podstawie 363 transakcji.
Aż 87,3% transakcji gruntami w powiecie niżańskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,1%, a jednostek samorządowych 3,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie niżańskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1839).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (17,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie niżańskim trzeba zapłacić przeciętnie 55 zł (dane RCN za 2026, 191 transakcji). Najtańszą gminą jest Jarocin ze średnią 18 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie niżańskim ma Jarocin (18 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 128 zł/m².
W powiecie niżańskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 191 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 7 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 191 z powiatu niżańskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie niżańskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 191 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie niżańskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 55 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie niżańskim ze średnią 55 zł/m² plasują się na 6. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 128 zł/m² – różnica to -57,4%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
