Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 211 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sanok, sanocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Olchowce (Sanok) wynosi 267 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 20/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 267 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +37,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 20/100 oznacza, że Obręb Olchowce pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 listopada 2025 | 150 000 zł | 1814 m² | 83 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 980 000 zł | 2538 m² | 386 zł/m² |
| 10 października 2025 | 90 000 zł | 703 m² | 128 zł/m² |
| 19 września 2025 | 232 000 zł | 2901 m² | 80 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 250 000 zł | 2492 m² | 100 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 29 000 zł | 500 m² | 58 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 10 060 zł | 75 m² | 134 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 172 446 zł | 1014 m² | 170 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 140 000 zł | 2901 m² | 48 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 160 000 zł | 1495 m² | 107 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 138 100 zł | 1029 m² | 134 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 81 463 zł | 2119 m² | 38 zł/m² |
| 29 października 2024 | 103 500 zł | 1745 m² | 59 zł/m² |
| 18 września 2024 | 3000 zł | 291 m² | 10 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 100 000 zł | 1605 m² | 62 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 80 000 zł | 1060 m² | 75 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 150 000 zł | 2301 m² | 65 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 110 000 zł | 1100 m² | 100 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 207 000 zł | 2071 m² | 100 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 100 000 zł | 1072 m² | 93 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 120 000 zł | 1516 m² | 79 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 106 650 zł | 1750 m² | 61 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 165 000 zł | 1504 m² | 110 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 50 000 zł | 841 m² | 59 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 30 000 zł | 500 m² | 60 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 40 000 zł | 494 m² | 81 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 127 500 zł | 850 m² | 150 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 117 000 zł | 1000 m² | 117 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 35 000 zł | 5778 m² | 6 zł/m² |
| 26 października 2023 | 13 300 zł | 42 m² | 317 zł/m² |
| 25 października 2023 | 230 000 zł | 995 m² | 231 zł/m² |
| 25 października 2023 | 230 000 zł | 1000 m² | 230 zł/m² |
| 13 października 2023 | 188 000 zł | 2032 m² | 93 zł/m² |
| 13 października 2023 | 188 000 zł | 528 m² | 356 zł/m² |
| 28 września 2023 | 405 000 zł | 4412 m² | 92 zł/m² |
| 6 września 2023 | 104 000 zł | 740 m² | 141 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 165 000 zł | 1400 m² | 118 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 190 000 zł | 1502 m² | 127 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 109 890 zł | 999 m² | 110 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 750 000 zł | 2764 m² | 271 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 60 000 zł | 773 m² | 78 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 195 000 zł | 1043 m² | 187 zł/m² |
| 8 lutego 2023 | 5000 zł | 231 m² | 22 zł/m² |
| 20 stycznia 2023 | 85 000 zł | 995 m² | 85 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 126 000 zł | 1400 m² | 90 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 67 100 zł | 1830 m² | 37 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 193 000 zł | 1050 m² | 184 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 100 000 zł | 995 m² | 101 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 100 000 zł | 995 m² | 101 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 116 800 zł | 852 m² | 137 zł/m² |
| 5 lipca 2022 | 13 200 zł | 974 m² | 14 zł/m² |
| 5 lipca 2022 | 116 800 zł | 852 m² | 137 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 615 000 zł | 2570 m² | 239 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 90 000 zł | 878 m² | 103 zł/m² |
| 9 maja 2022 | 100 000 zł | 999 m² | 100 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 1684 m² | 119 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 200 000 zł | 16 156 m² | 12 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 27 300 zł | 772 m² | 35 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 18 550 zł | 533 m² | 35 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 103 000 zł | 1147 m² | 90 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 257 000 zł | 2528 m² | 102 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 240 000 zł | 1400 m² | 171 zł/m² |
| 24 grudnia 2021 | 105 400 zł | 1054 m² | 100 zł/m² |
| 24 grudnia 2021 | 148 400 zł | 1484 m² | 100 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 700 000 zł | 2764 m² | 253 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 22 października 2021 | 145 000 zł | 5475 m² | 26 zł/m² |
| 7 października 2021 | 90 000 zł | 938 m² | 96 zł/m² |
| 6 października 2021 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 4 października 2021 | 89 000 zł | 1000 m² | 89 zł/m² |
| 30 września 2021 | 5000 zł | 67 m² | 75 zł/m² |
| 29 września 2021 | 96 899 zł | 1423 m² | 68 zł/m² |
| 24 września 2021 | 104 930 zł | 1179 m² | 89 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 1 800 000 zł | 2668 m² | 675 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 75 000 zł | 647 m² | 116 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 126 000 zł | 1400 m² | 90 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 135 000 zł | 1470 m² | 92 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 80 000 zł | 835 m² | 96 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 137 280 zł | 1789 m² | 77 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 45 500 zł | 878 m² | 52 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 90 000 zł | 934 m² | 96 zł/m² |
| 11 maja 2021 | 87 000 zł | 999 m² | 87 zł/m² |
| 2 kwietnia 2021 | 92 000 zł | 800 m² | 115 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 91 000 zł | 828 m² | 110 zł/m² |
| 6 marca 2021 | 64 900 zł | 811 m² | 80 zł/m² |
| 11 lutego 2021 | 49 000 zł | 700 m² | 70 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 51 000 zł | 703 m² | 73 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 51 000 zł | 700 m² | 73 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 83 000 zł | 999 m² | 83 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 20 000 zł | 3246 m² | 6 zł/m² |
| 7 października 2020 | 122 988 zł | 1789 m² | 69 zł/m² |
| 2 października 2020 | 106 800 zł | 882 m² | 121 zł/m² |
| 2 października 2020 | 106 800 zł | 900 m² | 119 zł/m² |
| 30 września 2020 | 20 777 zł | 350 m² | 59 zł/m² |
| 18 września 2020 | 280 000 zł | 3092 m² | 91 zł/m² |
| 14 września 2020 | 50 000 zł | 1250 m² | 40 zł/m² |
| 14 września 2020 | 50 000 zł | 1250 m² | 40 zł/m² |
| 6 sierpnia 2020 | 105 000 zł | 3507 m² | 30 zł/m² |
| 31 lipca 2020 | 171 460 zł | 1400 m² | 122 zł/m² |
| 31 lipca 2020 | 171 460 zł | 233 m² | 736 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 130 000 zł | 1408 m² | 92 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 400 000 zł | 1305 m² | 307 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 400 000 zł | 1305 m² | 307 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 65 440 zł | 818 m² | 80 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 65 440 zł | 742 m² | 88 zł/m² |
| 16 września 2019 | 80 000 zł | 1040 m² | 77 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 130 000 zł | 1353 m² | 96 zł/m² |
| 26 czerwca 2019 | 160 000 zł | 2079 m² | 77 zł/m² |
| 29 maja 2019 | 101 500 zł | 1400 m² | 73 zł/m² |
| 28 maja 2019 | 58 000 zł | 800 m² | 73 zł/m² |
| 27 maja 2019 | 80 850 zł | 980 m² | 83 zł/m² |
| 17 maja 2019 | 122 805 zł | 2729 m² | 45 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 68 000 zł | 372 m² | 183 zł/m² |
| 6 maja 2019 | 85 000 zł | 1400 m² | 61 zł/m² |
| 22 marca 2019 | 80 000 zł | 865 m² | 92 zł/m² |
| 22 lutego 2019 | 140 000 zł | 1560 m² | 90 zł/m² |
| 22 lutego 2019 | 140 000 zł | 1252 m² | 112 zł/m² |
| 16 listopada 2018 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 22 października 2018 | 46 900 zł | 700 m² | 67 zł/m² |
| 22 października 2018 | 54 000 zł | 885 m² | 61 zł/m² |
| 18 października 2018 | 80 000 zł | 855 m² | 94 zł/m² |
| 27 sierpnia 2018 | 120 000 zł | 484 m² | 248 zł/m² |
| 7 sierpnia 2018 | 90 000 zł | 1058 m² | 85 zł/m² |
| 1 sierpnia 2018 | 76 900 zł | 769 m² | 100 zł/m² |
| 13 lipca 2018 | 86 100 zł | 869 m² | 99 zł/m² |
| 11 lipca 2018 | 76 000 zł | 986 m² | 77 zł/m² |
| 4 lipca 2018 | 85 000 zł | 867 m² | 98 zł/m² |
| 28 czerwca 2018 | 590 400 zł | 1305 m² | 452 zł/m² |
| 28 czerwca 2018 | 590 400 zł | 1305 m² | 452 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 30 510 zł | 511 m² | 60 zł/m² |
| 29 maja 2018 | 129 330 zł | 958 m² | 135 zł/m² |
| 15 lutego 2018 | 45 000 zł | 890 m² | 51 zł/m² |
| 18 stycznia 2018 | 50 000 zł | 1051 m² | 48 zł/m² |
| 2 stycznia 2018 | 150 000 zł | 2001 m² | 75 zł/m² |
| 28 grudnia 2017 | 88 000 zł | 484 m² | 182 zł/m² |
| 28 grudnia 2017 | 88 000 zł | 949 m² | 93 zł/m² |
| 17 maja 2017 | 60 000 zł | 845 m² | 71 zł/m² |
| 11 kwietnia 2017 | 120 000 zł | 1603 m² | 75 zł/m² |
| 11 kwietnia 2017 | 111 600 zł | 1804 m² | 62 zł/m² |
| 3 kwietnia 2017 | 6000 zł | 647 m² | 9 zł/m² |
| 3 kwietnia 2017 | 83 000 zł | 1002 m² | 83 zł/m² |
| 3 marca 2017 | 220 000 zł | 1151 m² | 191 zł/m² |
| 28 października 2016 | 37 000 zł | 975 m² | 38 zł/m² |
| 14 października 2016 | 145 000 zł | 750 m² | 193 zł/m² |
| 11 października 2016 | 75 000 zł | 1051 m² | 71 zł/m² |
| 29 września 2016 | 11 000 zł | 899 m² | 12 zł/m² |
| 16 sierpnia 2016 | 11 000 zł | 2068 m² | 5 zł/m² |
| 23 maja 2016 | 130 000 zł | 1252 m² | 104 zł/m² |
| 25 kwietnia 2016 | 1 865 000 zł | 125 000 m² | 15 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 12 000 zł | 1880 m² | 6 zł/m² |
| 2 kwietnia 2013 | 239 000 zł | 2878 m² | 83 zł/m² |
| 5 września 2006 | 55 000 zł | 1775 m² | 31 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Olchowce wynosi 267 zł/m², czyli +37,6% względem średniej gminy Sanok (194 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Olchowce znajdziesz w Posada (205 zł/m²), a najdroższe w Śródmieście (292 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 250 zł/m² | 112 | — | |
| 292 zł/m² | 109 | — | |
| 205 zł/m² | 34 | — | |
OlchowceTen obręb | 267 zł/m² | 24 | +198.8% |
| 254 zł/m² | 22 | -70.6% | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 211 transakcji działkami w obrębie Olchowce z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
155 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olchowce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Olchowce zapłacą średnio 267 zł/m² – dane z 24 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1051 m².
Na terenie obrębu Olchowce zarejestrowano 24 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 267 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Olchowce (267 zł/m²) różni się o +37,6% od średniej gminnej (194 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Sanok (dane RCN, 2026).
W obrębie Olchowce sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1051 m² w cenie 267 zł/m² (24 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Olchowce? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 267 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Sanok funkcjonuje 6 obrębów. Obręb Olchowce (267 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Posada (205 zł/m², dane RCN).
W obrębie Olchowce (Sanok) ceny działek wykazują trend +198,8% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 267 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 211 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
