Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Niebylec, strzyżowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Lutcza (Niebylec) wynosi 21 zł/m² na podstawie 57 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 21 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -18,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 kwietnia 2022 | 3500 zł | 400 m² | 9 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 3500 zł | 202 m² | 17 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 49 000 zł | 3200 m² | 15 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 26 500 zł | 5300 m² | 5 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 5000 zł | 244 m² | 20 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 6400 zł | 600 m² | 11 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 6400 zł | 1000 m² | 6 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 1500 zł | 299 m² | 5 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 30 000 zł | 5800 m² | 5 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 50 000 zł | 2500 m² | 20 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 58 000 zł | 2900 m² | 20 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 2500 zł | 200 m² | 13 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 2500 zł | 300 m² | 8 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 60 000 zł | 3100 m² | 19 zł/m² |
| 20 października 2021 | 13 500 zł | 1000 m² | 14 zł/m² |
| 20 października 2021 | 13 500 zł | 1200 m² | 11 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 39 200 zł | 4500 m² | 9 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 28 000 zł | 2100 m² | 13 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 26 500 zł | 5300 m² | 5 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 23 500 zł | 4700 m² | 5 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 57 000 zł | 1300 m² | 44 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 57 000 zł | 700 m² | 81 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 30 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 11 lutego 2021 | 2000 zł | 200 m² | 10 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 14 489 zł | 2200 m² | 7 zł/m² |
| 5 października 2020 | 26 000 zł | 1100 m² | 24 zł/m² |
| 5 października 2020 | 36 000 zł | 6400 m² | 6 zł/m² |
| 3 września 2020 | 33 500 zł | 2800 m² | 12 zł/m² |
| 27 stycznia 2020 | 20 000 zł | 800 m² | 25 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Lutcza wynosi 21 zł/m², czyli -18,9% względem średniej gminy Niebylec (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Lutcza jest znaczna: od 12 zł/m² w Gwoźnica Górna do 111 zł/m² w Niebylec.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
LutczaTen obręb | 21 zł/m² | 57 | — |
| 24 zł/m² | 28 | — | |
| 12 zł/m² | 25 | — | |
| 16 zł/m² | 23 | — | |
| 111 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 38 transakcji gruntami w obrębie Lutcza. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Lutcza jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Lutcza (Niebylec) wynosi 21 zł/m² na podstawie 57 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Lutcza zarejestrowano 57 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 21 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 11 obrębów gminy Niebylec, obręb Lutcza ze średnią 21 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Lutcza mają przeciętnie 2150 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 21 zł/m², a na tle gminy Niebylec (26 zł/m²) obręb odbiega o -18,9%.
Chcesz sprawdzić działkę w Lutcza? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 21 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 11 obrębów gminy Niebylec najkorzystniejsze ceny oferuje Gwoźnica Górna (12 zł/m²). Obręb Lutcza ze średnią 21 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Lutcza wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 21 zł/m² z 57 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
