Ceny działek w gminie Niebylec – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Niebylec – maj 2026

strzyżowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 173 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Niebylec wynosi 26 zł/m² na podstawie 173 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 10 444,23 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	26 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	173	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	11	GUGiK
Aktywne oferty	68	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 5 (-27,1% vs powiat 35 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Miejsce gminy Niebylec w rankingu gmin powiatu strzyżowskiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Niebylec?

W gminie Niebylec 9,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 9,2%172 transakcji w podzialeGłówne typy: 107 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 172 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 173 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 65 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	11 zł/m²	102	59,3%
Leśne	18 zł/m²	5	2,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	62 zł/m²	55	32%
Inne z MPZP	17 zł/m²	10	5,8%

Zobacz wszystkie 68 ofert w Niebylec →

Oferty vs transakcje w gminie Niebylec

Ceny wywoławcze w gminie Niebylec praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 6,4%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	11 zł/m²	10 zł/m²	-6,4%	11 zł/m²	102

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Niebylec dostępnych jest 68 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Niebylec

W gminie Niebylec widzimy obecnie 68 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 68 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

26 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 68 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
LUTCZA	6 zł/m²	70 000 zł	12 000 m²	OLX	65
LUTCZA	8 zł/m²	79 000 zł	9 600 m²	adresowo	38
JAWORNIK	9 zł/m²	100 000 zł	11 000 m²	adresowo	30
GWOŹNICA GÓRNA	10 zł/m²	45 000 zł	4 600 m²	OLX	77
LUTCZA	11 zł/m²	500 000 zł	45 800 m²	adresowo	30
LUTCZA	11 zł/m²	499 000 zł	44 800 m²	Otodom	61
GWOŹNICA GÓRNA	18 zł/m²	65 000 zł	3 700 m²	sprzedajemy	39
LUTCZA	18 zł/m²	50 000 zł	2 723 m²	sprzedajemy	39
GWOŹNICA DOLNA	22 zł/m²	99 000 zł	4 500 m²	nieruchomosci-online	39
LUTCZA	22 zł/m²	155 000 zł	7 000 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Niebylec wypada na tle innych gmin w powiecie strzyżowskim?

Czy gminie Niebylec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Niebylec kosztują 26 zł/m², co jest o 25,1% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie strzyżowskim (34 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Niebylec i innych gmin w powiecie strzyżowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Czudec	52 zł/m²	223	---
Strzyżów	41 zł/m²	297	---
Wiśniowa	27 zł/m²	141	---
Frysztak	27 zł/m²	150	---
Niebylec	26 zł/m²	173	-22.8%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Niebylec

Mapa dla gminy Niebylec obejmuje 173 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2022-05-31; lat=49.89553250013914; lng=21.891013612963114; price_m2=12.4; area_m2=3225
transaction_date=2022-04-28; lat=49.82631959311048; lng=21.902567494150887; price_m2=16.28; area_m2=4300
transaction_date=2022-04-21; lat=49.79972914749559; lng=21.88885596790179; price_m2=8.75; area_m2=400
transaction_date=2022-04-21; lat=49.80071195078917; lng=21.889115991764868; price_m2=17.33; area_m2=202
transaction_date=2022-04-12; lat=49.8359821829646; lng=21.975470517921035; price_m2=8.67; area_m2=1500
transaction_date=2022-04-08; lat=49.87175155505493; lng=21.929958897445367; price_m2=8.75; area_m2=1600
transaction_date=2022-04-07; lat=49.80778349941856; lng=21.93010167335735; price_m2=15.31; area_m2=3200
transaction_date=2022-03-21; lat=49.869029258892915; lng=21.90218235732133; price_m2=7.14; area_m2=700
transaction_date=2022-03-17; lat=49.8946954451989; lng=21.89632212075657; price_m2=58.78; area_m2=1480
transaction_date=2022-03-15; lat=49.803360469603824; lng=21.93004016171367; price_m2=5; area_m2=5300
transaction_date=2022-03-10; lat=49.79014036291177; lng=21.867709671359478; price_m2=20.49; area_m2=244
transaction_date=2022-03-10; lat=49.89184894671457; lng=21.914718757084938; price_m2=7.58; area_m2=3300
transaction_date=2022-02-18; lat=49.8792022528127; lng=21.909853789680717; price_m2=5.23; area_m2=2296
transaction_date=2022-02-18; lat=49.8795863107438; lng=21.90940462423173; price_m2=5.2; area_m2=2307
transaction_date=2022-02-18; lat=49.87997127130772; lng=21.91053168045791; price_m2=11.54; area_m2=1300
transaction_date=2022-02-18; lat=49.894392425716326; lng=21.89671130770924; price_m2=119.61; area_m2=1622
transaction_date=2022-02-18; lat=49.89447059194799; lng=21.896985637923002; price_m2=97.39; area_m2=1992
transaction_date=2022-02-17; lat=49.795036829844946; lng=21.937021925483805; price_m2=10.67; area_m2=600
transaction_date=2022-02-17; lat=49.796177284931595; lng=21.93810677033756; price_m2=6.4; area_m2=1000
transaction_date=2022-02-15; lat=49.83844741300232; lng=21.94195442207801; price_m2=7.45; area_m2=5500
transaction_date=2022-02-03; lat=49.79192830569054; lng=21.86366747794729; price_m2=5.02; area_m2=299
transaction_date=2022-01-25; lat=49.88544023357186; lng=21.900750182541742; price_m2=17.14; area_m2=3500
transaction_date=2021-12-22; lat=49.85696611356905; lng=21.963158176014456; price_m2=5; area_m2=100
transaction_date=2021-12-20; lat=49.82875411335606; lng=21.898765379413565; price_m2=5.17; area_m2=5800
transaction_date=2021-12-14; lat=49.81829135067344; lng=21.873409502350956; price_m2=20; area_m2=2500
transaction_date=2021-12-14; lat=49.81765694518966; lng=21.87254998341587; price_m2=20; area_m2=2900
transaction_date=2021-12-07; lat=49.80246256921017; lng=21.895964227538133; price_m2=12.5; area_m2=200
transaction_date=2021-12-07; lat=49.8024615082199; lng=21.89554428404993; price_m2=8.33; area_m2=300
transaction_date=2021-12-06; lat=49.857304090066535; lng=21.911626757227683; price_m2=30.75; area_m2=986
transaction_date=2021-12-02; lat=49.79822519425568; lng=21.93740979370032; price_m2=19.35; area_m2=3100
transaction_date=2021-11-04; lat=49.8523763416543; lng=21.9782682922796; price_m2=9.32; area_m2=11800
transaction_date=2021-11-04; lat=49.87526407520602; lng=21.91496622360148; price_m2=21.33; area_m2=3000
transaction_date=2021-10-29; lat=49.88562351200189; lng=21.898890715032667; price_m2=29.38; area_m2=1600
transaction_date=2021-10-28; lat=49.88391977825268; lng=21.85446261332707; price_m2=13.24; area_m2=3400
transaction_date=2021-10-28; lat=49.88338098923487; lng=21.854052226226557; price_m2=7.89; area_m2=5700
transaction_date=2021-10-26; lat=49.83671882463976; lng=22.01111242411037; price_m2=5.15; area_m2=1300
transaction_date=2021-10-22; lat=49.87104297267513; lng=21.924379026485134; price_m2=18.18; area_m2=1100
transaction_date=2021-10-20; lat=49.80019859122387; lng=21.889350127601336; price_m2=13.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-20; lat=49.80177525294939; lng=21.88933768275274; price_m2=11.25; area_m2=1200
transaction_date=2021-10-07; lat=49.84276710401262; lng=21.91874718595867; price_m2=18.6; area_m2=4300
transaction_date=2021-10-06; lat=49.9022607892737; lng=21.88573680034264; price_m2=5.33; area_m2=600
transaction_date=2021-08-31; lat=49.8759151718668; lng=21.88197176106916; price_m2=8.33; area_m2=1800
transaction_date=2021-08-30; lat=49.82210961956104; lng=21.999318941904598; price_m2=7.14; area_m2=1400
transaction_date=2021-08-27; lat=49.84732628106995; lng=21.9802426991218; price_m2=6.99; area_m2=429
transaction_date=2021-08-27; lat=49.84466128741106; lng=21.923317566794346; price_m2=12; area_m2=700
transaction_date=2021-08-26; lat=49.82024816626635; lng=21.925395153441453; price_m2=8.71; area_m2=4500
transaction_date=2021-08-20; lat=49.81749785311263; lng=21.891268403201078; price_m2=13.33; area_m2=2100
transaction_date=2021-08-17; lat=49.834719800028736; lng=21.890903070959702; price_m2=12; area_m2=4000
transaction_date=2021-08-11; lat=49.815347880520626; lng=21.934257085124372; price_m2=5; area_m2=5300
transaction_date=2021-08-11; lat=49.815106132471556; lng=21.933235393716764; price_m2=5; area_m2=4700
transaction_date=2021-08-02; lat=49.85104984173507; lng=21.987639823391145; price_m2=9.82; area_m2=2800
transaction_date=2021-07-30; lat=49.85578630558915; lng=21.921876379811966; price_m2=61.84; area_m2=1617
transaction_date=2021-07-16; lat=49.90704405761061; lng=21.870523862743227; price_m2=6.25; area_m2=800
transaction_date=2021-07-16; lat=49.90968427498437; lng=21.884055979184062; price_m2=8.33; area_m2=1200
transaction_date=2021-07-16; lat=49.9114041426715; lng=21.88668320416402; price_m2=6.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-07-13; lat=49.88709907718221; lng=21.93247350128363; price_m2=5.26; area_m2=5700
transaction_date=2021-07-09; lat=49.85689370620304; lng=21.91060072398019; price_m2=16.52; area_m2=6054
transaction_date=2021-06-28; lat=49.797368373783264; lng=21.935151258198257; price_m2=43.85; area_m2=1300
transaction_date=2021-06-28; lat=49.79700638434263; lng=21.934748203936447; price_m2=81.43; area_m2=700
transaction_date=2021-06-24; lat=49.869229306247966; lng=21.881402178614408; price_m2=35.53; area_m2=1351
transaction_date=2021-06-21; lat=49.83862482986158; lng=21.915194399862322; price_m2=13; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-09; lat=49.85742885175257; lng=21.911414318701794; price_m2=43.05; area_m2=923
transaction_date=2021-06-07; lat=49.84015272019761; lng=22.000397473500495; price_m2=8.5; area_m2=10000
transaction_date=2021-05-31; lat=49.89701581266988; lng=21.89069340913004; price_m2=8; area_m2=1000
transaction_date=2021-05-31; lat=49.88678869906918; lng=21.931657693785773; price_m2=5; area_m2=3600
transaction_date=2021-03-30; lat=49.875735580105854; lng=21.905791776554402; price_m2=10; area_m2=400
transaction_date=2021-03-19; lat=49.83402064849475; lng=21.966553541729205; price_m2=5; area_m2=1800
transaction_date=2021-03-04; lat=49.90414502319302; lng=21.896467844191598; price_m2=15.03; area_m2=998
transaction_date=2021-02-15; lat=49.866336956133864; lng=21.92680436538426; price_m2=7.04; area_m2=2400
transaction_date=2021-02-15; lat=49.81122035744865; lng=22.00391408991196; price_m2=9; area_m2=2000
transaction_date=2021-02-12; lat=49.85145393724103; lng=21.894058521900604; price_m2=9.26; area_m2=378
transaction_date=2021-02-12; lat=49.8029477062734; lng=21.86515304550402; price_m2=10; area_m2=3000
transaction_date=2021-02-11; lat=49.800061001753846; lng=21.91199277037658; price_m2=10; area_m2=200
transaction_date=2021-02-10; lat=49.8503685770352; lng=21.963045513538574; price_m2=10.53; area_m2=1900
transaction_date=2021-02-09; lat=49.875692223267045; lng=21.894782834804488; price_m2=5.11; area_m2=4500
transaction_date=2021-02-05; lat=49.83891620569438; lng=21.956819448839692; price_m2=10; area_m2=1200
transaction_date=2021-01-18; lat=49.85468088692535; lng=21.901413752372562; price_m2=12.5; area_m2=800
transaction_date=2020-12-30; lat=49.8579315401547; lng=21.909867712303196; price_m2=10; area_m2=1069
transaction_date=2020-12-14; lat=49.875911620536705; lng=21.90451516306655; price_m2=14.29; area_m2=700
transaction_date=2020-11-19; lat=49.80947656583267; lng=21.89899197179364; price_m2=6.59; area_m2=2200
transaction_date=2020-10-05; lat=49.81942477796888; lng=21.894229281706; price_m2=23.64; area_m2=1100
transaction_date=2020-10-05; lat=49.79527755898606; lng=21.879523653237403; price_m2=5.63; area_m2=6400
transaction_date=2020-09-22; lat=49.849601471929056; lng=21.91492488832539; price_m2=30; area_m2=1600
transaction_date=2020-09-11; lat=49.83993658093177; lng=21.99222442735133; price_m2=10; area_m2=3000
transaction_date=2020-09-07; lat=49.901282172486276; lng=21.881784196980107; price_m2=9.09; area_m2=2200
transaction_date=2020-09-03; lat=49.79630013550683; lng=21.850047113398606; price_m2=11.96; area_m2=2800
transaction_date=2020-08-27; lat=49.875930762375326; lng=21.905693164182114; price_m2=8.13; area_m2=800
transaction_date=2020-08-11; lat=49.836281351398746; lng=21.975638896431697; price_m2=10.53; area_m2=3134
transaction_date=2020-07-24; lat=49.89076135222855; lng=21.909673102558756; price_m2=21.19; area_m2=5900
transaction_date=2020-05-28; lat=49.88632325254374; lng=21.895463969354726; price_m2=20.48; area_m2=1465
transaction_date=2020-05-28; lat=49.886592136673784; lng=21.8950786562147; price_m2=20.33; area_m2=1476
transaction_date=2020-05-27; lat=49.89924277418292; lng=21.879254394875264; price_m2=30.06; area_m2=1497
transaction_date=2020-05-18; lat=49.82594825246711; lng=21.981294209143623; price_m2=30; area_m2=232
transaction_date=2020-05-06; lat=49.855019658083684; lng=21.908794899625974; price_m2=18.9; area_m2=354
transaction_date=2020-04-17; lat=49.83159744768376; lng=21.931107669879; price_m2=8.82; area_m2=1700
transaction_date=2020-04-09; lat=49.896116283928; lng=21.897693316210297; price_m2=9.67; area_m2=6000
transaction_date=2020-03-10; lat=49.88696518184377; lng=21.91449725440662; price_m2=15; area_m2=4000
transaction_date=2020-03-02; lat=49.87516126615089; lng=21.894458162509856; price_m2=10.88; area_m2=1700
transaction_date=2020-02-28; lat=49.87510183388068; lng=21.905008347169627; price_m2=8.82; area_m2=1700
transaction_date=2020-02-27; lat=49.85797625594298; lng=21.910743576775996; price_m2=43.05; area_m2=1036
transaction_date=2020-02-21; lat=49.90138442689257; lng=21.880216546671242; price_m2=5.26; area_m2=1900
transaction_date=2020-02-11; lat=49.83296293477124; lng=21.993147552153822; price_m2=5; area_m2=2000
transaction_date=2020-02-04; lat=49.822728768974564; lng=21.99749712702174; price_m2=8.79; area_m2=808
transaction_date=2020-01-27; lat=49.81316087169942; lng=21.917399902208984; price_m2=25; area_m2=800
transaction_date=2020-01-21; lat=49.90116254694252; lng=21.871045210657446; price_m2=20; area_m2=1700
transaction_date=2020-01-14; lat=49.90138442689257; lng=21.880216546671242; price_m2=5.26; area_m2=1900
transaction_date=2020-01-03; lat=49.8909414570686; lng=21.871950388719775; price_m2=8.93; area_m2=2800

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

107 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Niebylec?

Profil ryzyka działek w gminie Niebylec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (9,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Niebylec? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Niebylec i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Niebylec?+

Średnia cena działki w gminie Niebylec wynosi 26 zł/m² na podstawie 173 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gwoźnica Górna.

W którym obrębie Niebylec są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Niebylec oferuje obręb Gwoźnica Górna. Średnia cena gminna (26 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niebylec?+

W gminie Niebylec średnia cena gruntu to 26 zł/m² z 173 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Niebylec?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Niebylec znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Niebylec?+

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Niebylec wynosi 2432 m² na podstawie 173 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Niebylec?+

W gminie Niebylec najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Gwoźnica Górna. Łącznie gmina liczy 11 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 26 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

26 zł/m²

Transakcje (3 lata)

173

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

26 zł/m²

Transakcje (3 lata)

173

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Niebylec – maj 2026

strzyżowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 173 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 10 444,23 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	26 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	173	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	11	GUGiK
Aktywne oferty	68	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 5 (-27,1% vs powiat 35 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Niebylec?

W gminie Niebylec 9,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 9,2%172 transakcji w podzialeGłówne typy: 107 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	11 zł/m²	102	59,3%
Leśne	18 zł/m²	5	2,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	62 zł/m²	55	32%
Inne z MPZP	17 zł/m²	10	5,8%

Zobacz wszystkie 68 ofert w Niebylec →

Oferty vs transakcje w gminie Niebylec

Ceny wywoławcze w gminie Niebylec praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 6,4%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	11 zł/m²	10 zł/m²	-6,4%	11 zł/m²	102

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Niebylec dostępnych jest 68 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Niebylec

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

26 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 68 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
LUTCZA	6 zł/m²	70 000 zł	12 000 m²	OLX	65
LUTCZA	8 zł/m²	79 000 zł	9 600 m²	adresowo	38
JAWORNIK	9 zł/m²	100 000 zł	11 000 m²	adresowo	30
GWOŹNICA GÓRNA	10 zł/m²	45 000 zł	4 600 m²	OLX	77
LUTCZA	11 zł/m²	500 000 zł	45 800 m²	adresowo	30
LUTCZA	11 zł/m²	499 000 zł	44 800 m²	Otodom	61
GWOŹNICA GÓRNA	18 zł/m²	65 000 zł	3 700 m²	sprzedajemy	39
LUTCZA	18 zł/m²	50 000 zł	2 723 m²	sprzedajemy	39
GWOŹNICA DOLNA	22 zł/m²	99 000 zł	4 500 m²	nieruchomosci-online	39
LUTCZA	22 zł/m²	155 000 zł	7 000 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Niebylec wypada na tle innych gmin w powiecie strzyżowskim?

Czy gminie Niebylec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Niebylec kosztują 26 zł/m², co jest o 25,1% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie strzyżowskim (34 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Niebylec i innych gmin w powiecie strzyżowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Czudec	52 zł/m²	223	---
Strzyżów	41 zł/m²	297	---
Wiśniowa	27 zł/m²	141	---
Frysztak	27 zł/m²	150	---
Niebylec	26 zł/m²	173	-22.8%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Niebylec

Mapa dla gminy Niebylec obejmuje 173 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2022-05-31; lat=49.89553250013914; lng=21.891013612963114; price_m2=12.4; area_m2=3225
transaction_date=2022-04-28; lat=49.82631959311048; lng=21.902567494150887; price_m2=16.28; area_m2=4300
transaction_date=2022-04-21; lat=49.79972914749559; lng=21.88885596790179; price_m2=8.75; area_m2=400
transaction_date=2022-04-21; lat=49.80071195078917; lng=21.889115991764868; price_m2=17.33; area_m2=202
transaction_date=2022-04-12; lat=49.8359821829646; lng=21.975470517921035; price_m2=8.67; area_m2=1500
transaction_date=2022-04-08; lat=49.87175155505493; lng=21.929958897445367; price_m2=8.75; area_m2=1600
transaction_date=2022-04-07; lat=49.80778349941856; lng=21.93010167335735; price_m2=15.31; area_m2=3200
transaction_date=2022-03-21; lat=49.869029258892915; lng=21.90218235732133; price_m2=7.14; area_m2=700
transaction_date=2022-03-17; lat=49.8946954451989; lng=21.89632212075657; price_m2=58.78; area_m2=1480
transaction_date=2022-03-15; lat=49.803360469603824; lng=21.93004016171367; price_m2=5; area_m2=5300
transaction_date=2022-03-10; lat=49.79014036291177; lng=21.867709671359478; price_m2=20.49; area_m2=244
transaction_date=2022-03-10; lat=49.89184894671457; lng=21.914718757084938; price_m2=7.58; area_m2=3300
transaction_date=2022-02-18; lat=49.8792022528127; lng=21.909853789680717; price_m2=5.23; area_m2=2296
transaction_date=2022-02-18; lat=49.8795863107438; lng=21.90940462423173; price_m2=5.2; area_m2=2307
transaction_date=2022-02-18; lat=49.87997127130772; lng=21.91053168045791; price_m2=11.54; area_m2=1300
transaction_date=2022-02-18; lat=49.894392425716326; lng=21.89671130770924; price_m2=119.61; area_m2=1622
transaction_date=2022-02-18; lat=49.89447059194799; lng=21.896985637923002; price_m2=97.39; area_m2=1992
transaction_date=2022-02-17; lat=49.795036829844946; lng=21.937021925483805; price_m2=10.67; area_m2=600
transaction_date=2022-02-17; lat=49.796177284931595; lng=21.93810677033756; price_m2=6.4; area_m2=1000
transaction_date=2022-02-15; lat=49.83844741300232; lng=21.94195442207801; price_m2=7.45; area_m2=5500
transaction_date=2022-02-03; lat=49.79192830569054; lng=21.86366747794729; price_m2=5.02; area_m2=299
transaction_date=2022-01-25; lat=49.88544023357186; lng=21.900750182541742; price_m2=17.14; area_m2=3500
transaction_date=2021-12-22; lat=49.85696611356905; lng=21.963158176014456; price_m2=5; area_m2=100
transaction_date=2021-12-20; lat=49.82875411335606; lng=21.898765379413565; price_m2=5.17; area_m2=5800
transaction_date=2021-12-14; lat=49.81829135067344; lng=21.873409502350956; price_m2=20; area_m2=2500
transaction_date=2021-12-14; lat=49.81765694518966; lng=21.87254998341587; price_m2=20; area_m2=2900
transaction_date=2021-12-07; lat=49.80246256921017; lng=21.895964227538133; price_m2=12.5; area_m2=200
transaction_date=2021-12-07; lat=49.8024615082199; lng=21.89554428404993; price_m2=8.33; area_m2=300
transaction_date=2021-12-06; lat=49.857304090066535; lng=21.911626757227683; price_m2=30.75; area_m2=986
transaction_date=2021-12-02; lat=49.79822519425568; lng=21.93740979370032; price_m2=19.35; area_m2=3100
transaction_date=2021-11-04; lat=49.8523763416543; lng=21.9782682922796; price_m2=9.32; area_m2=11800
transaction_date=2021-11-04; lat=49.87526407520602; lng=21.91496622360148; price_m2=21.33; area_m2=3000
transaction_date=2021-10-29; lat=49.88562351200189; lng=21.898890715032667; price_m2=29.38; area_m2=1600
transaction_date=2021-10-28; lat=49.88391977825268; lng=21.85446261332707; price_m2=13.24; area_m2=3400
transaction_date=2021-10-28; lat=49.88338098923487; lng=21.854052226226557; price_m2=7.89; area_m2=5700
transaction_date=2021-10-26; lat=49.83671882463976; lng=22.01111242411037; price_m2=5.15; area_m2=1300
transaction_date=2021-10-22; lat=49.87104297267513; lng=21.924379026485134; price_m2=18.18; area_m2=1100
transaction_date=2021-10-20; lat=49.80019859122387; lng=21.889350127601336; price_m2=13.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-20; lat=49.80177525294939; lng=21.88933768275274; price_m2=11.25; area_m2=1200
transaction_date=2021-10-07; lat=49.84276710401262; lng=21.91874718595867; price_m2=18.6; area_m2=4300
transaction_date=2021-10-06; lat=49.9022607892737; lng=21.88573680034264; price_m2=5.33; area_m2=600
transaction_date=2021-08-31; lat=49.8759151718668; lng=21.88197176106916; price_m2=8.33; area_m2=1800
transaction_date=2021-08-30; lat=49.82210961956104; lng=21.999318941904598; price_m2=7.14; area_m2=1400
transaction_date=2021-08-27; lat=49.84732628106995; lng=21.9802426991218; price_m2=6.99; area_m2=429
transaction_date=2021-08-27; lat=49.84466128741106; lng=21.923317566794346; price_m2=12; area_m2=700
transaction_date=2021-08-26; lat=49.82024816626635; lng=21.925395153441453; price_m2=8.71; area_m2=4500
transaction_date=2021-08-20; lat=49.81749785311263; lng=21.891268403201078; price_m2=13.33; area_m2=2100
transaction_date=2021-08-17; lat=49.834719800028736; lng=21.890903070959702; price_m2=12; area_m2=4000
transaction_date=2021-08-11; lat=49.815347880520626; lng=21.934257085124372; price_m2=5; area_m2=5300
transaction_date=2021-08-11; lat=49.815106132471556; lng=21.933235393716764; price_m2=5; area_m2=4700
transaction_date=2021-08-02; lat=49.85104984173507; lng=21.987639823391145; price_m2=9.82; area_m2=2800
transaction_date=2021-07-30; lat=49.85578630558915; lng=21.921876379811966; price_m2=61.84; area_m2=1617
transaction_date=2021-07-16; lat=49.90704405761061; lng=21.870523862743227; price_m2=6.25; area_m2=800
transaction_date=2021-07-16; lat=49.90968427498437; lng=21.884055979184062; price_m2=8.33; area_m2=1200
transaction_date=2021-07-16; lat=49.9114041426715; lng=21.88668320416402; price_m2=6.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-07-13; lat=49.88709907718221; lng=21.93247350128363; price_m2=5.26; area_m2=5700
transaction_date=2021-07-09; lat=49.85689370620304; lng=21.91060072398019; price_m2=16.52; area_m2=6054
transaction_date=2021-06-28; lat=49.797368373783264; lng=21.935151258198257; price_m2=43.85; area_m2=1300
transaction_date=2021-06-28; lat=49.79700638434263; lng=21.934748203936447; price_m2=81.43; area_m2=700
transaction_date=2021-06-24; lat=49.869229306247966; lng=21.881402178614408; price_m2=35.53; area_m2=1351
transaction_date=2021-06-21; lat=49.83862482986158; lng=21.915194399862322; price_m2=13; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-09; lat=49.85742885175257; lng=21.911414318701794; price_m2=43.05; area_m2=923
transaction_date=2021-06-07; lat=49.84015272019761; lng=22.000397473500495; price_m2=8.5; area_m2=10000
transaction_date=2021-05-31; lat=49.89701581266988; lng=21.89069340913004; price_m2=8; area_m2=1000
transaction_date=2021-05-31; lat=49.88678869906918; lng=21.931657693785773; price_m2=5; area_m2=3600
transaction_date=2021-03-30; lat=49.875735580105854; lng=21.905791776554402; price_m2=10; area_m2=400
transaction_date=2021-03-19; lat=49.83402064849475; lng=21.966553541729205; price_m2=5; area_m2=1800
transaction_date=2021-03-04; lat=49.90414502319302; lng=21.896467844191598; price_m2=15.03; area_m2=998
transaction_date=2021-02-15; lat=49.866336956133864; lng=21.92680436538426; price_m2=7.04; area_m2=2400
transaction_date=2021-02-15; lat=49.81122035744865; lng=22.00391408991196; price_m2=9; area_m2=2000
transaction_date=2021-02-12; lat=49.85145393724103; lng=21.894058521900604; price_m2=9.26; area_m2=378
transaction_date=2021-02-12; lat=49.8029477062734; lng=21.86515304550402; price_m2=10; area_m2=3000
transaction_date=2021-02-11; lat=49.800061001753846; lng=21.91199277037658; price_m2=10; area_m2=200
transaction_date=2021-02-10; lat=49.8503685770352; lng=21.963045513538574; price_m2=10.53; area_m2=1900
transaction_date=2021-02-09; lat=49.875692223267045; lng=21.894782834804488; price_m2=5.11; area_m2=4500
transaction_date=2021-02-05; lat=49.83891620569438; lng=21.956819448839692; price_m2=10; area_m2=1200
transaction_date=2021-01-18; lat=49.85468088692535; lng=21.901413752372562; price_m2=12.5; area_m2=800
transaction_date=2020-12-30; lat=49.8579315401547; lng=21.909867712303196; price_m2=10; area_m2=1069
transaction_date=2020-12-14; lat=49.875911620536705; lng=21.90451516306655; price_m2=14.29; area_m2=700
transaction_date=2020-11-19; lat=49.80947656583267; lng=21.89899197179364; price_m2=6.59; area_m2=2200
transaction_date=2020-10-05; lat=49.81942477796888; lng=21.894229281706; price_m2=23.64; area_m2=1100
transaction_date=2020-10-05; lat=49.79527755898606; lng=21.879523653237403; price_m2=5.63; area_m2=6400
transaction_date=2020-09-22; lat=49.849601471929056; lng=21.91492488832539; price_m2=30; area_m2=1600
transaction_date=2020-09-11; lat=49.83993658093177; lng=21.99222442735133; price_m2=10; area_m2=3000
transaction_date=2020-09-07; lat=49.901282172486276; lng=21.881784196980107; price_m2=9.09; area_m2=2200
transaction_date=2020-09-03; lat=49.79630013550683; lng=21.850047113398606; price_m2=11.96; area_m2=2800
transaction_date=2020-08-27; lat=49.875930762375326; lng=21.905693164182114; price_m2=8.13; area_m2=800
transaction_date=2020-08-11; lat=49.836281351398746; lng=21.975638896431697; price_m2=10.53; area_m2=3134
transaction_date=2020-07-24; lat=49.89076135222855; lng=21.909673102558756; price_m2=21.19; area_m2=5900
transaction_date=2020-05-28; lat=49.88632325254374; lng=21.895463969354726; price_m2=20.48; area_m2=1465
transaction_date=2020-05-28; lat=49.886592136673784; lng=21.8950786562147; price_m2=20.33; area_m2=1476
transaction_date=2020-05-27; lat=49.89924277418292; lng=21.879254394875264; price_m2=30.06; area_m2=1497
transaction_date=2020-05-18; lat=49.82594825246711; lng=21.981294209143623; price_m2=30; area_m2=232
transaction_date=2020-05-06; lat=49.855019658083684; lng=21.908794899625974; price_m2=18.9; area_m2=354
transaction_date=2020-04-17; lat=49.83159744768376; lng=21.931107669879; price_m2=8.82; area_m2=1700
transaction_date=2020-04-09; lat=49.896116283928; lng=21.897693316210297; price_m2=9.67; area_m2=6000
transaction_date=2020-03-10; lat=49.88696518184377; lng=21.91449725440662; price_m2=15; area_m2=4000
transaction_date=2020-03-02; lat=49.87516126615089; lng=21.894458162509856; price_m2=10.88; area_m2=1700
transaction_date=2020-02-28; lat=49.87510183388068; lng=21.905008347169627; price_m2=8.82; area_m2=1700
transaction_date=2020-02-27; lat=49.85797625594298; lng=21.910743576775996; price_m2=43.05; area_m2=1036
transaction_date=2020-02-21; lat=49.90138442689257; lng=21.880216546671242; price_m2=5.26; area_m2=1900
transaction_date=2020-02-11; lat=49.83296293477124; lng=21.993147552153822; price_m2=5; area_m2=2000
transaction_date=2020-02-04; lat=49.822728768974564; lng=21.99749712702174; price_m2=8.79; area_m2=808
transaction_date=2020-01-27; lat=49.81316087169942; lng=21.917399902208984; price_m2=25; area_m2=800
transaction_date=2020-01-21; lat=49.90116254694252; lng=21.871045210657446; price_m2=20; area_m2=1700
transaction_date=2020-01-14; lat=49.90138442689257; lng=21.880216546671242; price_m2=5.26; area_m2=1900
transaction_date=2020-01-03; lat=49.8909414570686; lng=21.871950388719775; price_m2=8.93; area_m2=2800

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

107 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Niebylec?

Profil ryzyka działek w gminie Niebylec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (9,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Niebylec? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Niebylec i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Niebylec?+

Średnia cena działki w gminie Niebylec wynosi 26 zł/m² na podstawie 173 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gwoźnica Górna.

W którym obrębie Niebylec są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Niebylec oferuje obręb Gwoźnica Górna. Średnia cena gminna (26 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niebylec?+

W gminie Niebylec średnia cena gruntu to 26 zł/m² z 173 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Niebylec?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Niebylec znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Niebylec?+

Ile obrębów jest w gminie Niebylec?+

W gminie Niebylec najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Gwoźnica Górna. Łącznie gmina liczy 11 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 26 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

26 zł/m²

Transakcje (3 lata)

173

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia