Profil gminy

Ceny działek w gminie Nowinka – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowinka wynosi 72 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa72 zł/m²

Transakcyjna63 zł/m²

Ofertowa84 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 7

41 transakcji budowlanych23 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Nowinka?Zobacz 58 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Nowinka?

Średnia cena działki w gminie Nowinka różni się o -37,7% od średniej dla powiatu augustowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Nowinka jest 3. najdroższa z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	63 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	84 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	72 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	23	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · -37,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Nowinka kosztują średnio 63 zł/m² – 11,9% mniej niż średnia gminna (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 63,4% transakcji w gminie Nowinka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 45,1%Rolne 40,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	63 zł/m²	41	45,1%
Rolne	23 zł/m²	37	40,7%

W gminie Nowinka liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 58. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Nowinka dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 84 zł/m², a średnia transakcyjna 63 zł/m²; różnica wynosi +33,8%. Porównanie opiera się na 34 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 41 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	63 zł/m²	84 zł/m²	+33,8%	72 zł/m²
Rolne	23 zł/m²	26 zł/m²	+13,1%	24 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Nowinka – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Nowinka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Ateny	brak danych	13
Walne	74 zł/m²	9
Danowskie	brak danych	8
Nowinka	brak danych	4
Szczebra	brak danych	3
Strękowizna	brak danych	brak danych
Gatne Drugie	brak danych	brak danych
Tobołowo	brak danych	brak danych
Podnowinka	brak danych	brak danych
Szczepki	brak danych	brak danych
Krusznik	brak danych	brak danych
Olszanka	brak danych	brak danych
Bryzgiel	brak danych	brak danych
Kopanica	brak danych	brak danych
Pijawne Ruskie	brak danych	brak danych
Pijawne Polskie	brak danych	brak danych
Szczeberka	brak danych	brak danych
Barszczowa Góra	brak danych	brak danych
Cisówek	brak danych	brak danych
Gatne Pierwsze	brak danych	brak danych
Józefowo	brak danych	brak danych
Monkinie	brak danych	brak danych
Podkrólówek	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Nowinka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu augustowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Nowinka z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Nowinka (72 zł/m²) są o 169% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu augustowskiego (27 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Nowinka i innych gmin w powiecie augustowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Augustów	257 zł/m²	53	---
Płaska	77 zł/m²	6	---
Nowinka	72 zł/m²	41	---
Bargłów Kościelny	53 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Nowinka dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 63,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Nowinka

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie NowinkaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy NowinkaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Nowinka?

Średnia rynkowa działek w gminie Nowinka wynosi 72 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (41 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (34 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nowinka?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Nowinka wynosi 63 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 41 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 72 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Nowinka?

Plan zagospodarowania w gminie Nowinka znajdziesz na stronie BIP Nowinka. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowinka?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Nowinka wynosi 3175 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Nowinka wynosi 72 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Nowinka?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Nowinka wynosi 23. Średnia transakcyjna gminy to 63 zł/m² z 41 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Nowinka?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Nowinka wynosi 23 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 37 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

72 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Nowinka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Nowinka – wrzesień 2026

Średnia rynkowa72 zł/m²

Transakcyjna63 zł/m²

Ofertowa84 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 7

41 transakcji budowlanych23 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Nowinka?Zobacz 58 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Nowinka?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	63 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	84 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	72 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	23	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · -37,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Nowinka kosztują średnio 63 zł/m² – 11,9% mniej niż średnia gminna (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 63,4% transakcji w gminie Nowinka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 45,1%Rolne 40,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	63 zł/m²	41	45,1%
Rolne	23 zł/m²	37	40,7%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	63 zł/m²	84 zł/m²	+33,8%	72 zł/m²
Rolne	23 zł/m²	26 zł/m²	+13,1%	24 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Nowinka – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Nowinka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Ateny	brak danych	13
Walne	74 zł/m²	9
Danowskie	brak danych	8
Nowinka	brak danych	4
Szczebra	brak danych	3
Strękowizna	brak danych	brak danych
Gatne Drugie	brak danych	brak danych
Tobołowo	brak danych	brak danych
Podnowinka	brak danych	brak danych
Szczepki	brak danych	brak danych
Krusznik	brak danych	brak danych
Olszanka	brak danych	brak danych
Bryzgiel	brak danych	brak danych
Kopanica	brak danych	brak danych
Pijawne Ruskie	brak danych	brak danych
Pijawne Polskie	brak danych	brak danych
Szczeberka	brak danych	brak danych
Barszczowa Góra	brak danych	brak danych
Cisówek	brak danych	brak danych
Gatne Pierwsze	brak danych	brak danych
Józefowo	brak danych	brak danych
Monkinie	brak danych	brak danych
Podkrólówek	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Nowinka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu augustowskiego?

Ceny gruntów w gminie Nowinka (72 zł/m²) są o 169% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu augustowskiego (27 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Nowinka i innych gmin w powiecie augustowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Augustów	257 zł/m²	53	---
Płaska	77 zł/m²	6	---
Nowinka	72 zł/m²	41	---
Bargłów Kościelny	53 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 63,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Nowinka

Status w gminie NowinkaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy NowinkaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Nowinka?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nowinka?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Nowinka?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowinka?

Ile obrębów jest w gminie Nowinka?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Nowinka wynosi 23. Średnia transakcyjna gminy to 63 zł/m² z 41 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Nowinka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

72 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Nowinka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Nowinka – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Nowinka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Nowinka

Obręby w gminie Nowinka – ceny

Jak ceny w gminie Nowinka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu augustowskiego?

Mapa działek w gminie Nowinka

Kto kupuje działki w gminie Nowinka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Nowinka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Nowinka – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Nowinka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Nowinka

Obręby w gminie Nowinka – ceny

Jak ceny w gminie Nowinka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu augustowskiego?

Mapa działek w gminie Nowinka

Kto kupuje działki w gminie Nowinka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Nowinka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.