Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 562 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie augustowskim wynosi 87 zł/m² na podstawie 562 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 251 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 103 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 87 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | 6. najtańszy z 17 · -41,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie augustowskim różni się o -41,7% od średniej dla całego województwa podlaskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat augustowski jest 6. najtańszy z 17, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.
Dla 67,8% transakcji w powiecie augustowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 88 | 100% |
Ceny wywoławcze w powiecie augustowskim praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 9,5%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 15 zł/m² | -9,5% | 16 zł/m² | 88 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie augustowskim jest teraz 826 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
152 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 826 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Motułka | 0 zł/m² | 150 000 zł | 3 606 000 m² | OLX | 25 |
 Motułka | 4 zł/m² | 150 000 zł | 36 100 m² | adresowo | 22 |
 Kopczany | 5 zł/m² | 495 000 zł | 105 800 m² | Domiporta | 76 |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie augustowskim.
W powiecie augustowskim 2 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (29%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie augustowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 16 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w powiecie augustowskim zapłacisz 87 zł, czyli 13,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (101 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Białystok | 387 zł/m² | 1659 | +5.7% |
| Łomża | 216 zł/m² | 561 | +25.6% |
| Białostocki | 187 zł/m² | 646 | +4.6% |
| Suwałki | 156 zł/m² | 116 | -44.4% |
| Kolneński | 130 zł/m² | 42 | --- |
| Wysokomazowiecki | 111 zł/m² | 74 | --- |
| Łomżyński | 107 zł/m² | 397 | +1.0% |
| Bielski | 103 zł/m² | 48 | +2.0% |
| Sokólski | 98 zł/m² | 108 | +8.6% |
| Siemiatycki | 95 zł/m² | 50 | +23.8% |
| Grajewski | 91 zł/m² | 85 | --- |
| Augustowski | 87 zł/m² | 562 | --- |
| Moniecki | 73 zł/m² | 78 | --- |
| Sejneński | 70 zł/m² | 101 | --- |
| Suwalski | 68 zł/m² | 734 | -5.9% |
| Hajnowski | 43 zł/m² | 157 | --- |
Mapa prezentuje 311 transakcji działkami w powiecie augustowskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
91 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie augustowskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1211 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
5,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 1211 transakcji.
Aż 92,6% transakcji gruntami w powiecie augustowskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,9%, a jednostek samorządowych 1,5%.
Profil ryzyka działek w powiecie augustowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 733).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (67,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Działka w powiecie augustowskim kosztuje przeciętnie 87 zł/m² (562 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 149 zł/m² różni się o -41,7%.
W powiecie augustowskim zarejestrowano 562 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 562 transakcji w powiecie augustowskim.
Wartość rynkową działki w powiecie augustowskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie augustowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie augustowskim jest 6. najtańszy z 17. Średnia cena wynosi tu 87 zł/m² wobec wojewódzkiej 149 zł/m² (dane GUGiK, 562 transakcji).
Według 562 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie augustowskim to 87 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo