Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wyszki, bielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Topczewo (Wyszki) wynosi 29 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 29 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -9,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 lipca 2022 | 50 000 zł | 1247 m² | 40 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 957 zł | 130 m² | 7 zł/m² |
| 27 grudnia 2021 | 59 000 zł | 4600 m² | 13 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Topczewo.
Średnia cena działek w obrębie Topczewo wynosi 29 zł/m², czyli -9,3% względem średniej gminy Wyszki (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Topczewo najtaniej jest w Malesze (12 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Strabla-Łyse (105 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
TopczewoTen obręb | 29 zł/m² | 20 | — |
| 105 zł/m² | 17 | — | |
| 58 zł/m² | 16 | — | |
| 12 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Topczewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Topczewo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Topczewo to 29 zł/m² z 20 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Wyszki.
W bazie RCN figuruje 20 transakcji z obrębu Topczewo (Wyszki). Średnia cena 29 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Topczewo (29 zł/m²) odbiega o -9,3% od średniej dla gminy Wyszki (32 zł/m²). Pozycja 2. wśród 50 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Topczewo (Wyszki) ma ok. 1411 m² przy cenie 29 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Topczewo (Wyszki) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Topczewo (29 zł/m²) warto sprawdzić obręb Malesze (12 zł/m²) – najtańszy w gminie Wyszki. Gmina liczy 50 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 20 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Topczewo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 29 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
