Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Hajnówka wynosi 36 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Hajnówka jest 3. najdroższa z 6 w rankingu średnich cen gmin powiatu hajnowskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o -23,9%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 46 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 36 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -23,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Statystyka oparta na 6 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dane z MPZP obejmują 97,9% transakcji w gminie Hajnówka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 28 | 59,6% |
| Budowlane | 29 zł/m² | 6 | 12,8% |
W gminie Hajnówka dostępnych jest obecnie 51 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Dubiny | brak danych | 4 |
| Mochnate | brak danych | brak danych |
| Lipiny | brak danych | brak danych |
| Czyżyki | brak danych | brak danych |
| Dubicze Osoczne | brak danych | brak danych |
| Borysówka | brak danych | brak danych |
| Borek | brak danych | brak danych |
| Nowokornino | brak danych | brak danych |
| Trywieża | brak danych | brak danych |
| Kotówka | brak danych | brak danych |
| Nowosady | brak danych | brak danych |
| Rzepiska | brak danych | brak danych |
| Sawiny Gród | brak danych | brak danych |
| Wasilkowo | brak danych | brak danych |
| Bielszczyzna | brak danych | brak danych |
| Chytra | brak danych | brak danych |
| Nowoberezowo | brak danych | brak danych |
| Orzeszkowo | brak danych | brak danych |
| Postołowo | brak danych | brak danych |
| Progale | brak danych | brak danych |
| Stare Berezowo | brak danych | brak danych |
| Wygoda | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 2 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Hajnówka. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla gminy Hajnówka. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
Analiza 98 transakcji w gminie Hajnówka pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Hajnówka dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Hajnówka wynosi 36 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (25 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Hajnówka wynosi 36 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Hajnówka dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Hajnówka wynosi 11 429 m² na podstawie 6 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Hajnówka: 22. Średnia rynkowa gminy wynosi 36 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Hajnówka wynosi 9 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 28 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.