Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 108 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie hajnowskim wynosi 41 zł/m² na podstawie 108 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 136 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 41 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 108 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Hajnówka – 28 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 1. / 17 (-72,7% vs woj 149 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce powiatu hajnowskiego w rankingu powiatów województwa podlaskiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszego. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 80,6% transakcji w powiecie hajnowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 68 zł/m² | 8 | 7,4% |
| Rolne | 39 zł/m² | 6 | 5,6% |
| Leśne | 10 zł/m² | 3 | 2,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 63 zł/m² | 49 | 45,4% |
| Inne z MPZP | 25 zł/m² | 42 | 38,9% |
Na rynku w powiecie hajnowskim jest teraz 836 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
93 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 836 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gradoczno | 0 zł/m² | 0 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
 Kamień | 0 zł/m² | 250 zł | 1 700 m² | sprzedajemy | 38 |
 Siemianówka | 0 zł/m² | 167 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Czeremcha-Wieś | 0 zł/m² | 200 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Siemianówka | 3 zł/m² | 75 000 zł | 21 800 m² | adresowo | 30 |
 Werstok | 4 zł/m² | 395 000 zł | 91 300 m² | adresowo | 8 |
Werstok | 4 zł/m² | 395 000 zł | 91 310 m² | OLX | 25 |
 Repczyce | 10 zł/m² | 100 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
Iwanki | 10 zł/m² | 198 000 zł | 19 200 m² | Otodom | 8 |
ninieruchomosci-online Olchówka | 14 zł/m² | 180 000 zł | 13 036 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W powiecie hajnowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Hajnówka (28 zł/m²), a najwyższą gmina Narewka (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie hajnowskim znajdziesz w Hajnówka (28 zł/m²), a najdroższe w Narewka (82 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie hajnowskim.
W powiecie hajnowskim 4 z 9 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (44%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie hajnowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 16 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w powiecie hajnowskim zapłacisz 41 zł, czyli 57,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (95 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Białystok | 381 zł/m² | 1688 | +6.8% |
| Łomża | 227 zł/m² | 567 | +24.1% |
| Białostocki | 178 zł/m² | 496 | +5.1% |
| Suwałki | 152 zł/m² | 110 | -44.2% |
| Zambrowski | 125 zł/m² | 53 | --- |
| Łomżyński | 115 zł/m² | 426 | +14.1% |
| Bielski | 103 zł/m² | 40 | -10.8% |
| Sokólski | 101 zł/m² | 107 | +20.2% |
| Augustowski | 89 zł/m² | 309 | -60.8% |
| Siemiatycki | 86 zł/m² | 51 | +33.5% |
| Sejneński | 80 zł/m² | 77 | --- |
| Grajewski | 67 zł/m² | 124 | --- |
| Suwalski | 66 zł/m² | 794 | -19.4% |
| Wysokomazowiecki | 61 zł/m² | 378 | --- |
| Moniecki | 53 zł/m² | 735 | --- |
| Kolneński | 42 zł/m² | 448 | --- |
| Hajnowski | 41 zł/m² | 108 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 108 transakcji działkami w powiecie hajnowskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie hajnowskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 238 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,5%
Firmy
2,5%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 238 transakcji.
Rynek działek w powiecie hajnowskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,5%, a gminy 3% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie hajnowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2620).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Kupujący działkę w powiecie hajnowskim zapłacą średnio 41 zł/m² – wynika to z 108 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Ceny różnią się znacznie między 6 gminami powiatu.
Gmina Hajnówka oferuje najtańsze działki w powiecie hajnowskim – średnia 28 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 108 transakcji dotyczących działek w powiecie hajnowskim (dane aktualne na 2026). Im większa próba, tym wiarygodniejsza statystyka cenowa.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Wycena działki w powiecie hajnowskim bazuje na średniej cen z Rejestru Cen Nieruchomości (41 zł/m², 108 transakcji). Darmowe narzędzie na Działkopedii oblicza szacunek w kilka sekund po wpisaniu numeru ewidencyjnego.
Przed zakupem działki w powiecie hajnowskim upewnij się, że teren ma przeznaczenie budowlane w MPZP, dostęp do drogi publicznej, przyłącza mediów i nie leży w strefie zalewowej. Szczegółową analizę ryzyk wykonasz bezpłatnym narzędziem na Działkopedii.
W porównaniu z innymi powiatami województwa, ceny w powiecie hajnowskim (41 zł/m²) zajmują 1. pozycję. Średnia woj. to 149 zł/m² (dane GUGiK, 108 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
