Profil gminy

Ceny działek w gminie Goniądz – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Goniądz wynosi 68 zł/m² na podstawie 70 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa68 zł/m²

Transakcyjna68 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie4 / 7

70 transakcji wszystkich typów działek31 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Goniądz?Zobacz 32 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Goniądz?

Ceny działek w gminie Goniądz różnią się o -7,3% względem średniej powiatu monieckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Goniądz jest 4. najtańsza z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	68 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	68 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	31	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 7 · -7,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Goniądz kosztują średnio 68 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 96,3% transakcji w gminie Goniądz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 78,6%Budowlane 12,5%Leśne 8,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	15 zł/m²	44	78,6%
Budowlane	68 zł/m²	7	12,5%
Leśne	7 zł/m²	5	8,9%

W gminie Goniądz dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Goniądz można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 54,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	15 zł/m²	7 zł/m²	-54,7%	11 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Goniądz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Goniądz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Goniądz	brak danych	5

Pozostałe 30 obrębów (Białosuknie Przedmieście, Białosuknie Szlachta, Budne Żarnowo, Dawidowizna, Doły, Downary i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Goniądz wypada na tle innych gmin w powiecie monieckim?

Zestawienie cen działek w gminie Goniądz z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Goniądz to 68 zł, czyli 75,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie monieckim (39 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Goniądz i innych gmin w powiecie monieckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mońki	128 zł/m²	017	---
Knyszyn	80 zł/m²	21	---
Krypno	78 zł/m²	017	---
Goniądz	68 zł/m²	70	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Goniądz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1858).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Goniądz

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie GoniądzPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy GoniądzStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Goniądz?

Za metr kwadratowy działki w gminie Goniądz trzeba zapłacić przeciętnie 68 zł (70 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6170 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Goniądz?

W gminie Goniądz średnia cena gruntu to 68 zł/m² z 70 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Goniądz?

MPZP Goniądz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Goniądz?

W gminie Goniądz przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 6170 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Goniądz?

Na obszarze gminy Goniądz działa 31 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 68 zł/m² z 70 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Goniądz?

Cena ziemi rolnej w gminie Goniądz zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 68 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

68 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Goniądz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Goniądz – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Goniądz wynosi 68 zł/m² na podstawie 70 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa68 zł/m²

Transakcyjna68 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie4 / 7

70 transakcji wszystkich typów działek31 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Goniądz?Zobacz 32 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Goniądz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	68 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	68 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	31	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 7 · -7,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Goniądz kosztują średnio 68 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 96,3% transakcji w gminie Goniądz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 78,6%Budowlane 12,5%Leśne 8,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	15 zł/m²	44	78,6%
Budowlane	68 zł/m²	7	12,5%
Leśne	7 zł/m²	5	8,9%

W gminie Goniądz dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Goniądz można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 54,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	15 zł/m²	7 zł/m²	-54,7%	11 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Goniądz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Goniądz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Goniądz	brak danych	5

Pozostałe 30 obrębów (Białosuknie Przedmieście, Białosuknie Szlachta, Budne Żarnowo, Dawidowizna, Doły, Downary i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Goniądz wypada na tle innych gmin w powiecie monieckim?

Zestawienie cen działek w gminie Goniądz z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Goniądz to 68 zł, czyli 75,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie monieckim (39 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Goniądz i innych gmin w powiecie monieckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mońki	128 zł/m²	017	---
Knyszyn	80 zł/m²	21	---
Krypno	78 zł/m²	017	---
Goniądz	68 zł/m²	70	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Goniądz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1858).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Goniądz

Status w gminie GoniądzPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy GoniądzStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Goniądz?

Za metr kwadratowy działki w gminie Goniądz trzeba zapłacić przeciętnie 68 zł (70 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6170 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Goniądz?

W gminie Goniądz średnia cena gruntu to 68 zł/m² z 70 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Goniądz?

MPZP Goniądz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Goniądz?

Ile obrębów jest w gminie Goniądz?

Na obszarze gminy Goniądz działa 31 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 68 zł/m² z 70 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Goniądz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

68 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Goniądz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Goniądz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Goniądz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Goniądz

Obręby w gminie Goniądz – ceny

Jak Goniądz wypada na tle innych gmin w powiecie monieckim?

Mapa działek w gminie Goniądz

Kto kupuje działki w gminie Goniądz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Goniądz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Goniądz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Goniądz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Goniądz

Obręby w gminie Goniądz – ceny

Jak Goniądz wypada na tle innych gmin w powiecie monieckim?

Mapa działek w gminie Goniądz

Kto kupuje działki w gminie Goniądz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Goniądz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.