Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 735 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie monieckim wynosi 53 zł/m² na podstawie 735 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 60 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 735 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Jaświły – 13 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 3. / 17 (-64,1% vs woj 149 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu powiatów województwa podlaskiego Powiat moniecki plasuje się na 3. miejscu od najtańszego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o -64,1%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W powiecie monieckim 57,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 287 | 39,2% |
| Leśne | 9 zł/m² | 19 | 2,6% |
| Budowlane | 70 zł/m² | 13 | 1,8% |
| Usługowe | 81 zł/m² | 5 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 75 zł/m² | 397 | 54,2% |
| Inne z MPZP | 53 zł/m² | 12 | 1,6% |
Typowy narzut w ogłoszeniach w powiecie monieckim wynosi 21,6% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 14 zł/m² | +21,6% | 12 zł/m² | 287 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie monieckim dostępnych jest 309 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 153 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
71 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 309 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Poniklica | 4 zł/m² | 150 000 zł | 42 900 m² | Domiporta | 39 |
 Poniklica | 4 zł/m² | 99 000 zł | 27 870 m² | Domiporta | 40 |
 Zucielec | 7 zł/m² | 485 500 zł | 73 400 m² | adresowo | 30 |
 Mońki | 10 zł/m² | 990 000 zł | 100 900 m² | Domiporta | 39 |
 Knyszyn | 10 zł/m² | 47 000 zł | 4 750 m² | Domiporta | 1 865 |
 Knyszyn | 10 zł/m² | 72 000 zł | 7 258 m² | Domiporta | 1 865 |
 Knyszyn | 10 zł/m² | 61 000 zł | 6 142 m² | Domiporta | 1 865 |
 Brzozowa | 10 zł/m² | 120 000 zł | 12 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Górnystok | 10 zł/m² | 52 000 zł | 5 164 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Osowiec | 13 zł/m² | 849 000 zł | 64 579 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W powiecie monieckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Jaświły (13 zł/m²), a najwyższą gmina Mońki (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie monieckim najtaniej jest w Jaświły (13 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Mońki (78 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie monieckim.
5 z 7 gmin w powiecie monieckim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (71%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie monieckim z 16 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie monieckim kosztują 53 zł/m², co jest o 43,8% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (95 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Białystok | 381 zł/m² | 1688 | +6.8% |
| Łomża | 227 zł/m² | 567 | +24.1% |
| Białostocki | 178 zł/m² | 496 | +5.1% |
| Suwałki | 152 zł/m² | 110 | -44.2% |
| Zambrowski | 125 zł/m² | 53 | --- |
| Łomżyński | 115 zł/m² | 426 | +14.1% |
| Bielski | 103 zł/m² | 40 | -10.8% |
| Sokólski | 101 zł/m² | 107 | +20.2% |
| Augustowski | 89 zł/m² | 309 | -60.8% |
| Siemiatycki | 86 zł/m² | 51 | +33.5% |
| Sejneński | 80 zł/m² | 77 | --- |
| Grajewski | 67 zł/m² | 124 | --- |
| Suwalski | 66 zł/m² | 794 | -19.4% |
| Wysokomazowiecki | 61 zł/m² | 378 | --- |
| Moniecki | 53 zł/m² | 735 | --- |
| Kolneński | 42 zł/m² | 448 | --- |
| Hajnowski | 41 zł/m² | 108 | --- |
Mapa dla powiatu monieckiego obejmuje 735 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
319 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie monieckim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1969 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
4,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 1969 transakcji.
Na rynku działek w powiecie monieckim dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,9% transakcji, a gminy za 2,4%.
Profil ryzyka działek w powiecie monieckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4237).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie monieckim trzeba zapłacić przeciętnie 53 zł (dane RCN za 2026, 735 transakcji). Najtańszą gminą jest Jaświły ze średnią 13 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie monieckim ma Jaświły (13 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 149 zł/m².
W powiecie monieckim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 735 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 7 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 735 z powiatu monieckiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie monieckim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 735 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie monieckim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 53 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie monieckim ze średnią 53 zł/m² plasują się na 3. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 149 zł/m² – różnica to -64,1%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
