Profil obrębu

Ceny działek w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb) – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb, Siemiatycze) wynosi 102 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100.

Siemiatycze, siemiatycki
Indeks Atrakcyjności 38/100
24 transakcje budowlane
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 102 zł/m²
Transakcyjna: 106 zł/m²
Ofertowa: 95 zł/m²
Vs gmina: +1,6%

Ile kosztuje działka w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)?

Średnia cena działek w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb) wynosi 102 zł/m², czyli +1,6% względem średniej gminy Siemiatycze (100 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	106 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa /m²	95 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	102 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+1,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	3 listopada 2026	—

W obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb) Indeks Atrakcyjności wynosi 38/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 151 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)?

Zobacz 41 ofert

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Siemiatycze Obręb 1? Darmowa wycena zajmie kilkadziesiąt sekund.Audyt Działki za 149 zł pokaże pełne ryzyka i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

Ostatnie transakcje w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
29 maja 2026	280 000 zł	3475 m²	81 zł/m²
24 kwietnia 2026	250 000 zł	1691 m²	148 zł/m²
14 stycznia 2026	110 000 zł	1000 m²	110 zł/m²
18 grudnia 2025	85 000 zł	1839 m²	46 zł/m²
29 października 2025	190 000 zł	1901 m²	100 zł/m²
29 października 2025	135 000 zł	1095 m²	123 zł/m²
7 kwietnia 2025	140 000 zł	1133 m²	124 zł/m²
27 marca 2025	80 000 zł	456 m²	175 zł/m²
19 marca 2025	120 000 zł	1097 m²	109 zł/m²
3 marca 2025	120 000 zł	415 m²	289 zł/m²
17 lutego 2025	0 zł	1116 m²	116 zł/m²
27 września 2024	20 000 zł	420 m²	48 zł/m²
27 września 2024	40 000 zł	832 m²	48 zł/m²
21 sierpnia 2024	0 zł	351 m²	70 zł/m²
21 sierpnia 2024	26 040 zł	372 m²	70 zł/m²
21 sierpnia 2024	25 830 zł	369 m²	70 zł/m²
20 sierpnia 2024	20 370 zł	291 m²	70 zł/m²
20 sierpnia 2024	31 010 zł	443 m²	70 zł/m²
20 sierpnia 2024	20 790 zł	297 m²	70 zł/m²
14 sierpnia 2024	50 000 zł	1106 m²	45 zł/m²
29 maja 2024	100 000 zł	553 m²	181 zł/m²
12 kwietnia 2024	115 000 zł	312 m²	369 zł/m²
2 lutego 2024	110 000 zł	805 m²	137 zł/m²
2 lutego 2024	160 000 zł	1079 m²	148 zł/m²
22 grudnia 2023	47 000 zł	2046 m²	23 zł/m²
28 listopada 2023	73 000 zł	1095 m²	67 zł/m²
23 października 2023	0 zł	529 m²	28 zł/m²
16 października 2023	131 950 zł	1015 m²	130 zł/m²
22 września 2023	500 000 zł	1423 m²	351 zł/m²
14 sierpnia 2023	175 000 zł	1033 m²	169 zł/m²
3 sierpnia 2023	30 000 zł	332 m²	90 zł/m²
24 maja 2023	112 320 zł	936 m²	120 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

W obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb) dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 95 zł/m², a średnia transakcyjna 106 zł/m²; różnica wynosi -10,9%. Porównanie opiera się na 15 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 24 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	106 zł/m²	95 zł/m²	-10,9%	102 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie Siemiatycze

Ceny gruntów w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb) (102 zł/m²) są o 9,7% niższe niż średnia dla pozostałych obrębów gminy Siemiatycze, która wynosi 113 zł/m².

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Siemiatycze
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Siemiatycze Obręb · obręb nr 1 · ten obręb	102 zł/m²	24	151
Siemiatycze Obręb · obręb nr 2	113 zł/m²	20	190
Siemiatycze Obręb · obręb nr 3	za mało transakcji	6	11

Zobacz wszystkie 3 obrębów w gminie Siemiatycze

Mapa działek w okolicy

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie?

W obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb) dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: "POLSER" Sp. z o.o.).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 64,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Najczęstsze pytania

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Siemiatycze Obręb 1?

Dla obrębu Siemiatycze Obręb 1 Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 151 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 106 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Siemiatycze Obręb 1?

Działki w obrębie Siemiatycze Obręb 1 mają przeciętnie 800 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 106 zł/m², a na tle gminy Siemiatycze (100 zł/m²) obręb odbiega o +1,6%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Siemiatycze Obręb 1?

Konkretną działkę w obrębie Siemiatycze Obręb 1 (Siemiatycze) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Siemiatycze Obręb 1?

Średnia rynkowa działek w obrębie Siemiatycze Obręb 1 wynosi 102 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 24 transakcje budowlane z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

38/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

102 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Wszystkie typy działek: 68 wiarygodnych transakcji

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.

Profil obrębu

Ceny działek w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb) – listopad 2026

Siemiatycze, siemiatycki
Indeks Atrakcyjności 38/100
24 transakcje budowlane
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 102 zł/m²
Transakcyjna: 106 zł/m²
Ofertowa: 95 zł/m²
Vs gmina: +1,6%

Ile kosztuje działka w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)?

Średnia cena działek w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb) wynosi 102 zł/m², czyli +1,6% względem średniej gminy Siemiatycze (100 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	106 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa /m²	95 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	102 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+1,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	3 listopada 2026	—

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)?

Zobacz 41 ofert

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

Ostatnie transakcje w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
29 maja 2026	280 000 zł	3475 m²	81 zł/m²
24 kwietnia 2026	250 000 zł	1691 m²	148 zł/m²
14 stycznia 2026	110 000 zł	1000 m²	110 zł/m²
18 grudnia 2025	85 000 zł	1839 m²	46 zł/m²
29 października 2025	190 000 zł	1901 m²	100 zł/m²
29 października 2025	135 000 zł	1095 m²	123 zł/m²
7 kwietnia 2025	140 000 zł	1133 m²	124 zł/m²
27 marca 2025	80 000 zł	456 m²	175 zł/m²
19 marca 2025	120 000 zł	1097 m²	109 zł/m²
3 marca 2025	120 000 zł	415 m²	289 zł/m²
17 lutego 2025	0 zł	1116 m²	116 zł/m²
27 września 2024	20 000 zł	420 m²	48 zł/m²
27 września 2024	40 000 zł	832 m²	48 zł/m²
21 sierpnia 2024	0 zł	351 m²	70 zł/m²
21 sierpnia 2024	26 040 zł	372 m²	70 zł/m²
21 sierpnia 2024	25 830 zł	369 m²	70 zł/m²
20 sierpnia 2024	20 370 zł	291 m²	70 zł/m²
20 sierpnia 2024	31 010 zł	443 m²	70 zł/m²
20 sierpnia 2024	20 790 zł	297 m²	70 zł/m²
14 sierpnia 2024	50 000 zł	1106 m²	45 zł/m²
29 maja 2024	100 000 zł	553 m²	181 zł/m²
12 kwietnia 2024	115 000 zł	312 m²	369 zł/m²
2 lutego 2024	110 000 zł	805 m²	137 zł/m²
2 lutego 2024	160 000 zł	1079 m²	148 zł/m²
22 grudnia 2023	47 000 zł	2046 m²	23 zł/m²
28 listopada 2023	73 000 zł	1095 m²	67 zł/m²
23 października 2023	0 zł	529 m²	28 zł/m²
16 października 2023	131 950 zł	1015 m²	130 zł/m²
22 września 2023	500 000 zł	1423 m²	351 zł/m²
14 sierpnia 2023	175 000 zł	1033 m²	169 zł/m²
3 sierpnia 2023	30 000 zł	332 m²	90 zł/m²
24 maja 2023	112 320 zł	936 m²	120 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	106 zł/m²	95 zł/m²	-10,9%	102 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie Siemiatycze

Ceny gruntów w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb) (102 zł/m²) są o 9,7% niższe niż średnia dla pozostałych obrębów gminy Siemiatycze, która wynosi 113 zł/m².

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Siemiatycze
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Siemiatycze Obręb · obręb nr 1 · ten obręb	102 zł/m²	24	151
Siemiatycze Obręb · obręb nr 2	113 zł/m²	20	190
Siemiatycze Obręb · obręb nr 3	za mało transakcji	6	11

Zobacz wszystkie 3 obrębów w gminie Siemiatycze

Mapa działek w okolicy

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: "POLSER" Sp. z o.o.).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 64,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Najczęstsze pytania

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Siemiatycze Obręb 1?

Dla obrębu Siemiatycze Obręb 1 Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 151 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 106 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Siemiatycze Obręb 1?

Działki w obrębie Siemiatycze Obręb 1 mają przeciętnie 800 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 106 zł/m², a na tle gminy Siemiatycze (100 zł/m²) obręb odbiega o +1,6%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Siemiatycze Obręb 1?

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Siemiatycze Obręb 1?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

38/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

102 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Wszystkie typy działek: 68 wiarygodnych transakcji

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.

Ceny działek w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb) – listopad 2026

Ile kosztuje działka w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)?

Ostatnie transakcje w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

Działki na sprzedaż w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

Inne obręby w gminie Siemiatycze

Mapa transakcji w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie?

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb) – listopad 2026

Ile kosztuje działka w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)?

Ostatnie transakcje w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

Działki na sprzedaż w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

Inne obręby w gminie Siemiatycze

Mapa transakcji w obrębie nr 1 (Siemiatycze Obręb)

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie?

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.