Ceny działek Obręb 27 – czerwiec 2026

Człuchów, człuchowski

Średnia cena działki budowlanej w obrębie 27 (Człuchów) wynosi 93 zł/m² na podstawie 67 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie 27?

Zobacz 24 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	154 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	93 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+2,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie 27

Ostatnie transakcje w obrębie 27
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 stycznia 2026	145 000 zł	2444 m²	59 zł/m²
20 stycznia 2026	119 000 zł	1216 m²	98 zł/m²
2 stycznia 2026	135 000 zł	1200 m²	113 zł/m²
16 grudnia 2025	143 000 zł	1333 m²	107 zł/m²
14 listopada 2025	47 000 zł	305 m²	154 zł/m²
10 października 2025	120 000 zł	1304 m²	92 zł/m²
10 października 2025	80 000 zł	1856 m²	43 zł/m²
3 października 2025	98 396 zł	1004 m²	98 zł/m²
17 lipca 2025	333 900 zł	954 m²	350 zł/m²
10 lutego 2025	104 000 zł	800 m²	130 zł/m²
12 listopada 2024	130 000 zł	1138 m²	114 zł/m²
12 grudnia 2012	91 450 zł	1600 m²	57 zł/m²
30 listopada 2012	57 000 zł	1148 m²	50 zł/m²
11 października 2012	70 000 zł	1200 m²	58 zł/m²
16 lutego 2012	60 000 zł	1006 m²	60 zł/m²
30 stycznia 2012	50 000 zł	961 m²	52 zł/m²
18 stycznia 2012	59 000 zł	1039 m²	57 zł/m²
13 stycznia 2012	57 000 zł	1184 m²	48 zł/m²
13 stycznia 2012	61 610 zł	1538 m²	40 zł/m²
13 stycznia 2012	50 000 zł	1090 m²	46 zł/m²
17 listopada 2011	70 000 zł	1170 m²	60 zł/m²
3 listopada 2011	40 000 zł	900 m²	44 zł/m²
14 października 2011	49 490 zł	1169 m²	42 zł/m²
14 października 2011	56 600 zł	1348 m²	42 zł/m²
3 października 2011	58 000 zł	1000 m²	58 zł/m²
3 października 2011	53 000 zł	850 m²	62 zł/m²
4 lipca 2011	56 560 zł	962 m²	59 zł/m²
30 czerwca 2011	50 000 zł	1089 m²	46 zł/m²
22 czerwca 2011	59 000 zł	624 m²	95 zł/m²
15 czerwca 2011	48 000 zł	424 m²	113 zł/m²
31 maja 2011	75 000 zł	1317 m²	57 zł/m²
15 kwietnia 2011	50 000 zł	1089 m²	46 zł/m²
21 marca 2011	52 000 zł	694 m²	75 zł/m²
29 lipca 2010	960 zł	11 m²	87 zł/m²
14 lipca 2010	50 000 zł	1144 m²	44 zł/m²
1 lipca 2010	79 000 zł	1109 m²	71 zł/m²
2 czerwca 2010	50 000 zł	1047 m²	48 zł/m²
28 maja 2010	50 000 zł	1148 m²	44 zł/m²
21 maja 2010	61 000 zł	1148 m²	53 zł/m²
29 kwietnia 2010	29 250 zł	494 m²	59 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1068 m²	47 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1013 m²	49 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1137 m²	44 zł/m²
30 marca 2010	66 660 zł	1587 m²	42 zł/m²
30 marca 2010	50 500 zł	1050 m²	48 zł/m²
28 stycznia 2010	100 000 zł	1437 m²	70 zł/m²
23 grudnia 2009	57 630 zł	1007 m²	57 zł/m²
23 grudnia 2009	44 440 zł	911 m²	49 zł/m²
9 lipca 2009	51 410 zł	1001 m²	51 zł/m²
30 czerwca 2009	59 090 zł	1712 m²	35 zł/m²
7 maja 2009	70 000 zł	827 m²	85 zł/m²
5 marca 2009	50 200 zł	977 m²	51 zł/m²
5 marca 2009	55 760 zł	1113 m²	50 zł/m²
20 lutego 2009	57 780 zł	1152 m²	50 zł/m²
18 lutego 2009	70 000 zł	1398 m²	50 zł/m²
29 października 2008	37 000 zł	666 m²	56 zł/m²
27 czerwca 2008	60 000 zł	1470 m²	41 zł/m²
19 czerwca 2008	1300 zł	26 m²	50 zł/m²
12 marca 2008	13 400 zł	456 m²	29 zł/m²
28 marca 2007	37 780 zł	1824 m²	21 zł/m²
19 grudnia 2006	35 500 zł	1672 m²	21 zł/m²
6 listopada 2006	31 050 zł	1495 m²	21 zł/m²
6 listopada 2006	27 400 zł	1261 m²	22 zł/m²
11 września 2006	20 600 zł	1045 m²	20 zł/m²
11 września 2006	21 900 zł	1109 m²	20 zł/m²
23 czerwca 2006	3000 zł	311 m²	10 zł/m²
25 maja 2006	30 000 zł	4839 m²	6 zł/m²
26 stycznia 2006	47 700 zł	1694 m²	28 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 27

Sprzedający w obrębie 27 żądają o 196,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	52 zł/m²	154 zł/m²	+196,9%	93 zł/m²	67

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Człuchów

Średnia cena działek w obrębie Obręb 27 wynosi 93 zł/m², czyli +2,6% względem średniej gminy Człuchów (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny gruntów w obrębie 27 (93 zł/m²) są o 2% niższe niż poziom pozostałych obrębów w gminie Człuchów, gdzie średnia cena sięga 95 zł/m².

Porównanie cen działek w obrębach gminy Człuchów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Obręb 27Ten obręb	93 zł/m²	67	—
Obręb 64	95 zł/m²	41	—

Sprawdź inne obręby w Człuchów

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Człuchów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie 27

Mapa dla obrębu 27 obejmuje 67 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-30; lat=53.6670151647031; lng=17.343151320608285; price_m2=59.33; area_m2=2444
transaction_date=2026-01-20; lat=53.66215769079452; lng=17.33831164744015; price_m2=97.86; area_m2=1216
transaction_date=2026-01-02; lat=53.667781863502896; lng=17.343586829503636; price_m2=112.5; area_m2=1200
transaction_date=2025-12-16; lat=53.67057379081229; lng=17.347207173330656; price_m2=107.28; area_m2=1333
transaction_date=2025-11-14; lat=53.67913455360172; lng=17.371365850297973; price_m2=154.1; area_m2=305
transaction_date=2025-10-10; lat=53.66877596852014; lng=17.341733731309755; price_m2=92.02; area_m2=1304
transaction_date=2025-10-10; lat=53.680450765702794; lng=17.378339479884815; price_m2=43.1; area_m2=1856
transaction_date=2025-10-03; lat=53.67062941316662; lng=17.344568506427045; price_m2=98; area_m2=1004
transaction_date=2025-07-17; lat=53.67264463723973; lng=17.379583802852526; price_m2=350; area_m2=954
transaction_date=2025-02-10; lat=53.66371466533829; lng=17.344951397925115; price_m2=130; area_m2=800
transaction_date=2024-11-12; lat=53.666174486755445; lng=17.33542720046829; price_m2=114.24; area_m2=1138
transaction_date=2012-12-12; lat=53.66566327030457; lng=17.339168861450823; price_m2=57.16; area_m2=1600
transaction_date=2012-11-30; lat=53.65583521546912; lng=17.34072462394185; price_m2=49.65; area_m2=1148
transaction_date=2012-10-11; lat=53.65164435053029; lng=17.344204846686374; price_m2=58.33; area_m2=1200
transaction_date=2012-02-16; lat=53.66514349882734; lng=17.343576298863034; price_m2=59.64; area_m2=1006
transaction_date=2012-01-30; lat=53.65499863730102; lng=17.33970493920244; price_m2=52.03; area_m2=961
transaction_date=2012-01-18; lat=53.664922196020285; lng=17.34344459893618; price_m2=56.79; area_m2=1039
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67862835778677; lng=17.376408648018188; price_m2=48.14; area_m2=1184
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67808504907568; lng=17.376276030497195; price_m2=40.06; area_m2=1538
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67834854266871; lng=17.376327775271445; price_m2=45.87; area_m2=1090
transaction_date=2011-11-17; lat=53.66482531966; lng=17.342087031197575; price_m2=59.83; area_m2=1170
transaction_date=2011-11-03; lat=53.680135130757385; lng=17.37803132133005; price_m2=44.44; area_m2=900
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67862433077492; lng=17.37711735490897; price_m2=42.34; area_m2=1169
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67805257434594; lng=17.377035772776804; price_m2=41.99; area_m2=1348
transaction_date=2011-10-03; lat=53.6647233278885; lng=17.342658971472197; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-03; lat=53.66472612493372; lng=17.34303112603307; price_m2=62.35; area_m2=850
transaction_date=2011-07-04; lat=53.65426825413199; lng=17.34252277107613; price_m2=58.79; area_m2=962
transaction_date=2011-06-30; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-06-22; lat=53.67519240168758; lng=17.380470202494237; price_m2=94.55; area_m2=624
transaction_date=2011-06-15; lat=53.67605643082335; lng=17.374224578709004; price_m2=113.21; area_m2=424
transaction_date=2011-05-31; lat=53.678907518480834; lng=17.382029807153913; price_m2=56.95; area_m2=1317
transaction_date=2011-04-15; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-03-21; lat=53.65466293343157; lng=17.346592143582047; price_m2=74.93; area_m2=694
transaction_date=2010-07-29; lat=53.67795520455105; lng=17.375289261106612; price_m2=87.27; area_m2=11
transaction_date=2010-07-14; lat=53.65556112912562; lng=17.340475835452942; price_m2=43.71; area_m2=1144
transaction_date=2010-07-01; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=71.24; area_m2=1109
transaction_date=2010-06-02; lat=53.65626675356581; lng=17.3423078547691; price_m2=47.76; area_m2=1047
transaction_date=2010-05-28; lat=53.65608619214243; lng=17.341061964179737; price_m2=43.55; area_m2=1148
transaction_date=2010-05-21; lat=53.6563070068415; lng=17.341424540917544; price_m2=53.14; area_m2=1148
transaction_date=2010-04-29; lat=53.6755031149042; lng=17.382315641197206; price_m2=59.21; area_m2=494
transaction_date=2010-03-31; lat=53.65602354877392; lng=17.342031324640292; price_m2=46.82; area_m2=1068
transaction_date=2010-03-31; lat=53.656509464045754; lng=17.342581758657698; price_m2=49.36; area_m2=1013
transaction_date=2010-03-31; lat=53.655358435721546; lng=17.341116786312654; price_m2=43.98; area_m2=1137
transaction_date=2010-03-30; lat=53.67791782205858; lng=17.36184123445844; price_m2=42; area_m2=1587
transaction_date=2010-03-30; lat=53.67837908203325; lng=17.375704587461044; price_m2=48.1; area_m2=1050
transaction_date=2010-01-28; lat=53.678073795374196; lng=17.383895248370624; price_m2=69.59; area_m2=1437
transaction_date=2009-12-23; lat=53.65345094497057; lng=17.341103541287612; price_m2=57.23; area_m2=1007
transaction_date=2009-12-23; lat=53.6537593289322; lng=17.340909307730918; price_m2=48.78; area_m2=911
transaction_date=2009-07-09; lat=53.67865913510992; lng=17.3746166280006; price_m2=51.36; area_m2=1001
transaction_date=2009-06-30; lat=53.67809295219112; lng=17.375577407198378; price_m2=34.52; area_m2=1712
transaction_date=2009-05-07; lat=53.6756172341654; lng=17.378740054091896; price_m2=84.64; area_m2=827
transaction_date=2009-03-05; lat=53.67869840524133; lng=17.374188809538353; price_m2=51.38; area_m2=977
transaction_date=2009-03-05; lat=53.678278152420944; lng=17.37775829597059; price_m2=50.1; area_m2=1113
transaction_date=2009-02-20; lat=53.67857541659331; lng=17.377831076137454; price_m2=50.16; area_m2=1152
transaction_date=2009-02-18; lat=53.656675513139334; lng=17.348975433459366; price_m2=50.07; area_m2=1398
transaction_date=2008-10-29; lat=53.67907373638451; lng=17.368635565218426; price_m2=55.56; area_m2=666
transaction_date=2008-06-27; lat=53.67808518022522; lng=17.384799012313085; price_m2=40.82; area_m2=1470
transaction_date=2008-06-19; lat=53.67816562680268; lng=17.3787270855839; price_m2=50; area_m2=26
transaction_date=2008-03-12; lat=53.67718528472549; lng=17.38249617477603; price_m2=29.39; area_m2=456
transaction_date=2007-03-28; lat=53.67916419808974; lng=17.37925291540804; price_m2=20.71; area_m2=1824
transaction_date=2006-12-19; lat=53.679043945282835; lng=17.38037361511304; price_m2=21.23; area_m2=1672
transaction_date=2006-11-06; lat=53.67892779454607; lng=17.381183114523086; price_m2=20.77; area_m2=1495
transaction_date=2006-11-06; lat=53.678845351898595; lng=17.382473316908765; price_m2=21.73; area_m2=1261
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67824308608378; lng=17.378544344251235; price_m2=19.71; area_m2=1045
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=19.75; area_m2=1109
transaction_date=2006-06-23; lat=53.65624025570997; lng=17.34263367187841; price_m2=9.65; area_m2=311
transaction_date=2006-05-25; lat=53.67492285926798; lng=17.348801105298858; price_m2=6.2; area_m2=4839
transaction_date=2006-01-26; lat=53.672834512241096; lng=17.38175908409141; price_m2=28.16; area_m2=1694

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

68 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 27?

Profil ryzyka dla działek w obrębie 27 jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie 27? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie 27 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 27?

Kupujący działkę w obrębie 27 zapłacą średnio 93 zł/m² - dane z 67 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1050 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 27?

Łącznie odnotowano 67 transakcji działkami w obrębie 27 (dane RCN, Człuchów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 93 zł/m².

Jak obręb 27 wypada cenowo na tle gminy Człuchów?

Ceny w obrębie 27 (93 zł/m²) różnią się o +2,6% od średniej gminnej 91 zł/m². Ceny ofertowe są o 196,9% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie 27?

Działki w obrębie 27 mają przeciętnie 1050 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 93 zł/m², a na tle gminy Człuchów (91 zł/m²) obręb odbiega o +2,6%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 27?

Sprawdzenie działki w obrębie 27 powinno objąć średnią cenę z 67 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jak zmieniają się ceny w obrębie 27?

Trend cenowy w obrębie 27 wynosi brak danych% r/r przy średniej 93 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 27?

Cena ziemi rolnej w obrębie 27 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 93 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Obręb 27 – czerwiec 2026

Człuchów, człuchowski

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie 27?

Zobacz 24 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	154 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	93 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+2,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie 27

Ostatnie transakcje w obrębie 27
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 stycznia 2026	145 000 zł	2444 m²	59 zł/m²
20 stycznia 2026	119 000 zł	1216 m²	98 zł/m²
2 stycznia 2026	135 000 zł	1200 m²	113 zł/m²
16 grudnia 2025	143 000 zł	1333 m²	107 zł/m²
14 listopada 2025	47 000 zł	305 m²	154 zł/m²
10 października 2025	120 000 zł	1304 m²	92 zł/m²
10 października 2025	80 000 zł	1856 m²	43 zł/m²
3 października 2025	98 396 zł	1004 m²	98 zł/m²
17 lipca 2025	333 900 zł	954 m²	350 zł/m²
10 lutego 2025	104 000 zł	800 m²	130 zł/m²
12 listopada 2024	130 000 zł	1138 m²	114 zł/m²
12 grudnia 2012	91 450 zł	1600 m²	57 zł/m²
30 listopada 2012	57 000 zł	1148 m²	50 zł/m²
11 października 2012	70 000 zł	1200 m²	58 zł/m²
16 lutego 2012	60 000 zł	1006 m²	60 zł/m²
30 stycznia 2012	50 000 zł	961 m²	52 zł/m²
18 stycznia 2012	59 000 zł	1039 m²	57 zł/m²
13 stycznia 2012	57 000 zł	1184 m²	48 zł/m²
13 stycznia 2012	61 610 zł	1538 m²	40 zł/m²
13 stycznia 2012	50 000 zł	1090 m²	46 zł/m²
17 listopada 2011	70 000 zł	1170 m²	60 zł/m²
3 listopada 2011	40 000 zł	900 m²	44 zł/m²
14 października 2011	49 490 zł	1169 m²	42 zł/m²
14 października 2011	56 600 zł	1348 m²	42 zł/m²
3 października 2011	58 000 zł	1000 m²	58 zł/m²
3 października 2011	53 000 zł	850 m²	62 zł/m²
4 lipca 2011	56 560 zł	962 m²	59 zł/m²
30 czerwca 2011	50 000 zł	1089 m²	46 zł/m²
22 czerwca 2011	59 000 zł	624 m²	95 zł/m²
15 czerwca 2011	48 000 zł	424 m²	113 zł/m²
31 maja 2011	75 000 zł	1317 m²	57 zł/m²
15 kwietnia 2011	50 000 zł	1089 m²	46 zł/m²
21 marca 2011	52 000 zł	694 m²	75 zł/m²
29 lipca 2010	960 zł	11 m²	87 zł/m²
14 lipca 2010	50 000 zł	1144 m²	44 zł/m²
1 lipca 2010	79 000 zł	1109 m²	71 zł/m²
2 czerwca 2010	50 000 zł	1047 m²	48 zł/m²
28 maja 2010	50 000 zł	1148 m²	44 zł/m²
21 maja 2010	61 000 zł	1148 m²	53 zł/m²
29 kwietnia 2010	29 250 zł	494 m²	59 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1068 m²	47 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1013 m²	49 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1137 m²	44 zł/m²
30 marca 2010	66 660 zł	1587 m²	42 zł/m²
30 marca 2010	50 500 zł	1050 m²	48 zł/m²
28 stycznia 2010	100 000 zł	1437 m²	70 zł/m²
23 grudnia 2009	57 630 zł	1007 m²	57 zł/m²
23 grudnia 2009	44 440 zł	911 m²	49 zł/m²
9 lipca 2009	51 410 zł	1001 m²	51 zł/m²
30 czerwca 2009	59 090 zł	1712 m²	35 zł/m²
7 maja 2009	70 000 zł	827 m²	85 zł/m²
5 marca 2009	50 200 zł	977 m²	51 zł/m²
5 marca 2009	55 760 zł	1113 m²	50 zł/m²
20 lutego 2009	57 780 zł	1152 m²	50 zł/m²
18 lutego 2009	70 000 zł	1398 m²	50 zł/m²
29 października 2008	37 000 zł	666 m²	56 zł/m²
27 czerwca 2008	60 000 zł	1470 m²	41 zł/m²
19 czerwca 2008	1300 zł	26 m²	50 zł/m²
12 marca 2008	13 400 zł	456 m²	29 zł/m²
28 marca 2007	37 780 zł	1824 m²	21 zł/m²
19 grudnia 2006	35 500 zł	1672 m²	21 zł/m²
6 listopada 2006	31 050 zł	1495 m²	21 zł/m²
6 listopada 2006	27 400 zł	1261 m²	22 zł/m²
11 września 2006	20 600 zł	1045 m²	20 zł/m²
11 września 2006	21 900 zł	1109 m²	20 zł/m²
23 czerwca 2006	3000 zł	311 m²	10 zł/m²
25 maja 2006	30 000 zł	4839 m²	6 zł/m²
26 stycznia 2006	47 700 zł	1694 m²	28 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 27

Sprzedający w obrębie 27 żądają o 196,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	52 zł/m²	154 zł/m²	+196,9%	93 zł/m²	67

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Człuchów

Średnia cena działek w obrębie Obręb 27 wynosi 93 zł/m², czyli +2,6% względem średniej gminy Człuchów (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny gruntów w obrębie 27 (93 zł/m²) są o 2% niższe niż poziom pozostałych obrębów w gminie Człuchów, gdzie średnia cena sięga 95 zł/m².

Porównanie cen działek w obrębach gminy Człuchów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Obręb 27Ten obręb	93 zł/m²	67	—
Obręb 64	95 zł/m²	41	—

Sprawdź inne obręby w Człuchów

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Człuchów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie 27

Mapa dla obrębu 27 obejmuje 67 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-30; lat=53.6670151647031; lng=17.343151320608285; price_m2=59.33; area_m2=2444
transaction_date=2026-01-20; lat=53.66215769079452; lng=17.33831164744015; price_m2=97.86; area_m2=1216
transaction_date=2026-01-02; lat=53.667781863502896; lng=17.343586829503636; price_m2=112.5; area_m2=1200
transaction_date=2025-12-16; lat=53.67057379081229; lng=17.347207173330656; price_m2=107.28; area_m2=1333
transaction_date=2025-11-14; lat=53.67913455360172; lng=17.371365850297973; price_m2=154.1; area_m2=305
transaction_date=2025-10-10; lat=53.66877596852014; lng=17.341733731309755; price_m2=92.02; area_m2=1304
transaction_date=2025-10-10; lat=53.680450765702794; lng=17.378339479884815; price_m2=43.1; area_m2=1856
transaction_date=2025-10-03; lat=53.67062941316662; lng=17.344568506427045; price_m2=98; area_m2=1004
transaction_date=2025-07-17; lat=53.67264463723973; lng=17.379583802852526; price_m2=350; area_m2=954
transaction_date=2025-02-10; lat=53.66371466533829; lng=17.344951397925115; price_m2=130; area_m2=800
transaction_date=2024-11-12; lat=53.666174486755445; lng=17.33542720046829; price_m2=114.24; area_m2=1138
transaction_date=2012-12-12; lat=53.66566327030457; lng=17.339168861450823; price_m2=57.16; area_m2=1600
transaction_date=2012-11-30; lat=53.65583521546912; lng=17.34072462394185; price_m2=49.65; area_m2=1148
transaction_date=2012-10-11; lat=53.65164435053029; lng=17.344204846686374; price_m2=58.33; area_m2=1200
transaction_date=2012-02-16; lat=53.66514349882734; lng=17.343576298863034; price_m2=59.64; area_m2=1006
transaction_date=2012-01-30; lat=53.65499863730102; lng=17.33970493920244; price_m2=52.03; area_m2=961
transaction_date=2012-01-18; lat=53.664922196020285; lng=17.34344459893618; price_m2=56.79; area_m2=1039
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67862835778677; lng=17.376408648018188; price_m2=48.14; area_m2=1184
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67808504907568; lng=17.376276030497195; price_m2=40.06; area_m2=1538
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67834854266871; lng=17.376327775271445; price_m2=45.87; area_m2=1090
transaction_date=2011-11-17; lat=53.66482531966; lng=17.342087031197575; price_m2=59.83; area_m2=1170
transaction_date=2011-11-03; lat=53.680135130757385; lng=17.37803132133005; price_m2=44.44; area_m2=900
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67862433077492; lng=17.37711735490897; price_m2=42.34; area_m2=1169
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67805257434594; lng=17.377035772776804; price_m2=41.99; area_m2=1348
transaction_date=2011-10-03; lat=53.6647233278885; lng=17.342658971472197; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-03; lat=53.66472612493372; lng=17.34303112603307; price_m2=62.35; area_m2=850
transaction_date=2011-07-04; lat=53.65426825413199; lng=17.34252277107613; price_m2=58.79; area_m2=962
transaction_date=2011-06-30; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-06-22; lat=53.67519240168758; lng=17.380470202494237; price_m2=94.55; area_m2=624
transaction_date=2011-06-15; lat=53.67605643082335; lng=17.374224578709004; price_m2=113.21; area_m2=424
transaction_date=2011-05-31; lat=53.678907518480834; lng=17.382029807153913; price_m2=56.95; area_m2=1317
transaction_date=2011-04-15; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-03-21; lat=53.65466293343157; lng=17.346592143582047; price_m2=74.93; area_m2=694
transaction_date=2010-07-29; lat=53.67795520455105; lng=17.375289261106612; price_m2=87.27; area_m2=11
transaction_date=2010-07-14; lat=53.65556112912562; lng=17.340475835452942; price_m2=43.71; area_m2=1144
transaction_date=2010-07-01; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=71.24; area_m2=1109
transaction_date=2010-06-02; lat=53.65626675356581; lng=17.3423078547691; price_m2=47.76; area_m2=1047
transaction_date=2010-05-28; lat=53.65608619214243; lng=17.341061964179737; price_m2=43.55; area_m2=1148
transaction_date=2010-05-21; lat=53.6563070068415; lng=17.341424540917544; price_m2=53.14; area_m2=1148
transaction_date=2010-04-29; lat=53.6755031149042; lng=17.382315641197206; price_m2=59.21; area_m2=494
transaction_date=2010-03-31; lat=53.65602354877392; lng=17.342031324640292; price_m2=46.82; area_m2=1068
transaction_date=2010-03-31; lat=53.656509464045754; lng=17.342581758657698; price_m2=49.36; area_m2=1013
transaction_date=2010-03-31; lat=53.655358435721546; lng=17.341116786312654; price_m2=43.98; area_m2=1137
transaction_date=2010-03-30; lat=53.67791782205858; lng=17.36184123445844; price_m2=42; area_m2=1587
transaction_date=2010-03-30; lat=53.67837908203325; lng=17.375704587461044; price_m2=48.1; area_m2=1050
transaction_date=2010-01-28; lat=53.678073795374196; lng=17.383895248370624; price_m2=69.59; area_m2=1437
transaction_date=2009-12-23; lat=53.65345094497057; lng=17.341103541287612; price_m2=57.23; area_m2=1007
transaction_date=2009-12-23; lat=53.6537593289322; lng=17.340909307730918; price_m2=48.78; area_m2=911
transaction_date=2009-07-09; lat=53.67865913510992; lng=17.3746166280006; price_m2=51.36; area_m2=1001
transaction_date=2009-06-30; lat=53.67809295219112; lng=17.375577407198378; price_m2=34.52; area_m2=1712
transaction_date=2009-05-07; lat=53.6756172341654; lng=17.378740054091896; price_m2=84.64; area_m2=827
transaction_date=2009-03-05; lat=53.67869840524133; lng=17.374188809538353; price_m2=51.38; area_m2=977
transaction_date=2009-03-05; lat=53.678278152420944; lng=17.37775829597059; price_m2=50.1; area_m2=1113
transaction_date=2009-02-20; lat=53.67857541659331; lng=17.377831076137454; price_m2=50.16; area_m2=1152
transaction_date=2009-02-18; lat=53.656675513139334; lng=17.348975433459366; price_m2=50.07; area_m2=1398
transaction_date=2008-10-29; lat=53.67907373638451; lng=17.368635565218426; price_m2=55.56; area_m2=666
transaction_date=2008-06-27; lat=53.67808518022522; lng=17.384799012313085; price_m2=40.82; area_m2=1470
transaction_date=2008-06-19; lat=53.67816562680268; lng=17.3787270855839; price_m2=50; area_m2=26
transaction_date=2008-03-12; lat=53.67718528472549; lng=17.38249617477603; price_m2=29.39; area_m2=456
transaction_date=2007-03-28; lat=53.67916419808974; lng=17.37925291540804; price_m2=20.71; area_m2=1824
transaction_date=2006-12-19; lat=53.679043945282835; lng=17.38037361511304; price_m2=21.23; area_m2=1672
transaction_date=2006-11-06; lat=53.67892779454607; lng=17.381183114523086; price_m2=20.77; area_m2=1495
transaction_date=2006-11-06; lat=53.678845351898595; lng=17.382473316908765; price_m2=21.73; area_m2=1261
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67824308608378; lng=17.378544344251235; price_m2=19.71; area_m2=1045
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=19.75; area_m2=1109
transaction_date=2006-06-23; lat=53.65624025570997; lng=17.34263367187841; price_m2=9.65; area_m2=311
transaction_date=2006-05-25; lat=53.67492285926798; lng=17.348801105298858; price_m2=6.2; area_m2=4839
transaction_date=2006-01-26; lat=53.672834512241096; lng=17.38175908409141; price_m2=28.16; area_m2=1694

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

68 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 27?

Profil ryzyka dla działek w obrębie 27 jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie 27? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie 27 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 27?

Kupujący działkę w obrębie 27 zapłacą średnio 93 zł/m² - dane z 67 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1050 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 27?

Łącznie odnotowano 67 transakcji działkami w obrębie 27 (dane RCN, Człuchów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 93 zł/m².

Jak obręb 27 wypada cenowo na tle gminy Człuchów?

Ceny w obrębie 27 (93 zł/m²) różnią się o +2,6% od średniej gminnej 91 zł/m². Ceny ofertowe są o 196,9% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie 27?

Działki w obrębie 27 mają przeciętnie 1050 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 93 zł/m², a na tle gminy Człuchów (91 zł/m²) obręb odbiega o +2,6%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 27?

Sprawdzenie działki w obrębie 27 powinno objąć średnią cenę z 67 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jak zmieniają się ceny w obrębie 27?

Trend cenowy w obrębie 27 wynosi brak danych% r/r przy średniej 93 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 27?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Obręb 27 – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie 27?

Ostatnie transakcje w obrębie 27

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 27

Działki na sprzedaż w obrębie 27

Porównanie z innymi obrębami w Człuchów

Sprawdź inne obręby w Człuchów

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Człuchów

Mapa działek w obrębie 27

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 27?

Następne kroki przed decyzją o działce

Właściciel działki w księdze wieczystej

Ryzyka prawne w księdze wieczystej

Dostęp do drogi publicznej

Jak sprawdzić księgę wieczystą online

Planujesz zakup gruntu w obrębie 27? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak interpretować ceny działek w obrębie 27 i porównać je z okolicą?

Ceny działek Obręb 27 – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie 27?

Ostatnie transakcje w obrębie 27

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 27

Działki na sprzedaż w obrębie 27

Porównanie z innymi obrębami w Człuchów

Sprawdź inne obręby w Człuchów

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Człuchów

Mapa działek w obrębie 27

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 27?

Następne kroki przed decyzją o działce

Właściciel działki w księdze wieczystej

Ryzyka prawne w księdze wieczystej

Dostęp do drogi publicznej

Jak sprawdzić księgę wieczystą online

Planujesz zakup gruntu w obrębie 27? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak interpretować ceny działek w obrębie 27 i porównać je z okolicą?