Człuchów, człuchowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie 64 (Człuchów) wynosi 95 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 175 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 95 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +4,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 sierpnia 2025 | 210 000 zł | 1164 m² | 180 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 214 000 zł | 627 m² | 341 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 211 500 zł | 557 m² | 380 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 211 500 zł | 625 m² | 338 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 223 900 zł | 762 m² | 294 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 223 900 zł | 707 m² | 317 zł/m² |
| 6 czerwca 2012 | 60 000 zł | 3001 m² | 20 zł/m² |
| 19 października 2009 | 77 000 zł | 548 m² | 141 zł/m² |
| 19 października 2009 | 80 000 zł | 976 m² | 82 zł/m² |
| 30 czerwca 2009 | 50 000 zł | 673 m² | 74 zł/m² |
| 28 maja 2009 | 57 000 zł | 1200 m² | 48 zł/m² |
| 28 maja 2009 | 50 000 zł | 1126 m² | 44 zł/m² |
| 18 listopada 2008 | 43 000 zł | 498 m² | 86 zł/m² |
| 3 września 2008 | 40 000 zł | 800 m² | 50 zł/m² |
| 9 lipca 2008 | 49 490 zł | 1199 m² | 41 zł/m² |
| 20 listopada 2007 | 54 500 zł | 1361 m² | 40 zł/m² |
| 8 listopada 2007 | 58 000 zł | 1304 m² | 44 zł/m² |
| 7 listopada 2007 | 52 500 zł | 1333 m² | 39 zł/m² |
| 7 listopada 2007 | 56 000 zł | 1251 m² | 45 zł/m² |
| 7 listopada 2007 | 51 000 zł | 1031 m² | 49 zł/m² |
| 24 października 2007 | 57 500 zł | 1256 m² | 46 zł/m² |
| 24 października 2007 | 42 500 zł | 1140 m² | 37 zł/m² |
| 24 października 2007 | 53 000 zł | 1004 m² | 53 zł/m² |
| 24 października 2007 | 48 500 zł | 933 m² | 52 zł/m² |
| 23 października 2007 | 38 600 zł | 1365 m² | 28 zł/m² |
| 1 września 2007 | 47 800 zł | 1201 m² | 40 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 43 700 zł | 1231 m² | 36 zł/m² |
| 25 czerwca 2007 | 40 100 zł | 1291 m² | 31 zł/m² |
| 25 czerwca 2007 | 39 400 zł | 1392 m² | 28 zł/m² |
| 19 czerwca 2007 | 86 254 zł | 337 m² | 256 zł/m² |
| 15 czerwca 2007 | 34 100 zł | 1205 m² | 28 zł/m² |
| 1 września 2006 | 21 700 zł | 723 m² | 30 zł/m² |
| 11 marca 2005 | 13 500 zł | 498 m² | 27 zł/m² |
| 11 marca 2005 | 13 200 zł | 487 m² | 27 zł/m² |
| 11 marca 2005 | 23 100 zł | 854 m² | 27 zł/m² |
| 10 marca 2005 | 19 500 zł | 645 m² | 30 zł/m² |
| 10 marca 2005 | 24 200 zł | 798 m² | 30 zł/m² |
| 10 marca 2005 | 11 000 zł | 407 m² | 27 zł/m² |
| 10 marca 2005 | 16 500 zł | 609 m² | 27 zł/m² |
| 9 marca 2005 | 28 800 zł | 951 m² | 30 zł/m² |
| 9 marca 2005 | 39 500 zł | 1327 m² | 30 zł/m² |
| 9 marca 2005 | 20 300 zł | 670 m² | 30 zł/m² |
Różnica 322,8% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie 64 jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 41 zł/m² | 175 zł/m² | +322,8% | 95 zł/m² | 41 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Obręb 64 wynosi 95 zł/m², czyli +4,7% względem średniej gminy Człuchów (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Metr kwadratowy działki w obrębie 64 to 95 zł, czyli 2,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych obrębów w gminie Człuchów (93 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 67 | — | |
Obręb 64Ten obręb | 95 zł/m² | 41 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu 64 obejmuje 41 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
42 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie 64 wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie 64 zapłacą średnio 95 zł/m² - dane z 41 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 658 m².
W obrębie 64 (Człuchów) zarejestrowano 41 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 95 zł/m².
Na tle 2 obrębów gminy Człuchów obręb 64 ze średnią 95 zł/m² jest najdroższy z 2 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie 64 mają przeciętnie 658 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 95 zł/m², a na tle gminy Człuchów (91 zł/m²) obręb odbiega o +4,7%.
Konkretną działkę w obrębie 64 (Człuchów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Trend cenowy w obrębie 64 wynosi brak danych% r/r przy średniej 95 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie 64 mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 41 transakcji to 95 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo