Średnia cena działki budowlanej w obrębie Michalin (Przywidz) wynosi 112 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Michalin wynosi 112 zł/m², czyli +9,3% względem średniej gminy Przywidz (102 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 82 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 157 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 112 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +9,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Michalin?
Zobacz 56 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 grudnia 2025 | 222 000 zł | 1003 m² | 221 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 239 080 zł | 3001 m² | 80 zł/m² |
| 28 października 2025 | 124 900 zł | 1249 m² | 100 zł/m² |
| 10 października 2025 | 139 000 zł | 1540 m² | 90 zł/m² |
| 10 października 2025 | 81 550 zł | 2330 m² | 35 zł/m² |
| 7 października 2025 | 104 900 zł | 1492 m² | 70 zł/m² |
| 26 września 2025 | 139 000 zł | 1524 m² | 91 zł/m² |
| 11 września 2025 | 0 zł | 1610 m² | 91 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 102 328 zł | 1518 m² | 67 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 97 475 zł | 1446 m² | 67 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 199 000 zł | 3708 m² | 54 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 177 600 zł | 2567 m² | 69 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 99 000 zł | 1076 m² | 92 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 100 300 zł | 1013 m² | 99 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 129 000 zł | 1406 m² | 92 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 135 600 zł | 1525 m² | 89 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 785 000 zł | 31 450 m² | 25 zł/m² |
| 11 października 2024 | 117 400 zł | 1567 m² | 75 zł/m² |
| 19 września 2024 | 125 000 zł | 1374 m² | 91 zł/m² |
| 10 września 2024 | 136 500 zł | 1496 m² | 91 zł/m² |
| 10 września 2024 | 210 000 zł | 2822 m² | 74 zł/m² |
| 10 września 2024 | 99 000 zł | 1397 m² | 71 zł/m² |
| 6 września 2024 | 119 000 zł | 1325 m² | 90 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 117 500 zł | 1517 m² | 77 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 0 zł | 1555 m² | 80 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 0 zł | 1397 m² | 95 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 20 000 zł | 1005 m² | 20 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 125 500 zł | 1588 m² | 79 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 126 900 zł | 1590 m² | 80 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 189 780 zł | 1597 m² | 119 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 199 260 zł | 1676 m² | 119 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 134 900 zł | 1575 m² | 86 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 169 000 zł | 3001 m² | 56 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 368 030 zł | 27 600 m² | 13 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 30 000 zł | 887 m² | 34 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 184 000 zł | 1598 m² | 115 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 122 900 zł | 1517 m² | 81 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 116 900 zł | 1822 m² | 64 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 0 zł | 1515 m² | 53 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 103 400 zł | 1374 m² | 75 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 96 000 zł | 600 m² | 160 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 109 900 zł | 1509 m² | 73 zł/m² |
| 5 października 2023 | 0 zł | 9400 m² | 17 zł/m² |
| 5 października 2023 | 0 zł | 7600 m² | 16 zł/m² |
| 2 października 2023 | 25 000 zł | 731 m² | 34 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 199 000 zł | 3708 m² | 54 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 162 300 zł | 1367 m² | 119 zł/m² |
| 7 września 2015 | 29 000 zł | 1068 m² | 27 zł/m² |
| 2 marca 2015 | 0 zł | 1244 m² | 32 zł/m² |
| 6 listopada 2014 | 0 zł | 2003 m² | 48 zł/m² |
| 3 września 2014 | 24 000 zł | 3001 m² | 8 zł/m² |
| 23 czerwca 2014 | 33 750 zł | 1375 m² | 25 zł/m² |
| 23 czerwca 2014 | 29 250 zł | 1158 m² | 25 zł/m² |
| 17 kwietnia 2014 | 15 000 zł | 2015 m² | 7 zł/m² |
| 21 marca 2014 | 13 000 zł | 1099 m² | 12 zł/m² |
| 30 grudnia 2013 | 30 000 zł | 3097 m² | 10 zł/m² |
| 17 grudnia 2013 | 60 500 zł | 2046 m² | 30 zł/m² |
| 12 listopada 2013 | 66 810 zł | 2227 m² | 30 zł/m² |
| 23 sierpnia 2013 | 83 000 zł | 1000 m² | 83 zł/m² |
| 4 lipca 2013 | 67 000 zł | 3426 m² | 20 zł/m² |
| 26 czerwca 2013 | 23 000 zł | 701 m² | 33 zł/m² |
| 26 czerwca 2013 | 27 000 zł | 801 m² | 34 zł/m² |
| 7 stycznia 2013 | 42 000 zł | 1156 m² | 36 zł/m² |
| 20 kwietnia 2011 | 60 000 zł | 1223 m² | 49 zł/m² |
W obrębie Michalin dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 157 zł/m², a średnia transakcyjna 82 zł/m²; różnica wynosi +91,9%. Porównanie opiera się na 30 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 33 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 82 zł/m² | 157 zł/m² | +91,9% | 112 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Piekło Górne, a najwyższą obręb Marszewska Góra. Wynoszą one odpowiednio 46 i 134 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Pomlewo | 110 zł/m² | 160 | 1568 |
| Michalin · ten obręb | 112 zł/m² | 33 | 614 |
| Trzepowo | 75 zł/m² | 29 | 456 |
| Przywidz | 125 zł/m² | 28 | 1116 |
| Piekło Górne | 46 zł/m² | 28 | 414 |
| Nowa Wieś Przywidzka | 103 zł/m² | 19 | 531 |
| Sucha Huta | za mało transakcji | 14 | 538 |
| Jodłowno | za mało transakcji | 9 | 240 |
| Stara Huta | za mało transakcji | 4 | 167 |
| Huta Dolna | za mało transakcji | 4 | 317 |
| Kozia Góra | za mało transakcji | 4 | 135 |
| Borowina | za mało transakcji | 4 | 264 |
| Marszewska Góra | 127 zł/m² | 3 | 429 |
| Miłowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 155 |
| Kierzkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 82 |
| Częstocin | za mało transakcji | za mało transakcji | 217 |
| Olszanka | za mało transakcji | za mało transakcji | 45 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Michalin, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Michalin dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Michalin wynosi 112 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 33 transakcje budowlane z RCN i 30 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najdroższy z 7 w rankingu średnich cen obrębów gminy Przywidz.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Michalin (gmina Przywidz): 33. Średnia rynkowa wynosi 112 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Michalin (112 zł/m²) różni się o +9,3% od średniej dla gminy Przywidz (102 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 614 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Michalin mają przeciętnie 1503 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 82 zł/m², a na tle gminy Przywidz (102 zł/m²) obręb odbiega o +9,3%.
Sprawdzenie działki w obrębie Michalin powinno objąć średnią cenę z 33 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Przywidz ma 17 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piekło Górne (46 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Michalin wynosi 112 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 33 transakcje budowlane z RCN i 30 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 82 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
