Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 743 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gdański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 316 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Przywidz wynosi 102 zł/m² na podstawie 316 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 209 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +1,1%. Indeks Atrakcyjności: 62/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 102 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 316 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +1.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 95 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 395 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 8 (-40,7% vs powiat 172 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gdańskiego, Gmina Przywidz zajmuje 1. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Przywidz uzyskuje 62/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Przywidz zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +1,1% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 102 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
W gminie Przywidz kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Przywidz. Planem objętych jest 72% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 102 zł/m² | 316 | 42,8% |
| Rolne | 44 zł/m² | 231 | 31,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 56 zł/m² | 114 | 15,4% |
| Inne | 53 zł/m² | 41 | 5,5% |
| Zabudowane | 327 zł/m² | 37 | 5% |
Działki budowlane w gminie Przywidz kosztują średnio 95 zł/m² – 6,5% mniej niż średnia gminna (102 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Przywidz są o 17,4% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 95 zł/m² | 112 zł/m² | +17,4% | 102 zł/m² | 316 |
| Rolne | 32 zł/m² | 62 zł/m² | +89,6% | 44 zł/m² | 231 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Przywidz dostępnych jest 395 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Przywidz widzimy obecnie 395 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 395 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Przywidz | 15 zł/m² | 149 000 zł | 9 990 m² | Otodom | 34 |
 Pomlewo | 40 zł/m² | 59 000 zł | 1 465 m² | nieruchomosci-online | 8 |
Jodłowno | 52 zł/m² | 1 990 000 zł | 38 151 m² | Otodom | 45 |
Michalin | 54 zł/m² | 499 999 zł | 9 300 m² | Otodom | 49 |
Kierzkowo | 58 zł/m² | 3 200 000 zł | 55 000 m² | Otodom | 17 |
Jodłowno | 65 zł/m² | 1 630 000 zł | 25 147 m² | Otodom | 45 |
Nowa Wieś Przywidzka | 65 zł/m² | 195 000 zł | 3 005 m² | Otodom | 38 |
 Trzepowo | 65 zł/m² | 99 000 zł | 1 513 m² | Domiporta | 33 |
OtOtodom Nowa Wieś Przywidzka | 67 zł/m² | 699 999 zł | 10 524 m² | Otodom | 39 |
Sucha Huta | 74 zł/m² | 111 000 zł | 1 500 m² | Otodom | 34 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Stara Huta (30 zł/m²), a najwyższe Nowa Wieś Przywidzka (133 zł/m²).
Gmina Przywidz obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stara Huta (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borowina
brak danych · 8 transakcji
Częstocin
brak danych · 11 transakcji
Huta Dolna
90 zł/m² · 24 transakcji
Jodłowno
97 zł/m² · 35 transakcji
Kierzkowo
brak danych · 14 transakcji
Kozia Góra
brak danych · 13 transakcji
Marszewska Góra
65 zł/m² · 19 transakcji
Michalin
113 zł/m² · 26 transakcji
Miłowo
brak danych · 14 transakcji
Nowa Wieś Przywidzka
133 zł/m² · 46 transakcji
Olszanka
brak danych · 7 transakcji
Piekło Górne
58 zł/m² · 29 transakcji
Pomlewo
110 zł/m² · 149 transakcji
Przywidz
119 zł/m² · 25 transakcji
Stara Huta
30 zł/m² · 27 transakcji
Sucha Huta
44 zł/m² · 62 transakcji
Trzepowo
77 zł/m² · 24 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Przywidz z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Przywidz (102 zł/m²) plasują się 48,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie gdańskim, gdzie średnia cena sięga 198 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pruszcz Gdański | 639 zł/m² | 20 | +46.0% |
| Kolbudy | 274 zł/m² | 264 | -9.8% |
| Pruszcz Gdański | 269 zł/m² | 370 | +7.2% |
| Pszczółki | 198 zł/m² | 220 | +33.6% |
| Cedry Wielkie | 172 zł/m² | 73 | +3.7% |
| Suchy Dąb | 164 zł/m² | 24 | +30.6% |
| Trąbki Wielkie | 132 zł/m² | 282 | -0.0% |
| Przywidz | 102 zł/m² | 316 | +1.1% |
Na mapie zaznaczono 743 transakcji gruntami w gminie Przywidz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
550 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2012 transakcji w gminie Przywidz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,3%
Firmy
2,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 2012 transakcji.
Na rynku działek w gminie Przywidz dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,4% transakcji, a gminy za 0,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Przywidz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: REMONTOWA OPERATOR S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Przywidz kształtuje się na poziomie 102 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 316 transakcji). Typowa działka ma 2905 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Przywidz wynosi +1,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 102 zł/m² z 316 transakcji.
W Przywidz najniższe ceny notuje obręb Stara Huta (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 102 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Przywidz to 102 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2905 m².
W gminie Przywidz średnia wynosi 102 zł/m² (-40,7% od średniej powiatowej), a trend +1,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Przywidz: wejdź na BIP Przywidz lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Przywidz to 2905 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Przywidz jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Stara Huta. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 743 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
