Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 167 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Nowa Karczma, kościerski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Grabowo Kościerskie (Nowa Karczma) wynosi 71 zł/m² na podstawie 49 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 71 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 49 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -4,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 lutego 2026 | 6000 zł | 899 m² | 7 zł/m² |
| 25 września 2025 | 59 000 zł | 3848 m² | 15 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 45 000 zł | 3078 m² | 15 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 104 260 zł | 1588 m² | 66 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 100 000 zł | 2006 m² | 50 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 208 000 zł | 586 m² | 355 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 208 000 zł | 30 600 m² | 7 zł/m² |
| 8 października 2024 | 76 000 zł | 1359 m² | 56 zł/m² |
| 27 lipca 2024 | 74 000 zł | 1130 m² | 65 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 63 000 zł | 1199 m² | 53 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 20 000 zł | 1001 m² | 20 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 110 000 zł | 1252 m² | 88 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 140 000 zł | 6300 m² | 22 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 120 000 zł | 1091 m² | 110 zł/m² |
| 30 grudnia 2022 | 290 000 zł | 5786 m² | 50 zł/m² |
| 30 grudnia 2022 | 290 000 zł | 13 643 m² | 21 zł/m² |
| 23 grudnia 2022 | 75 000 zł | 1003 m² | 75 zł/m² |
| 13 października 2022 | 43 000 zł | 482 m² | 89 zł/m² |
| 26 września 2022 | 80 000 zł | 1103 m² | 73 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 80 000 zł | 1003 m² | 80 zł/m² |
| 26 maja 2022 | 98 000 zł | 1252 m² | 78 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 75 000 zł | 452 m² | 166 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 75 000 zł | 1004 m² | 75 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 40 000 zł | 1738 m² | 23 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 60 000 zł | 1210 m² | 50 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 110 500 zł | 1414 m² | 78 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 170 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 47 026 zł | 1414 m² | 33 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 99 026 zł | 1252 m² | 79 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 99 026 zł | 1414 m² | 70 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 20 000 zł | 508 m² | 39 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 58 000 zł | 1349 m² | 43 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 70 000 zł | 1532 m² | 46 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 25 000 zł | 903 m² | 28 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 84 000 zł | 1088 m² | 77 zł/m² |
| 22 maja 2021 | 45 000 zł | 1088 m² | 41 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 48 000 zł | 1359 m² | 35 zł/m² |
| 12 kwietnia 2021 | 45 000 zł | 1127 m² | 40 zł/m² |
| 12 kwietnia 2021 | 42 000 zł | 1130 m² | 37 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 15 000 zł | 762 m² | 20 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 33 000 zł | 1129 m² | 29 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 33 000 zł | 1131 m² | 29 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 35 000 zł | 1093 m² | 32 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 35 000 zł | 1091 m² | 32 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 33 000 zł | 1094 m² | 30 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 33 000 zł | 1091 m² | 30 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 32 000 zł | 1093 m² | 29 zł/m² |
| 2 listopada 2020 | 68 000 zł | 905 m² | 75 zł/m² |
| 9 października 2020 | 54 000 zł | 534 m² | 101 zł/m² |
| 8 października 2020 | 70 000 zł | 700 m² | 100 zł/m² |
| 2 października 2020 | 60 000 zł | 1066 m² | 56 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 15 000 zł | 508 m² | 30 zł/m² |
| 31 lipca 2020 | 42 000 zł | 1006 m² | 42 zł/m² |
| 1 lipca 2020 | 20 900 zł | 2000 m² | 10 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 18 000 zł | 545 m² | 33 zł/m² |
| 22 kwietnia 2020 | 52 000 zł | 2700 m² | 19 zł/m² |
| 17 lutego 2020 | 90 000 zł | 2356 m² | 38 zł/m² |
| 16 stycznia 2020 | 39 000 zł | 1093 m² | 36 zł/m² |
| 4 października 2019 | 11 000 zł | 249 m² | 44 zł/m² |
| 3 czerwca 2019 | 18 000 zł | 485 m² | 37 zł/m² |
| 15 maja 2018 | 9000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 30 marca 2018 | 150 000 zł | 505 m² | 297 zł/m² |
| 7 grudnia 2017 | 50 000 zł | 1364 m² | 37 zł/m² |
| 19 maja 2016 | 21 000 zł | 1001 m² | 21 zł/m² |
| 11 maja 2015 | 3000 zł | 282 m² | 11 zł/m² |
| 19 września 2014 | 29 290 zł | 1473 m² | 20 zł/m² |
| 27 maja 2014 | 10 300 zł | 2000 m² | 5 zł/m² |
| 22 października 2012 | 30 000 zł | 1073 m² | 28 zł/m² |
| 26 września 2012 | 34 500 zł | 1252 m² | 28 zł/m² |
| 27 lipca 2012 | 5000 zł | 242 m² | 21 zł/m² |
| 7 lipca 2012 | 6000 zł | 538 m² | 11 zł/m² |
| 27 czerwca 2012 | 36 360 zł | 1029 m² | 35 zł/m² |
| 7 grudnia 2011 | 7500 zł | 513 m² | 15 zł/m² |
| 5 grudnia 2011 | 40 000 zł | 1364 m² | 29 zł/m² |
| 30 listopada 2011 | 39 500 zł | 1171 m² | 34 zł/m² |
| 20 października 2011 | 10 000 zł | 475 m² | 21 zł/m² |
| 29 sierpnia 2011 | 35 000 zł | 1063 m² | 33 zł/m² |
| 22 lutego 2011 | 20 000 zł | 1151 m² | 17 zł/m² |
| 13 sierpnia 2010 | 104 918 zł | 4769 m² | 22 zł/m² |
| 14 lipca 2010 | 15 000 zł | 577 m² | 26 zł/m² |
| 13 lipca 2010 | 30 000 zł | 1171 m² | 26 zł/m² |
| 9 lipca 2010 | 4000 zł | 246 m² | 16 zł/m² |
| 30 czerwca 2010 | 11 400 zł | 1200 m² | 10 zł/m² |
| 25 czerwca 2010 | 33 966 zł | 1998 m² | 17 zł/m² |
| 25 czerwca 2010 | 30 000 zł | 1499 m² | 20 zł/m² |
| 7 czerwca 2010 | 98 000 zł | 1798 m² | 55 zł/m² |
| 9 kwietnia 2010 | 56 000 zł | 1066 m² | 53 zł/m² |
| 14 grudnia 2009 | 28 000 zł | 1399 m² | 20 zł/m² |
| 5 listopada 2009 | 38 000 zł | 1269 m² | 30 zł/m² |
| 22 października 2009 | 34 000 zł | 1005 m² | 34 zł/m² |
| 22 października 2009 | 33 000 zł | 1006 m² | 33 zł/m² |
| 6 października 2009 | 20 000 zł | 2008 m² | 10 zł/m² |
| 11 sierpnia 2009 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 26 maja 2009 | 50 000 zł | 2398 m² | 21 zł/m² |
| 26 maja 2009 | 220 000 zł | 10 599 m² | 21 zł/m² |
| 10 kwietnia 2009 | 20 000 zł | 1197 m² | 17 zł/m² |
| 10 kwietnia 2009 | 5000 zł | 869 m² | 6 zł/m² |
| 30 stycznia 2009 | 30 000 zł | 1005 m² | 30 zł/m² |
| 30 stycznia 2009 | 30 000 zł | 1006 m² | 30 zł/m² |
| 16 października 2008 | 5000 zł | 491 m² | 10 zł/m² |
| 23 września 2008 | 750 000 zł | 2421 m² | 310 zł/m² |
| 29 kwietnia 2008 | 11 949 zł | 800 m² | 15 zł/m² |
| 14 lutego 2008 | 30 000 zł | 5075 m² | 6 zł/m² |
| 8 lutego 2008 | 36 612 zł | 2034 m² | 18 zł/m² |
| 8 lutego 2008 | 36 054 zł | 2003 m² | 18 zł/m² |
| 8 lutego 2008 | 36 072 zł | 2004 m² | 18 zł/m² |
| 8 lutego 2008 | 30 726 zł | 1707 m² | 18 zł/m² |
| 18 września 2007 | 75 000 zł | 3800 m² | 20 zł/m² |
| 19 lipca 2007 | 140 000 zł | 13 600 m² | 10 zł/m² |
| 21 maja 2007 | 9000 zł | 227 m² | 40 zł/m² |
| 22 czerwca 2006 | 10 000 zł | 1900 m² | 5 zł/m² |
| 7 października 2005 | 36 100 zł | 1200 m² | 30 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Grabowo Kościerskie żądają o 107,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 49 zł/m² | 102 zł/m² | +107,2% | 71 zł/m² | 49 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Grabowo Kościerskie wynosi 71 zł/m², czyli -4,8% względem średniej gminy Nowa Karczma (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Grabowo Kościerskie znajdziesz w Szumleś Królewski (13 zł/m²), a najdroższe w Lubań (119 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 60 zł/m² | 146 | — | |
| 119 zł/m² | 96 | — | |
| 42 zł/m² | 72 | — | |
| 69 zł/m² | 52 | — | |
Grabowo KościerskieTen obręb | 71 zł/m² | 49 | — |
| 58 zł/m² | 43 | — | |
| 30 zł/m² | 38 | — | |
| 31 zł/m² | 37 | — | |
| 29 zł/m² | 33 | — | |
| 18 zł/m² | 33 | — | |
| 33 zł/m² | 32 | — | |
| 13 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 167 transakcji działkami w obrębie Grabowo Kościerskie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
112 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Grabowo Kościerskie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 901).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (47,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Grabowo Kościerskie (Nowa Karczma) wynosi 71 zł/m² na podstawie 49 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Grabowo Kościerskie zarejestrowano 49 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 71 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 17 obrębów gminy Nowa Karczma, obręb Grabowo Kościerskie ze średnią 71 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Grabowo Kościerskie mają przeciętnie 1118 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 71 zł/m², a na tle gminy Nowa Karczma (74 zł/m²) obręb odbiega o -4,8%.
Chcesz sprawdzić działkę w Grabowo Kościerskie? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 71 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 17 obrębów gminy Nowa Karczma najkorzystniejsze ceny oferuje Szumleś Królewski (13 zł/m²). Obręb Grabowo Kościerskie ze średnią 71 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Grabowo Kościerskie wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 71 zł/m² z 49 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 167 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
