Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

262 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 73 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Łeba Obr 1 – maj 2026

Łeba, lęborski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Łeba Obr 1 (Łeba) wynosi 262 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 364,47 haok. 1,7 km od środka gminy Łeba

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	262 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	28	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-4,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Łeba Obr 1

Ostatnie transakcje w obrębie Łeba Obr 1
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
26 sierpnia 2025	450 000 zł	1177 m²	382 zł/m²
23 marca 2023	800 000 zł	3393 m²	236 zł/m²
4 maja 2022	8000 zł	20 m²	400 zł/m²
20 września 2021	140 000 zł	1414 m²	99 zł/m²
30 czerwca 2021	440 000 zł	1048 m²	420 zł/m²
22 czerwca 2021	450 000 zł	3393 m²	133 zł/m²
28 maja 2021	440 000 zł	923 m²	477 zł/m²
14 października 2020	202 000 zł	434 m²	465 zł/m²
21 września 2020	21 525 zł	70 m²	308 zł/m²
24 lipca 2020	220 000 zł	1127 m²	195 zł/m²
16 lipca 2020	287 500 zł	608 m²	473 zł/m²
5 marca 2019	272 000 zł	1088 m²	250 zł/m²
21 lutego 2019	141 400 zł	1000 m²	141 zł/m²
20 lutego 2019	141 400 zł	1000 m²	141 zł/m²
9 sierpnia 2018	247 450 zł	1258 m²	197 zł/m²
11 października 2017	1 055 955 zł	3588 m²	294 zł/m²
28 września 2017	40 000 zł	392 m²	102 zł/m²
28 września 2017	40 000 zł	396 m²	101 zł/m²
12 lipca 2017	8610 zł	22 m²	391 zł/m²
27 czerwca 2017	220 310 zł	708 m²	311 zł/m²
27 czerwca 2017	365 000 zł	735 m²	497 zł/m²
27 czerwca 2017	370 000 zł	806 m²	459 zł/m²
19 października 2016	220 000 zł	2297 m²	96 zł/m²
12 sierpnia 2015	9963 zł	34 m²	293 zł/m²
12 sierpnia 2015	9963 zł	34 m²	293 zł/m²
23 stycznia 2007	172 500 zł	1725 m²	100 zł/m²
4 stycznia 2007	150 000 zł	940 m²	160 zł/m²
5 października 2006	45 200 zł	200 m²	226 zł/m²
28 kwietnia 2006	136 350 zł	508 m²	268 zł/m²
15 czerwca 2005	125 000 zł	800 m²	156 zł/m²
7 lutego 2005	235 000 zł	726 m²	324 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Łeba Obr 1

Sprzedający w obrębie Łeba Obr 1 obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 30,0% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	298 zł/m²	209 zł/m²	-30,0%	262 zł/m²	28

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Łeba

Średnia cena działek w obrębie Łeba Obr 1 wynosi 262 zł/m², czyli -4,7% względem średniej gminy Łeba (275 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny gruntów w obrębie Łeba Obr 1 (262 zł/m²) plasują się 27,8% poniżej poziomu pozostałych obrębów w gminie Łeba, gdzie średnia cena sięga 363 zł/m².

Porównanie cen działek w obrębach gminy Łeba
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Łeba Obr 2	363 zł/m²	39	—
Łeba Obr 1Ten obręb	262 zł/m²	28	—

Sprawdź inne obręby w Łeba

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Łeba

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Łeba Obr 1

Mapa dla obrębu Łeba Obr 1 obejmuje 73 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-26; lat=54.75275613168628; lng=17.55274590376871; price_m2=382.33; area_m2=1177
transaction_date=2023-03-23; lat=54.75287704748341; lng=17.555493819327836; price_m2=235.78; area_m2=3393
transaction_date=2022-05-04; lat=54.7523087752124; lng=17.55881742356458; price_m2=400; area_m2=20
transaction_date=2021-09-20; lat=54.752412378295865; lng=17.55683128920825; price_m2=99.01; area_m2=1414
transaction_date=2021-06-30; lat=54.75420736419531; lng=17.56554753019691; price_m2=419.85; area_m2=1048
transaction_date=2021-06-22; lat=54.75287704748341; lng=17.555493819327836; price_m2=132.63; area_m2=3393
transaction_date=2021-05-28; lat=54.753632957677354; lng=17.564548345807246; price_m2=476.71; area_m2=923
transaction_date=2020-10-14; lat=54.754623994165655; lng=17.563520098144256; price_m2=465.44; area_m2=434
transaction_date=2020-09-21; lat=54.75293933367261; lng=17.56215921863953; price_m2=307.5; area_m2=70
transaction_date=2020-07-24; lat=54.75568558911201; lng=17.559544704737057; price_m2=195.21; area_m2=1127
transaction_date=2020-07-16; lat=54.75356309849065; lng=17.56602988510512; price_m2=472.86; area_m2=608
transaction_date=2019-03-05; lat=54.751216778136786; lng=17.56751518541009; price_m2=250; area_m2=1088
transaction_date=2019-02-21; lat=54.75272558509066; lng=17.571206901307395; price_m2=141.4; area_m2=1000
transaction_date=2019-02-20; lat=54.75270620171568; lng=17.57080797007188; price_m2=141.4; area_m2=1000
transaction_date=2018-08-09; lat=54.754459370243985; lng=17.570772653303596; price_m2=196.7; area_m2=1258
transaction_date=2017-10-11; lat=54.74864135108225; lng=17.5600253670511; price_m2=294.3; area_m2=3588
transaction_date=2017-09-28; lat=54.75997225923231; lng=17.570066343162026; price_m2=102.04; area_m2=392
transaction_date=2017-09-28; lat=54.75993882796506; lng=17.569828854028053; price_m2=101.01; area_m2=396
transaction_date=2017-07-12; lat=54.75675010349359; lng=17.54878471689935; price_m2=391.36; area_m2=22
transaction_date=2017-06-27; lat=54.754658508291975; lng=17.56453677289282; price_m2=311.17; area_m2=708
transaction_date=2017-06-27; lat=54.754644137454434; lng=17.564193799936792; price_m2=496.6; area_m2=735
transaction_date=2017-06-27; lat=54.754629191725336; lng=17.563841125188134; price_m2=459.06; area_m2=806
transaction_date=2016-10-19; lat=54.75191597927288; lng=17.551934317539924; price_m2=95.78; area_m2=2297
transaction_date=2015-08-12; lat=54.75789667348761; lng=17.554995705860453; price_m2=293.03; area_m2=34
transaction_date=2015-08-12; lat=54.757907743236444; lng=17.55504999368248; price_m2=293.03; area_m2=34
transaction_date=2007-01-23; lat=54.75282377656518; lng=17.554685272910977; price_m2=100; area_m2=1725
transaction_date=2007-01-04; lat=54.75048355211733; lng=17.56735084887218; price_m2=159.57; area_m2=940
transaction_date=2006-10-05; lat=54.75482865892446; lng=17.561349938303152; price_m2=226; area_m2=200
transaction_date=2006-04-28; lat=54.75761825754065; lng=17.558852051221685; price_m2=268.41; area_m2=508
transaction_date=2005-06-15; lat=54.75056895441652; lng=17.566089783321054; price_m2=156.25; area_m2=800
transaction_date=2005-02-07; lat=54.75352219449231; lng=17.565628312602385; price_m2=323.69; area_m2=726

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

31 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Łeba Obr 1?

Profil ryzyka działek w obrębie Łeba Obr 1 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (28,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Łeba Obr 1? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Łeba Obr 1 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Łeba Obr 1?+

Średnia cena działki w obrębie Łeba Obr 1 (Łeba) wynosi 262 zł/m² na podstawie 28 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Łeba Obr 1?+

Na terenie obrębu Łeba Obr 1 zarejestrowano 28 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 262 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Łeba Obr 1 wypada cenowo na tle gminy Łeba?+

Na tle 2 obrębów gminy Łeba, obręb Łeba Obr 1 ze średnią 262 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Łeba Obr 1?+

Działki w obrębie Łeba Obr 1 mają przeciętnie 923 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 262 zł/m², a na tle gminy Łeba (275 zł/m²) obręb odbiega o -4,7%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Łeba Obr 1?+

Chcesz sprawdzić działkę w Łeba Obr 1? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 262 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.

Jakie inne obręby w gminie Łeba warto sprawdzić?+

Wśród 2 obrębów gminy Łeba najkorzystniejsze ceny oferuje Łeba Obr 2 (363 zł/m²). Obręb Łeba Obr 1 ze średnią 262 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Łeba Obr 1?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie Łeba Obr 1 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 262 zł/m² z 28 transakcji.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

262 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 73 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

262 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 73 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Łeba Obr 1 – maj 2026

Łeba, lęborski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 364,47 haok. 1,7 km od środka gminy Łeba

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	262 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	28	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-4,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Łeba Obr 1

Ostatnie transakcje w obrębie Łeba Obr 1
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
26 sierpnia 2025	450 000 zł	1177 m²	382 zł/m²
23 marca 2023	800 000 zł	3393 m²	236 zł/m²
4 maja 2022	8000 zł	20 m²	400 zł/m²
20 września 2021	140 000 zł	1414 m²	99 zł/m²
30 czerwca 2021	440 000 zł	1048 m²	420 zł/m²
22 czerwca 2021	450 000 zł	3393 m²	133 zł/m²
28 maja 2021	440 000 zł	923 m²	477 zł/m²
14 października 2020	202 000 zł	434 m²	465 zł/m²
21 września 2020	21 525 zł	70 m²	308 zł/m²
24 lipca 2020	220 000 zł	1127 m²	195 zł/m²
16 lipca 2020	287 500 zł	608 m²	473 zł/m²
5 marca 2019	272 000 zł	1088 m²	250 zł/m²
21 lutego 2019	141 400 zł	1000 m²	141 zł/m²
20 lutego 2019	141 400 zł	1000 m²	141 zł/m²
9 sierpnia 2018	247 450 zł	1258 m²	197 zł/m²
11 października 2017	1 055 955 zł	3588 m²	294 zł/m²
28 września 2017	40 000 zł	392 m²	102 zł/m²
28 września 2017	40 000 zł	396 m²	101 zł/m²
12 lipca 2017	8610 zł	22 m²	391 zł/m²
27 czerwca 2017	220 310 zł	708 m²	311 zł/m²
27 czerwca 2017	365 000 zł	735 m²	497 zł/m²
27 czerwca 2017	370 000 zł	806 m²	459 zł/m²
19 października 2016	220 000 zł	2297 m²	96 zł/m²
12 sierpnia 2015	9963 zł	34 m²	293 zł/m²
12 sierpnia 2015	9963 zł	34 m²	293 zł/m²
23 stycznia 2007	172 500 zł	1725 m²	100 zł/m²
4 stycznia 2007	150 000 zł	940 m²	160 zł/m²
5 października 2006	45 200 zł	200 m²	226 zł/m²
28 kwietnia 2006	136 350 zł	508 m²	268 zł/m²
15 czerwca 2005	125 000 zł	800 m²	156 zł/m²
7 lutego 2005	235 000 zł	726 m²	324 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Łeba Obr 1

Sprzedający w obrębie Łeba Obr 1 obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 30,0% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	298 zł/m²	209 zł/m²	-30,0%	262 zł/m²	28

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Łeba

Średnia cena działek w obrębie Łeba Obr 1 wynosi 262 zł/m², czyli -4,7% względem średniej gminy Łeba (275 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny gruntów w obrębie Łeba Obr 1 (262 zł/m²) plasują się 27,8% poniżej poziomu pozostałych obrębów w gminie Łeba, gdzie średnia cena sięga 363 zł/m².

Porównanie cen działek w obrębach gminy Łeba
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Łeba Obr 2	363 zł/m²	39	—
Łeba Obr 1Ten obręb	262 zł/m²	28	—

Sprawdź inne obręby w Łeba

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Łeba

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Łeba Obr 1

Mapa dla obrębu Łeba Obr 1 obejmuje 73 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-26; lat=54.75275613168628; lng=17.55274590376871; price_m2=382.33; area_m2=1177
transaction_date=2023-03-23; lat=54.75287704748341; lng=17.555493819327836; price_m2=235.78; area_m2=3393
transaction_date=2022-05-04; lat=54.7523087752124; lng=17.55881742356458; price_m2=400; area_m2=20
transaction_date=2021-09-20; lat=54.752412378295865; lng=17.55683128920825; price_m2=99.01; area_m2=1414
transaction_date=2021-06-30; lat=54.75420736419531; lng=17.56554753019691; price_m2=419.85; area_m2=1048
transaction_date=2021-06-22; lat=54.75287704748341; lng=17.555493819327836; price_m2=132.63; area_m2=3393
transaction_date=2021-05-28; lat=54.753632957677354; lng=17.564548345807246; price_m2=476.71; area_m2=923
transaction_date=2020-10-14; lat=54.754623994165655; lng=17.563520098144256; price_m2=465.44; area_m2=434
transaction_date=2020-09-21; lat=54.75293933367261; lng=17.56215921863953; price_m2=307.5; area_m2=70
transaction_date=2020-07-24; lat=54.75568558911201; lng=17.559544704737057; price_m2=195.21; area_m2=1127
transaction_date=2020-07-16; lat=54.75356309849065; lng=17.56602988510512; price_m2=472.86; area_m2=608
transaction_date=2019-03-05; lat=54.751216778136786; lng=17.56751518541009; price_m2=250; area_m2=1088
transaction_date=2019-02-21; lat=54.75272558509066; lng=17.571206901307395; price_m2=141.4; area_m2=1000
transaction_date=2019-02-20; lat=54.75270620171568; lng=17.57080797007188; price_m2=141.4; area_m2=1000
transaction_date=2018-08-09; lat=54.754459370243985; lng=17.570772653303596; price_m2=196.7; area_m2=1258
transaction_date=2017-10-11; lat=54.74864135108225; lng=17.5600253670511; price_m2=294.3; area_m2=3588
transaction_date=2017-09-28; lat=54.75997225923231; lng=17.570066343162026; price_m2=102.04; area_m2=392
transaction_date=2017-09-28; lat=54.75993882796506; lng=17.569828854028053; price_m2=101.01; area_m2=396
transaction_date=2017-07-12; lat=54.75675010349359; lng=17.54878471689935; price_m2=391.36; area_m2=22
transaction_date=2017-06-27; lat=54.754658508291975; lng=17.56453677289282; price_m2=311.17; area_m2=708
transaction_date=2017-06-27; lat=54.754644137454434; lng=17.564193799936792; price_m2=496.6; area_m2=735
transaction_date=2017-06-27; lat=54.754629191725336; lng=17.563841125188134; price_m2=459.06; area_m2=806
transaction_date=2016-10-19; lat=54.75191597927288; lng=17.551934317539924; price_m2=95.78; area_m2=2297
transaction_date=2015-08-12; lat=54.75789667348761; lng=17.554995705860453; price_m2=293.03; area_m2=34
transaction_date=2015-08-12; lat=54.757907743236444; lng=17.55504999368248; price_m2=293.03; area_m2=34
transaction_date=2007-01-23; lat=54.75282377656518; lng=17.554685272910977; price_m2=100; area_m2=1725
transaction_date=2007-01-04; lat=54.75048355211733; lng=17.56735084887218; price_m2=159.57; area_m2=940
transaction_date=2006-10-05; lat=54.75482865892446; lng=17.561349938303152; price_m2=226; area_m2=200
transaction_date=2006-04-28; lat=54.75761825754065; lng=17.558852051221685; price_m2=268.41; area_m2=508
transaction_date=2005-06-15; lat=54.75056895441652; lng=17.566089783321054; price_m2=156.25; area_m2=800
transaction_date=2005-02-07; lat=54.75352219449231; lng=17.565628312602385; price_m2=323.69; area_m2=726

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

31 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Łeba Obr 1?

Profil ryzyka działek w obrębie Łeba Obr 1 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (28,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Łeba Obr 1? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Łeba Obr 1 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Łeba Obr 1?+

Średnia cena działki w obrębie Łeba Obr 1 (Łeba) wynosi 262 zł/m² na podstawie 28 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Łeba Obr 1?+

Na terenie obrębu Łeba Obr 1 zarejestrowano 28 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 262 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Łeba Obr 1 wypada cenowo na tle gminy Łeba?+

Na tle 2 obrębów gminy Łeba, obręb Łeba Obr 1 ze średnią 262 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Łeba Obr 1?+

Działki w obrębie Łeba Obr 1 mają przeciętnie 923 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 262 zł/m², a na tle gminy Łeba (275 zł/m²) obręb odbiega o -4,7%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Łeba Obr 1?+

Jakie inne obręby w gminie Łeba warto sprawdzić?+

Wśród 2 obrębów gminy Łeba najkorzystniejsze ceny oferuje Łeba Obr 2 (363 zł/m²). Obręb Łeba Obr 1 ze średnią 262 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Łeba Obr 1?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie Łeba Obr 1 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 262 zł/m² z 28 transakcji.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

262 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 73 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Łeba Obr 1 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Łeba Obr 1

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Łeba Obr 1

Działki na sprzedaż w obrębie Łeba Obr 1

Porównanie z innymi obrębami w Łeba

Sprawdź inne obręby w Łeba

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Łeba

Mapa działek w obrębie Łeba Obr 1

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Łeba Obr 1?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Łeba Obr 1? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Łeba Obr 1 i porównać je z okolicą?

Ceny działek Łeba Obr 1 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Łeba Obr 1

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Łeba Obr 1

Działki na sprzedaż w obrębie Łeba Obr 1

Porównanie z innymi obrębami w Łeba

Sprawdź inne obręby w Łeba

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Łeba

Mapa działek w obrębie Łeba Obr 1

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Łeba Obr 1?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Łeba Obr 1? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Łeba Obr 1 i porównać je z okolicą?