Profil powiatu

Ceny działek w powiecie lęborskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie lęborskim wynosi 122 zł/m² na podstawie 759 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 352 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026. Trend roczny: +18,5%. Indeks Atrakcyjności: 51/100.

Średnia rynkowa122 zł/m²

Transakcyjna106 zł/m²

Ofertowa146 zł/m²

Pozycja w woj.7 / 20

Indeks Atrakcyjności 51/100759 transakcji budowlanych · +18,5% r/r5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie lęborskim?Zobacz 1220 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie lęborskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie lęborskim to 122 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	106 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	146 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	122 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Cewice – 54 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	7. najtańszy z 20 · -18,2% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Powiat lęborski jest 7. najtańszy z 20 w rankingu powiatów województwa pomorskiego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o -18,2%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.

W powiecie lęborskim Indeks Atrakcyjności wynosi 51/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 18,5% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 759 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie lęborskim?

Dane z MPZP obejmują 42,1% transakcji w powiecie lęborskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 49,5%Rolne 46%Usługowe 3,2%Leśne 1%Przemysłowe 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	106 zł/m²	759	49,5%
Rolne	37 zł/m²	705	46%
Usługowe	98 zł/m²	49	3,2%
Leśne	16 zł/m²	15	1%
Przemysłowe	36 zł/m²	4	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie lęborskim

W powiecie lęborskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 146 zł/m², a średnia transakcyjna 106 zł/m²; różnica wynosi +38,2%. Porównanie opiera się na 352 ofertach z Otodom i OLX oraz 759 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	106 zł/m²	146 zł/m²	+38,2%	122 zł/m²
Rolne	37 zł/m²	27 zł/m²	-26,6%	33 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie lęborskim – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Cewice (54 zł/m²), a najwyższe Łeba (300 zł/m²).

W powiecie lęborskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Cewice (54 zł/m²), a najwyższą gmina Łeba (300 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie lęborskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Cewice	72 zł/m²	157	+47,8%
Łeba	305 zł/m²	40	—
Lębork	197 zł/m²	216	+10,5%
Nowa Wieś Lęborska	115 zł/m²	104	+17,2%
Wicko	117 zł/m²	242	+7,2%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie lęborskim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie lęborskim.

5 z 5 gmin w powiecie lęborskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

CewicePlan ogólny uchwalony

ŁebaPubliczny projekt planu

LęborkPubliczny projekt planu

Nowa Wieś LęborskaPlan ogólny uchwalony

WickoPubliczny projekt planu

lęborski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie lęborskim (122 zł/m²) są o 21% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 154 zł/m². Ranking obejmuje 20 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	1974 zł/m²	31	—
Gdynia	747 zł/m²	784	+11,2%
Gdańsk	559 zł/m²	2049	+3,0%
pucki	235 zł/m²	1408	-0,1%
nowodworski	187 zł/m²	285	—
chojnicki	178 zł/m²	30	—
gdański	173 zł/m²	1562	+0,4%
wejherowski	171 zł/m²	2004	+16,3%
kartuski	168 zł/m²	4809	+12,2%
Słupsk	154 zł/m²	809	-10,4%
malborski	139 zł/m²	219	+12,8%
kwidzyński	130 zł/m²	29	—
tczewski	123 zł/m²	1078	-3,0%
lęborski · ta strona	122 zł/m²	759	+18,5%
słupski	95 zł/m²	3759	+17,1%
bytowski	88 zł/m²	196	-3,8%
kościerski	84 zł/m²	2823	+29,7%
starogardzki	68 zł/m²	292	—
sztumski	63 zł/m²	105	—
człuchowski	60 zł/m²	523	-7,0%

Ranking powiatów województwa pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie lęborskim?

Średnia cena działki w powiecie lęborskim wynosi 122 zł/m² na podstawie 759 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Cewice (54 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie lęborskim?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie lęborskim o +18,5% w ujęciu rocznym. Średnia to 122 zł/m², a na tle województwa (149 zł/m²) powiat odbiega o -18,2%.

Która gmina w powiecie lęborskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie lęborskim ma Cewice (54 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 149 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie lęborskim?

W powiecie lęborskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 759 transakcji działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 759 transakcji w powiecie lęborskim.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie lęborskim?

Wartość rynkową działki w powiecie lęborskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie lęborskim?

Przed zakupem działki w powiecie lęborskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w powiecie lęborskim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie lęborskim jest 7. najtańszy z 20. Średnia cena wynosi tu 122 zł/m² wobec wojewódzkiej 149 zł/m² (dane GUGiK, 759 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie lęborskim?

Średnia 122 zł/m² z 759 transakcji RCN dla powiecie lęborskim obejmuje wszystkie typy gruntów razem, więc nie odpowiada na pytanie o cenę samej ziemi rolnej. Nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423), a nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR. Kwartalne dane krajowe dla gruntów rolnych publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

51/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

122 zł/m²

Transakcje (3 lata)

759

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 2356 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+18,5%

Aktywne oferty

1220

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie lęborskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie lęborskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa122 zł/m²

Transakcyjna106 zł/m²

Ofertowa146 zł/m²

Pozycja w woj.7 / 20

Indeks Atrakcyjności 51/100759 transakcji budowlanych · +18,5% r/r5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie lęborskim?Zobacz 1220 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie lęborskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	106 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	146 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	122 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Cewice – 54 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	7. najtańszy z 20 · -18,2% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie lęborskim?

Dane z MPZP obejmują 42,1% transakcji w powiecie lęborskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 49,5%Rolne 46%Usługowe 3,2%Leśne 1%Przemysłowe 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	106 zł/m²	759	49,5%
Rolne	37 zł/m²	705	46%
Usługowe	98 zł/m²	49	3,2%
Leśne	16 zł/m²	15	1%
Przemysłowe	36 zł/m²	4	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie lęborskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	106 zł/m²	146 zł/m²	+38,2%	122 zł/m²
Rolne	37 zł/m²	27 zł/m²	-26,6%	33 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie lęborskim – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Cewice (54 zł/m²), a najwyższe Łeba (300 zł/m²).

W powiecie lęborskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Cewice (54 zł/m²), a najwyższą gmina Łeba (300 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie lęborskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Cewice	72 zł/m²	157	+47,8%
Łeba	305 zł/m²	40	—
Lębork	197 zł/m²	216	+10,5%
Nowa Wieś Lęborska	115 zł/m²	104	+17,2%
Wicko	117 zł/m²	242	+7,2%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie lęborskim

5 z 5 gmin w powiecie lęborskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

CewicePlan ogólny uchwalony

ŁebaPubliczny projekt planu

LęborkPubliczny projekt planu

Nowa Wieś LęborskaPlan ogólny uchwalony

WickoPubliczny projekt planu

lęborski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	1974 zł/m²	31	—
Gdynia	747 zł/m²	784	+11,2%
Gdańsk	559 zł/m²	2049	+3,0%
pucki	235 zł/m²	1408	-0,1%
nowodworski	187 zł/m²	285	—
chojnicki	178 zł/m²	30	—
gdański	173 zł/m²	1562	+0,4%
wejherowski	171 zł/m²	2004	+16,3%
kartuski	168 zł/m²	4809	+12,2%
Słupsk	154 zł/m²	809	-10,4%
malborski	139 zł/m²	219	+12,8%
kwidzyński	130 zł/m²	29	—
tczewski	123 zł/m²	1078	-3,0%
lęborski · ta strona	122 zł/m²	759	+18,5%
słupski	95 zł/m²	3759	+17,1%
bytowski	88 zł/m²	196	-3,8%
kościerski	84 zł/m²	2823	+29,7%
starogardzki	68 zł/m²	292	—
sztumski	63 zł/m²	105	—
człuchowski	60 zł/m²	523	-7,0%

Ranking powiatów województwa pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie lęborskim?

Średnia cena działki w powiecie lęborskim wynosi 122 zł/m² na podstawie 759 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Cewice (54 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie lęborskim?

Która gmina w powiecie lęborskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie lęborskim ma Cewice (54 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 149 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie lęborskim?

W powiecie lęborskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 759 transakcji działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie lęborskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie lęborskim?

Jak ceny działek w powiecie lęborskim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie lęborskim jest 7. najtańszy z 20. Średnia cena wynosi tu 122 zł/m² wobec wojewódzkiej 149 zł/m² (dane GUGiK, 759 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie lęborskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

51/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

122 zł/m²

Transakcje (3 lata)

759

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 2356 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+18,5%

Aktywne oferty

1220

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie lęborskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie lęborskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie lęborskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie lęborskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie lęborskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie lęborskim

Działki na sprzedaż w powiecie lęborskim

Gminy w powiecie lęborskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie lęborskim

lęborski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie lęborskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie lęborskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie lęborskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie lęborskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie lęborskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie lęborskim

Działki na sprzedaż w powiecie lęborskim

Gminy w powiecie lęborskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie lęborskim

lęborski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie lęborskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.