Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sztumski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 94 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Stary Dzierzgoń wynosi 59 zł/m² na podstawie 94 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 94 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 24 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 5 (-8,2% vs powiat 64 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Stary Dzierzgoń w rankingu gmin powiatu sztumskiego to 4. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 58,5% transakcji w gminie Stary Dzierzgoń dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 7 zł/m² | 21 | 23,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 106 zł/m² | 37 | 41,1% |
| Zabudowane | 44 zł/m² | 18 | 20% |
| Inne | 93 zł/m² | 14 | 15,6% |
Obecnie w gminie Stary Dzierzgoń dostępnych jest 24 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 24 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
16 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Matule | 9 zł/m² | 68 900 zł | 7 500 m² | sprzedajemy | 35 |
 Piaski | 43 zł/m² | 2 450 000 zł | 56 624 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Przezmark | 97 zł/m² | 320 000 zł | 3 300 m² | adresowo | 30 |
 Przezmark | 105 zł/m² | 125 000 zł | 1 188 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Przezmark | 108 zł/m² | 128 000 zł | 1 187 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom Przezmark | 127 zł/m² | 109 900 zł | 863 m² | Otodom | 39 |
 Przezmark | 133 zł/m² | 160 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 30 |
 Przezmark | 138 zł/m² | 279 000 zł | 2 028 m² | nieruchomosci-online | 33 |
Przezmark | 149 zł/m² | 119 900 zł | 807 m² | Otodom | 402 |
OtOtodom Przezmark | 155 zł/m² | 124 900 zł | 806 m² | Otodom | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Stary Dzierzgoń znajdziesz w Przezmark (124 zł/m²), a najdroższe w Przezmark (124 zł/m²).
Gmina Stary Dzierzgoń obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przezmark (124 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Adamowo
brak danych · 0 transakcji
Bucznik
brak danych · 0 transakcji
Folwark
brak danych · 0 transakcji
Gisiel
brak danych · 0 transakcji
Kornele
brak danych · 0 transakcji
Latkowo
brak danych · 0 transakcji
Lipiec
brak danych · 0 transakcji
Lubachowo
brak danych · 5 transakcji
Matule
brak danych · 0 transakcji
Milikowo
brak danych · 0 transakcji
Monastarzysko
brak danych · 0 transakcji
Mortąg
brak danych · 0 transakcji
Myślice
brak danych · 5 transakcji
Protajny
brak danych · 0 transakcji
Przezmark
124 zł/m² · 62 transakcji
Skolwity
brak danych · 0 transakcji
Stare Miasto
brak danych · 10 transakcji
Stary Dzierzgoń
brak danych · 0 transakcji
Tabory
brak danych · 0 transakcji
Wartule
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Stary Dzierzgoń cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Stary Dzierzgoń to 59 zł, czyli 16,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sztumskim (50 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dzierzgoń | 59 zł/m² | 28 | -24.9% |
| Stary Dzierzgoń | 59 zł/m² | 94 | +320.7% |
| Sztum | 55 zł/m² | 56 | +54.9% |
| Mikołajki Pomorskie | 45 zł/m² | 77 | +8.9% |
| Stary Targ | 23 zł/m² | 72 | +70.4% |
Mapa dla gminy Stary Dzierzgoń obejmuje 94 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 200 transakcji w gminie Stary Dzierzgoń pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97%
Firmy
2,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 200 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stary Dzierzgoń dominują osoby fizyczne, które stanowią 97% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,5% transakcji, a gminy za 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Stary Dzierzgoń jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1139).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Stary Dzierzgoń kosztuje przeciętnie 59 zł/m² (dane RCN, 2026). To -8,2% w stosunku do średniej powiatowej 64 zł/m².
Najtańszym obrębem w Stary Dzierzgoń jest obręb Przezmark (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 59 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Stary Dzierzgoń kosztuje przeciętnie 59 zł/m² (94 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Stary Dzierzgoń dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Stary Dzierzgoń to 3410 m² przy cenie 59 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Stary Dzierzgoń funkcjonuje 20 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 94 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
