Kochanowice, lubliniecki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kochcice (Kochanowice) wynosi 76 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 27/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 76 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 76 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -23,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Kochcice uzyskuje 27/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 stycznia 2026 | 120 503 zł | 999 m² | 121 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 54 080 zł | 845 m² | 64 zł/m² |
| 3 października 2025 | 230 000 zł | 2501 m² | 92 zł/m² |
| 25 września 2025 | 100 000 zł | 1400 m² | 71 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 38 380 zł | 5720 m² | 7 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 42 000 zł | 6993 m² | 6 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 200 000 zł | 891 m² | 224 zł/m² |
| 21 października 2024 | 103 608 zł | 1224 m² | 85 zł/m² |
| 16 października 2024 | 69 880 zł | 919 m² | 76 zł/m² |
| 16 października 2024 | 79 135 zł | 910 m² | 87 zł/m² |
| 11 października 2024 | 35 000 zł | 3451 m² | 10 zł/m² |
| 4 października 2024 | 95 000 zł | 1309 m² | 73 zł/m² |
| 3 października 2024 | 50 000 zł | 9440 m² | 5 zł/m² |
| 3 października 2024 | 50 000 zł | 1200 m² | 42 zł/m² |
| 10 września 2024 | 100 000 zł | 1065 m² | 94 zł/m² |
| 10 września 2024 | 100 000 zł | 6467 m² | 15 zł/m² |
| 5 września 2024 | 38 870 zł | 598 m² | 65 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 57 680 zł | 721 m² | 80 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 66 000 zł | 1060 m² | 62 zł/m² |
| 18 października 2023 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 18 października 2023 | 120 000 zł | 950 m² | 126 zł/m² |
| 11 października 2023 | 50 000 zł | 817 m² | 61 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 68 000 zł | 895 m² | 76 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 64 000 zł | 900 m² | 71 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 64 000 zł | 900 m² | 71 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 50 000 zł | 966 m² | 52 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 85 910 zł | 793 m² | 108 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 885 910 zł | 793 m² | 1117 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 128 865 zł | 891 m² | 145 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 128 865 zł | 797 m² | 162 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 600 zł | 97 m² | 6 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 199 955 zł | 3051 m² | 66 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 128 865 zł | 1071 m² | 120 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 399 805 zł | 3404 m² | 117 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 1200 zł | 97 m² | 12 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 128 865 zł | 799 m² | 161 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 128 865 zł | 800 m² | 161 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 399 805 zł | 3659 m² | 109 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 74 750 zł | 1150 m² | 65 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 54 000 zł | 891 m² | 61 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 95 657 zł | 1098 m² | 87 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 80 750 zł | 900 m² | 90 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 91 195 zł | 909 m² | 100 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kochcice wynosi 76 zł/m², czyli -23,1% względem średniej gminy Kochanowice (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Kochcice (76 zł/m²) są o 17,2% niższe niż poziom pozostałych obrębów w gminie Kochanowice, gdzie średnia cena sięga 92 zł/m².
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 25 | — | |
KochciceTen obręb | 76 zł/m² | 25 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 25 transakcji gruntami w obrębie Kochcice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
43 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kochcice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kochcice to 76 zł/m² z 25 transakcji. Obręb jest najtańszy z 2 w rankingu gminy Kochanowice.
W obrębie Kochcice (Kochanowice) zarejestrowano 25 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 76 zł/m².
Obręb Kochcice (76 zł/m²) różni się o -23,1% od średniej dla gminy Kochanowice (99 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 2. W bazie RCN odnotowano 25 transakcji dla tego obrębu.
Według 25 transakcji z RCN, w obrębie Kochcice typowa parcela ma 947 m² i kosztuje 76 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kochanowice i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Kochcice (Kochanowice) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Ceny w obrębie Kochcice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 76 zł/m². Na tle gminy Kochanowice (99 zł/m²) obręb odbiega o -23,1%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Kochcice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 25 transakcji to 76 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo