Koszęcin, lubliniecki
Średnia cena działki w obrębie Sadów (Koszęcin) wynosi 93 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 93 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 93 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -24,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (19), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 190 000 zł | 1802 m² | 105 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 98 000 zł | 840 m² | 117 zł/m² |
| 12 września 2025 | 84 000 zł | 866 m² | 97 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 100 000 zł | 1242 m² | 81 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 31 150 zł | 623 m² | 50 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 122 900 zł | 1229 m² | 100 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 149 950 zł | 1003 m² | 150 zł/m² |
| 29 października 2024 | 89 000 zł | 988 m² | 90 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 153 000 zł | 1397 m² | 110 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 15 000 zł | 269 m² | 56 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 967 m² | 93 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 967 m² | 93 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 140 000 zł | 1180 m² | 119 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 280 000 zł | 6142 m² | 46 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 80 000 zł | 944 m² | 85 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 80 000 zł | 842 m² | 95 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 85 000 zł | 638 m² | 133 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 110 000 zł | 7441 m² | 15 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 85 000 zł | 872 m² | 97 zł/m² |
| 12 października 2023 | 100 000 zł | 1178 m² | 85 zł/m² |
| 4 października 2023 | 80 000 zł | 622 m² | 129 zł/m² |
| 15 września 2023 | 50 000 zł | 820 m² | 61 zł/m² |
| 11 września 2023 | 81 000 zł | 918 m² | 88 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 67 125 zł | 896 m² | 75 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 83 000 zł | 931 m² | 89 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 100 000 zł | 1172 m² | 85 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sadów wynosi 93 zł/m², czyli -24,5% względem średniej gminy Koszęcin (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sadów jest znaczna: od 94 zł/m² w Strzebiń do 143 zł/m² w Koszęcin.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 145 zł/m² | 47 | -88.7% | |
| 94 zł/m² | 38 | — | |
| 103 zł/m² | 24 | — | |
SadówTen obręb | 93 zł/m² | 19 | — |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 19 transakcji gruntami w obrębie Sadów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Sadów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4580).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Sadów zapłacą średnio 93 zł/m² - dane z 19 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 938 m².
Łącznie odnotowano 19 transakcji działkami w obrębie Sadów (dane RCN, Koszęcin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 93 zł/m².
Ceny w obrębie Sadów (93 zł/m²) różnią się o -24,5% od średniej gminnej 123 zł/m². W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Sadów mają przeciętnie 938 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 93 zł/m², a na tle gminy Koszęcin (123 zł/m²) obręb odbiega o -24,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Sadów powinno objąć średnią cenę z 19 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Koszęcin ma 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Strzebiń (94 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Sadów wynosi brak danych% r/r przy średniej 93 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Sadów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 93 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo