Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Racibórz, raciborski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Starawieś (Racibórz) wynosi 246 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 246 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +43,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 listopada 2022 | 12 690 zł | 835 m² | 15 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 57 570 zł | 5640 m² | 10 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 18 360 zł | 1613 m² | 11 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Starawieś wynosi 246 zł/m², czyli +43,7% względem średniej gminy Racibórz (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Starawieś jest znaczna: od 70 zł/m² w Studzienna do 577 zł/m² w Ostróg.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 272 zł/m² | 51 | — | |
| 116 zł/m² | 38 | — | |
StarawieśTen obręb | 246 zł/m² | 28 | +211.4% |
| 478 zł/m² | 22 | — | |
| 70 zł/m² | 20 | — | |
| 577 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Starawieś obejmuje 28 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Starawieś jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 620).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (35,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Starawieś zapłacą średnio 246 zł/m² – dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 607 m².
Na terenie obrębu Starawieś zarejestrowano 28 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 246 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Starawieś (246 zł/m²) różni się o +43,7% od średniej gminnej (171 zł/m²). Obręb zajmuje 3. pozycję w gminie Racibórz (dane RCN, 2026).
W obrębie Starawieś sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 607 m² w cenie 246 zł/m² (28 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Starawieś? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 246 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Racibórz funkcjonuje 11 obrębów. Obręb Starawieś (246 zł/m²) to 3. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Studzienna (70 zł/m², dane RCN).
W obrębie Starawieś (Racibórz) ceny działek wykazują trend +211,5% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 246 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
