Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Racibórz, raciborski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Studzienna (Racibórz) wynosi 70 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -59,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 października 2022 | 114 610 zł | 4750 m² | 24 zł/m² |
| 11 sierpnia 2022 | 160 000 zł | 3830 m² | 42 zł/m² |
| 11 sierpnia 2022 | 160 000 zł | 5120 m² | 31 zł/m² |
| 18 lipca 2022 | 22 220 zł | 2435 m² | 9 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 472 000 zł | 58 976 m² | 8 zł/m² |
| 25 stycznia 2022 | 15 000 zł | 1275 m² | 12 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Studzienna wynosi 70 zł/m², czyli -59,2% względem średniej gminy Racibórz (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Brzezie (116 zł/m²), a najwyższe Ostróg (577 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 272 zł/m² | 51 | — | |
| 116 zł/m² | 38 | — | |
| 246 zł/m² | 28 | +211.4% | |
| 478 zł/m² | 22 | — | |
StudziennaTen obręb | 70 zł/m² | 20 | — |
| 577 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Studzienna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Studzienna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 211).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (45,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Studzienna kształtuje się na poziomie 70 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 20 transakcji). Na tle gminy Racibórz (171 zł/m²) obręb odbiega o -59,2%.
W bazie RCN figuruje 20 transakcji z obrębu Studzienna (Racibórz). Średnia cena 70 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Studzienna (70 zł/m²) różnią się o -59,2% od średniej gminnej 171 zł/m². W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Studzienna typowa parcela ma 1176 m² i kosztuje 70 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Racibórz i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Studzienna (Racibórz) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Racibórz ma 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brzezie (116 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Studzienna to brak danych% rocznie. Średnia 70 zł/m² opiera się na 20 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
