Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 106 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Godów, wodzisławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Skrzyszów (Godów) wynosi 86 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 87/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 86 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +35.8% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +2,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Skrzyszów wynosi +35.8%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 87/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Skrzyszów ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Rynek gruntów w obrębie Skrzyszów wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +35,8% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 86 zł/m² (RCN).
Rynek gruntów obrębu Skrzyszów pracuje obecnie pod wyraźną presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, w kolejnych kwartałach okazji w tym obrębie będzie jeszcze mniej – warto rozważyć sąsiednie fragmenty gminy, gdzie zmiana cen bywa mniej gwałtowna.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lutego 2026 | 150 000 zł | 1268 m² | 118 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 320 000 zł | 671 m² | 477 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 5000 zł | 92 m² | 54 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 168 500 zł | 597 m² | 282 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 168 500 zł | 612 m² | 275 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 10 200 zł | 102 m² | 100 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 61 600 zł | 800 m² | 77 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 156 800 zł | 1960 m² | 80 zł/m² |
| 24 września 2025 | 100 000 zł | 1336 m² | 75 zł/m² |
| 10 września 2025 | 63 990 zł | 1422 m² | 45 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 490 000 zł | 711 m² | 689 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 50 000 zł | 1632 m² | 31 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 60 000 zł | 766 m² | 78 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 230 000 zł | 770 m² | 299 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 70 000 zł | 1216 m² | 58 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 80 000 zł | 1478 m² | 54 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 70 000 zł | 891 m² | 79 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 30 000 zł | 3593 m² | 8 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 92 000 zł | 1000 m² | 92 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 165 000 zł | 2577 m² | 64 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 80 000 zł | 1714 m² | 47 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 100 000 zł | 443 m² | 226 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 100 000 zł | 494 m² | 202 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 57 500 zł | 1518 m² | 38 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 57 500 zł | 1517 m² | 38 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 57 500 zł | 1518 m² | 38 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 77 900 zł | 1184 m² | 66 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 45 000 zł | 817 m² | 55 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 134 000 zł | 1479 m² | 91 zł/m² |
| 25 października 2024 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 1 października 2024 | 107 000 zł | 5909 m² | 18 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 120 000 zł | 1195 m² | 100 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 40 000 zł | 1150 m² | 35 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 70 000 zł | 413 m² | 169 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 70 000 zł | 409 m² | 171 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 40 000 zł | 1151 m² | 35 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 65 000 zł | 816 m² | 80 zł/m² |
| 31 maja 2024 | 70 000 zł | 950 m² | 74 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 50 000 zł | 1190 m² | 42 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 67 000 zł | 498 m² | 135 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 139 600 zł | 2792 m² | 50 zł/m² |
| 31 października 2023 | 43 120 zł | 539 m² | 80 zł/m² |
| 31 października 2023 | 121 440 zł | 1518 m² | 80 zł/m² |
| 9 października 2023 | 36 000 zł | 400 m² | 90 zł/m² |
| 15 września 2023 | 70 000 zł | 413 m² | 169 zł/m² |
| 15 września 2023 | 70 000 zł | 409 m² | 171 zł/m² |
| 4 września 2023 | 4020 zł | 67 m² | 60 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 80 000 zł | 407 m² | 197 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 80 000 zł | 413 m² | 194 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 170 000 zł | 4101 m² | 41 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 5000 zł | 397 m² | 13 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 140 000 zł | 1776 m² | 79 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 70 000 zł | 1044 m² | 67 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 55 500 zł | 1507 m² | 37 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 100 000 zł | 1404 m² | 71 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 160 000 zł | 2063 m² | 78 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Skrzyszów wyceniają działki o 17,5% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 94 zł/m² | +17,5% | 86 zł/m² | 52 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Skrzyszów wynosi 86 zł/m², czyli +2,5% względem średniej gminy Godów (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Skrzyszów znajdziesz w Łaziska (72 zł/m²), a najdroższe w Godów (219 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
SkrzyszówTen obręb | 86 zł/m² | 52 | +35.8% |
| 82 zł/m² | 38 | -61.4% | |
| 72 zł/m² | 30 | — | |
| 219 zł/m² | 26 | — | |
| 76 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Skrzyszów obejmuje 106 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Skrzyszów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Skrzyszów zapłacą średnio 86 zł/m² – dane z 52 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 808 m².
Dla obrębu Skrzyszów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 52 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 86 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Godów (83 zł/m²), obręb Skrzyszów ze średnią 86 zł/m² odbiega o +2,5% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Skrzyszów sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 808 m² w cenie 86 zł/m² (52 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Skrzyszów, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 52 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 7 obrębów gminy Godów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Łaziska (72 zł/m²), obecny obręb Skrzyszów ma średnią 86 zł/m².
W obrębie Skrzyszów (Godów) ceny działek wykazują trend +35,8% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 86 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 106 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
