Profil gminy
wodzisławski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 124 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Godów wynosi 84 zł/m² na podstawie 124 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +5,5%. Indeks Atrakcyjności: 78/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 74 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 98 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 84 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 9 · -11,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Godów jest 4. najtańsza z 9 w rankingu cenowym powiatu wodzisławskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -11,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Godów uzyskuje 78/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek działek w gminie Godów lekko drożeje: +5,5% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 84 zł według danych RCN.
Ceny działek gminy Godów rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
W gminie Godów 98,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 74 zł/m² | 124 | 82,1% |
| Usługowe | 86 zł/m² | 15 | 9,9% |
| Rolne | 10 zł/m² | 12 | 7,9% |
Działki budowlane w gminie Godów kosztują średnio 74 zł/m² – 11,7% mniej niż średnia gminna (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 33,2% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Godów sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 74 zł/m² | 98 zł/m² | +33,2% | 84 zł/m² | 124 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Godów dostępnych jest 84 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Godów jest teraz 84 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 84 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
54 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 84 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GOŁKOWICE | 36 zł/m² | 1 300 000 zł | 36 180 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 GOŁKOWICE | 39 zł/m² | 119 900 zł | 3 058 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 GOŁKOWICE | 40 zł/m² | 99 000 zł | 2 500 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Skrzyszów (78 zł/m²), a najwyższe Gołkowice (78 zł/m²).
Gmina Godów obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skrzyszów (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Godów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Godów kosztują 84 zł/m², czyli o 11,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim (94 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wodzisław Śląski | 108 zł/m² | 133 | +7.5% |
| Lubomia | 105 zł/m² | 30 | -3.3% |
| Gorzyce | 101 zł/m² | 166 | -10.5% |
| Radlin | 100 zł/m² | 47 | -0.0% |
| Mszana | 89 zł/m² | 57 | +5.2% |
| Godów | 84 zł/m² | 124 | +5.5% |
| Marklowice | 84 zł/m² | 26 | -9.7% |
| Rydułtowy | 79 zł/m² | 40 | +38.3% |
| Pszów | 76 zł/m² | 26 | -20.7% |
Na mapie zaznaczono 124 transakcji gruntami w gminie Godów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
139 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Godów? Przeanalizowaliśmy strukturę 394 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,3%
Firmy
9,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 394 transakcji.
Na rynku działek w gminie Godów dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,6% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Godów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Godów trzeba zapłacić przeciętnie 84 zł (124 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1699 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Godów o +5,5% w ujęciu rocznym. Średnia to 84 zł/m², a na tle powiatu (95 zł/m²) gmina odbiega o -11,8%.
Szukając tanich działek w Godów, zacznij od obrębu Skrzyszów. Gmina ma 7 obrębów ze średnią gminną 84 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Godów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 84 zł/m² (124 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Godów średnia wynosi 84 zł/m² (-11,8% od średniej powiatowej), a trend +5,5% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Godów znajdziesz na stronie BIP Godów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Godów wynosi 1699 m² na podstawie 124 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Godów każdy z 7 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 84 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 124 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Godów to 84 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo