Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 265 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wodzisławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 124 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Godów wynosi 83 zł/m² na podstawie 124 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +4,1%. Indeks Atrakcyjności: 78/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 83 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 124 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +4.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 76 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 67 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 9 (-12,7% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Godów zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie wodzisławskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -12,7%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Godów uzyskuje 78/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek działek w gminie Godów lekko drożeje: +4,1% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 83 zł według danych RCN.
Gmina Godów wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
W gminie Godów 98,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 83 zł/m² | 124 | 47,5% |
| Rolne | 12 zł/m² | 15 | 5,7% |
| Usługowe | 89 zł/m² | 13 | 5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 328 zł/m² | 104 | 39,8% |
| Inne z MPZP | 68 zł/m² | 5 | 1,9% |
Działki budowlane w gminie Godów kosztują średnio 76 zł/m² – 9,3% mniej niż średnia gminna (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 25,7% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Godów sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 76 zł/m² | 95 zł/m² | +25,7% | 83 zł/m² | 124 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Godów dostępnych jest 67 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Godów jest teraz 67 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 67 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 67 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX ŁAZISKA | 12 zł/m² | 120 000 zł | 10 000 m² | OLX | 40 |
OtOtodom SKRZYSZÓW | 13 zł/m² | 1 371 450 zł | 103 581 m² | Otodom | 39 |
OtOtodom SKRZYSZÓW | 32 zł/m² | 3 911 400 zł | 124 104 m² | Otodom | 39 |
 GOŁKOWICE | 36 zł/m² | 1 300 000 zł | 36 180 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 GOŁKOWICE | 39 zł/m² | 119 900 zł | 3 058 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 GOŁKOWICE | 40 zł/m² | 99 000 zł | 2 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 SKRZYSZÓW | 44 zł/m² | 300 000 zł | 6 850 m² | sprzedajemy | 39 |
ŁAZISKA | 46 zł/m² | 85 900 zł | 1 868 m² | Otodom | 119 |
 GODÓW | 55 zł/m² | 209 000 zł | 3 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 PODBUCZE | 59 zł/m² | 1 729 000 zł | 29 299 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łaziska (72 zł/m²), a najwyższe Godów (219 zł/m²).
Gmina Godów obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łaziska (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Godów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Godów kosztują 83 zł/m², co jest o 12,8% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim (96 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wodzisław Śląski | 111 zł/m² | 137 | +10.4% |
| Lubomia | 110 zł/m² | 31 | +28.4% |
| Radlin | 101 zł/m² | 53 | +55.6% |
| Gorzyce | 101 zł/m² | 171 | -9.7% |
| Mszana | 90 zł/m² | 64 | +5.3% |
| Marklowice | 90 zł/m² | 26 | +11.7% |
| Rydułtowy | 84 zł/m² | 41 | +38.6% |
| Godów | 83 zł/m² | 124 | +4.1% |
| Pszów | 79 zł/m² | 26 | -37.8% |
Na mapie zaznaczono 265 transakcji gruntami w gminie Godów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
141 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Godów? Przeanalizowaliśmy strukturę 393 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,3%
Firmy
9,7%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 393 transakcji.
Na rynku działek w gminie Godów dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,7% transakcji, a gminy za 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Godów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Godów to 83 zł/m² z 124 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Godów zmieniły się o +4,1% (GUGiK, 2026). Średnia cena 83 zł/m² dotyczy 124 transakcji.
Najtańsze działki w Godów znajdziesz w obrębie Łaziska (dane RCN). Gmina ma 7 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Godów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 83 zł/m² (124 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie +4,1% r/r i średniej 83 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Godów jest aktywny. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Godów, wejdź na stronę BIP Godów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Godów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1676 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Godów działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 83 zł/m² z 124 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 265 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
