Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wodzisław Śląski, wodzisławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Wodzisław (Wodzisław Śląski) wynosi 315 zł/m² na podstawie 75 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 72 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 87/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 315 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 75 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -89.7% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +183,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Wodzisław wynosi -89.7%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (19) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 87/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Wodzisław ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Rynek gruntów w obrębie Wodzisław jest w trendzie spadkowym: -89,7% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 315 zł/m² (RCN).
Obręb Wodzisław znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek budowlanych. W takim otoczeniu atrakcyjna cena jeszcze silniej kusi szybkim zakupem – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 września 2025 | 110 000 zł | 908 m² | 121 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 270 000 zł | 1104 m² | 245 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 165 000 zł | 854 m² | 193 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 149 000 zł | 606 m² | 246 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 115 000 zł | 1054 m² | 109 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 80 000 zł | 1279 m² | 63 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 125 000 zł | 1915 m² | 65 zł/m² |
| 10 października 2024 | 80 000 zł | 1090 m² | 73 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 133 500 zł | 1377 m² | 97 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 427 204 zł | 4384 m² | 97 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 103 000 zł | 799 m² | 129 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 40 000 zł | 688 m² | 58 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 685 000 zł | 1278 m² | 536 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 70 000 zł | 1160 m² | 60 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 190 000 zł | 2577 m² | 74 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 252 000 zł | 2145 m² | 117 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 270 000 zł | 1000 m² | 270 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 90 000 zł | 889 m² | 101 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 250 000 zł | 2555 m² | 98 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 100 000 zł | 710 m² | 141 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wodzisław wynosi 315 zł/m², czyli +183,4% względem średniej gminy Wodzisław Śląski (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Wodzisław znajdziesz w Radlin (87 zł/m²), a najdroższe w Turzyczka (929 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
WodzisławTen obręb | 315 zł/m² | 75 | -89.7% |
| 87 zł/m² | 36 | — | |
| 131 zł/m² | 35 | — | |
| 124 zł/m² | 28 | — | |
| 161 zł/m² | 21 | — | |
| 120 zł/m² | 21 | — | |
| 929 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wodzisław obejmuje 75 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wodzisław jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Wodzisław kosztuje przeciętnie 315 zł/m² (dane RCN, 2026). To +183,4% w stosunku do średniej gminnej 111 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 75 transakcji dotyczących działek w obrębie Wodzisław (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 315 zł/m².
Średnia cena w obrębie Wodzisław (315 zł/m²) różni się o +183,4% od średniej gminnej (111 zł/m²). Obręb zajmuje 6. pozycję w gminie Wodzisław Śląski (dane RCN, 2026).
W obrębie Wodzisław (Wodzisław Śląski) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1001 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 315 zł/m² z 75 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Wodzisław w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 75 transakcji (średnia 315 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Wodzisław Śląski funkcjonuje 8 obrębów. Obręb Wodzisław (315 zł/m²) to 6. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Radlin (87 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Wodzisław wynosi -89,7% r/r przy średniej 315 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
