Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 318 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wodzisławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 137 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wodzisław Śląski wynosi 111 zł/m² na podstawie 137 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 132 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +10,4%. Indeks Atrakcyjności: 94/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 111 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 137 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +10.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 103 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 216 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 9 (+16,2% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu wodzisławskiego Gmina Wodzisław Śląski plasuje się na 9. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +16,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Wodzisław Śląski uzyskuje 94/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Ceny działek w gminie Wodzisław Śląski rosną dynamicznie: +10,5% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 111 zł/m² (dane RCN).
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Wodzisław Śląski jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
Dla 95% transakcji w gminie Wodzisław Śląski dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 111 zł/m² | 137 | 43,4% |
| Usługowe | 60 zł/m² | 19 | 6% |
| Rolne | 35 zł/m² | 16 | 5,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 473 zł/m² | 126 | 39,9% |
| Inne z MPZP | 110 zł/m² | 18 | 5,7% |
Działki budowlane w gminie Wodzisław Śląski kosztują średnio 103 zł/m² – 7% mniej niż średnia gminna (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Wodzisław Śląski są o 18,8% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 103 zł/m² | 123 zł/m² | +18,8% | 111 zł/m² | 137 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wodzisław Śląski dostępnych jest 216 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Wodzisław Śląski dostępnych jest 216 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
76 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 216 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WILCHWY | 8 zł/m² | 99 000 zł | 12 000 m² | Otodom | 29 |
 WODZISŁAW | 10 zł/m² | 98 000 zł | 9 453 m² | nieruchomosci-online | 39 |
RADLIN | 12 zł/m² | 149 000 zł | 12 500 m² | Otodom | 63 |
szszybko WODZISŁAW | 21 zł/m² | 20 000 zł | 963 m² | szybko | 40 |
WODZISŁAW | 28 zł/m² | 290 000 zł | 10 182 m² | Otodom | 37 |
 ZAWADA | 28 zł/m² | 290 000 zł | 10 182 m² | nieruchomosci-online | 37 |
szszybko WODZISŁAW | 36 zł/m² | 8 900 000 zł | 248 822 m² | szybko | 40 |
 WODZISŁAW | 50 zł/m² | 640 000 zł | 12 853 m² | Gratka | 10 |
 WODZISŁAW | 51 zł/m² | 350 000 zł | 6 870 m² | sprzedajemy | 38 |
 WODZISŁAW | 52 zł/m² | 290 000 zł | 5 532 m² | adresowo | 30 |
W gminie Wodzisław Śląski najtaniej jest w Radlin (87 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Turzyczka (929 zł/m²).
Gmina Wodzisław Śląski obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radlin (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Wodzisław Śląski jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Wodzisław Śląski to 111 zł, czyli 22,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim (90 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wodzisław Śląski | 111 zł/m² | 137 | +10.4% |
| Lubomia | 110 zł/m² | 31 | +28.4% |
| Radlin | 101 zł/m² | 53 | +55.6% |
| Gorzyce | 101 zł/m² | 171 | -9.7% |
| Mszana | 90 zł/m² | 64 | +5.3% |
| Marklowice | 90 zł/m² | 26 | +11.7% |
| Rydułtowy | 84 zł/m² | 41 | +38.6% |
| Godów | 83 zł/m² | 124 | +4.1% |
| Pszów | 79 zł/m² | 26 | -37.8% |
Na mapie zaznaczono 318 transakcji gruntami w gminie Wodzisław Śląski. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
155 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wodzisław Śląski na podstawie 742 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
88,8%
Firmy
10%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 742 transakcji.
Aż 88,8% transakcji gruntami w gminie Wodzisław Śląski zawierają osoby prywatne. Udział firm to 10%, a jednostek samorządowych 1,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Wodzisław Śląski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Kapadora Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Wodzisław Śląski kształtuje się na poziomie 111 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 137 transakcji). Typowa działka ma 1697 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Wodzisław Śląski zmieniły się o +10,5% (GUGiK, 2026). Średnia cena 111 zł/m² dotyczy 137 transakcji.
Szukając tanich działek w Wodzisław Śląski, zacznij od obrębu Radlin. Gmina ma 8 obrębów ze średnią gminną 111 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wodzisław Śląski to 111 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1697 m².
Przy trendzie +10,5% r/r i średniej 111 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Wodzisław Śląski jest aktywny. Gmina zajmuje 9. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Wodzisław Śląski sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Wodzisław Śląski, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Wodzisław Śląski to 1697 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Wodzisław Śląski działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 111 zł/m² z 137 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 318 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
