Profil gminy
buski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 5138 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Busko-Zdrój wynosi 138 zł/m² na podstawie 5138 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 138 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 173 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 85 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 138 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 46 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +6,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Busko-Zdrój jest najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu buskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +6,3%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Busko-Zdrój. Planem objętych jest 13% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 72 | 93,5% |
| Budowlane | 173 zł/m² | 5 | 6,5% |
Działki budowlane w gminie Busko-Zdrój kosztują średnio 173 zł/m² – 25,5% więcej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 63,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Busko-Zdrój jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 25 zł/m² | +63,5% | 19 zł/m² | 72 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Busko-Zdrój dostępnych jest 254 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Busko-Zdrój dostępnych jest 254 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
69 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 254 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOSTKI MAŁE | 0 zł/m² | 38 zł | 830 m² | sprzedajemy | 80 |
BUSKO-6 | 12 zł/m² | 46 000 zł | 3 829 m² | OLX | 80 |
KOŁACZKOWICE | 14 zł/m² | 99 000 zł | 7 000 m² | OLX | 29 |
Zestawienie cen działek w gminie Busko-Zdrój z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Busko-Zdrój | 138 zł/m² | 5138 | --- |
| Solec-Zdrój | 35 zł/m² | 019 | --- |
| Wiślica | 26 zł/m² | 016 | --- |
| Stopnica | 23 zł/m² | 015 | --- |
Mapa prezentuje 5 transakcji działkami w gminie Busko-Zdrój z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
80 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 946 transakcji w gminie Busko-Zdrój pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,1%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 946 transakcji.
Rynek działek w gminie Busko-Zdrój to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,5%, a gminy 0,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Busko-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2167).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Busko-Zdrój trzeba zapłacić przeciętnie 138 zł (5138 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2581 m².
Działki budowlane w gminie Busko-Zdrój są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 138 zł/m² (5138 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Busko-Zdrój znajdziesz na stronie BIP Busko-Zdrój. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Busko-Zdrój wynosi 2581 m² na podstawie 5138 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Busko-Zdrój każdy z 46 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 138 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 5138 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Busko-Zdrój to 138 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo