Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Busko-Zdrój wynosi 140 zł/m² na podstawie 5 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 130 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Busko-Zdrój jest najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu buskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +7,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 90 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 140 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 46 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +7,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Dane opierają się na 5 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dane z MPZP obejmują 12,9% transakcji w gminie Busko-Zdrój. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 72 | 26,9% |
| Budowlane | 173 zł/m² | 5 | 1,9% |
W gminie Busko-Zdrój liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 224. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.
W gminie Busko-Zdrój dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 24 zł/m², a średnia transakcyjna 15 zł/m²; różnica wynosi +59,8%. Porównanie opiera się na 26 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 72 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 24 zł/m² | +59,8% | 19 zł/m² |
Obecnie w gminie Busko-Zdrój dostępnych jest 224 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Owczary | brak danych | brak danych |
| Las Winiarski | brak danych | brak danych |
| Zbludowice | brak danych | brak danych |
| Łagiewniki | brak danych | brak danych |
| Szaniec | brak danych | brak danych |
| Siesławice | brak danych | brak danych |
| Busko-9 | brak danych | brak danych |
| Busko-6 | 95 zł/m² | brak danych |
| Widuchowa | brak danych | brak danych |
| Kostki Duże | brak danych | brak danych |
| Radzanów | brak danych | brak danych |
| Wełecz | brak danych | brak danych |
| Żerniki Górne | brak danych | brak danych |
| Młyny | brak danych | brak danych |
| Busko-8 | brak danych | brak danych |
| Mikułowice | brak danych | brak danych |
| Busko-2 | brak danych | brak danych |
| Busko-3 | brak danych | brak danych |
| Podgaje | brak danych | brak danych |
| Busko-10 | brak danych | brak danych |
| Bronina | brak danych | brak danych |
| Kołaczkowice | brak danych | brak danych |
| Busko-12 | brak danych | brak danych |
| Galów | brak danych | brak danych |
| Olganów | brak danych | brak danych |
| Oleszki | brak danych | brak danych |
| Palonki | brak danych | brak danych |
| Kameduły | brak danych | brak danych |
| Szczaworyż | brak danych | brak danych |
| Wolica | brak danych | brak danych |
| Zbrodzice | brak danych | brak danych |
| Pęczelice | brak danych | brak danych |
| Kawczyce | brak danych | brak danych |
| Kostki Małe | brak danych | brak danych |
| Kotki | brak danych | brak danych |
| Ruczynów | brak danych | brak danych |
| Budzyń | brak danych | brak danych |
| Baranów | brak danych | brak danych |
| Skorzów | brak danych | brak danych |
| Skotniki Duże | brak danych | brak danych |
| Skotniki Małe | brak danych | brak danych |
| Busko-7 | brak danych | brak danych |
| Zwierzyniec | brak danych | brak danych |
| Nowa Wieś | brak danych | brak danych |
| Służów | brak danych | brak danych |
| Słabkowice | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Busko-Zdrój ze średnimi, które obejmują 2 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Busko-Zdrój | 140 zł/m² | 5 | --- |
| Nowy Korczyn | 37 zł/m² | brak danych | --- |
| Stopnica | 21 zł/m² | brak danych | --- |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Busko-Zdrój i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Analiza 1006 transakcji w gminie Busko-Zdrój pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Busko-Zdrój dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Busko-Zdrój wynosi 140 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (5 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (130 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Busko-Zdrój wynosi 140 zł/m². Podstawa tej miary: 5 transakcji budowlanych z RCN i 130 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Plan zagospodarowania w gminie Busko-Zdrój znajdziesz na stronie BIP Busko-Zdrój. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Busko-Zdrój wynosi 2569 m² na podstawie 5 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Busko-Zdrój: 46. Średnia rynkowa gminy wynosi 140 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Busko-Zdrój wynosi 15 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 72 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.