Profil gminy

Ceny działek w gminie Busko-Zdrój – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Busko-Zdrój wynosi 138 zł/m² na podstawie 5161 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 161 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa138 zł/m²

Transakcyjna173 zł/m²

Ofertowa86 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

5161 transakcji wszystkich typów działek46 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Busko-Zdrój?Zobacz 287 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Busko-Zdrój?

Gmina Busko-Zdrój jest najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu buskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +6,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	173 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	86 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	138 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	46	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +6,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Busko-Zdrój kosztują średnio 173 zł/m² – 25,2% więcej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Busko-Zdrój. Planem objętych jest 13% sprzedanych działek.

Rolne 93,5%Budowlane 6,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	15 zł/m²	72	93,5%
Budowlane	173 zł/m²	5	6,5%

W gminie Busko-Zdrój dostępnych jest 287 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 45,1% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Busko-Zdrój sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	15 zł/m²	22 zł/m²	+45,1%	18 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Busko-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Busko-Zdrój
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Busko-6	91 zł/m²	36
Bronina	75 zł/m²	17

Pozostałe 44 obręby (Baranów, Budzyń, Busko-10, Busko-12, Busko-2, Busko-3 i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Busko-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie buskim?

Zestawienie cen działek w gminie Busko-Zdrój z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Porównanie cen działek dla Busko-Zdrój i innych gmin w powiecie buskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Busko-Zdrój	138 zł/m²	5161	---
Solec-Zdrój	38 zł/m²	018	---
Stopnica	23 zł/m²	019	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Busko-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2167).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (13,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Busko-Zdrój

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Busko-ZdrójProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Busko-ZdrójStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Busko-Zdrój?

Za metr kwadratowy działki w gminie Busko-Zdrój trzeba zapłacić przeciętnie 138 zł (5161 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2581 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Busko-Zdrój?

Działki budowlane w gminie Busko-Zdrój są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 138 zł/m² (5161 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Busko-Zdrój?

Plan zagospodarowania w gminie Busko-Zdrój znajdziesz na stronie BIP Busko-Zdrój. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Busko-Zdrój?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Busko-Zdrój wynosi 2581 m² na podstawie 5161 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Busko-Zdrój?

W gminie Busko-Zdrój każdy z 46 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 138 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Busko-Zdrój?

Według 5161 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Busko-Zdrój to 138 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

5161

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

287

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Busko-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Busko-Zdrój – sierpień 2026

Średnia rynkowa138 zł/m²

Transakcyjna173 zł/m²

Ofertowa86 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

5161 transakcji wszystkich typów działek46 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Busko-Zdrój?Zobacz 287 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Busko-Zdrój?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	173 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	86 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	138 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	46	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +6,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Busko-Zdrój kosztują średnio 173 zł/m² – 25,2% więcej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Busko-Zdrój. Planem objętych jest 13% sprzedanych działek.

Rolne 93,5%Budowlane 6,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	15 zł/m²	72	93,5%
Budowlane	173 zł/m²	5	6,5%

W gminie Busko-Zdrój dostępnych jest 287 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	15 zł/m²	22 zł/m²	+45,1%	18 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Busko-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Busko-Zdrój
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Busko-6	91 zł/m²	36
Bronina	75 zł/m²	17

Pozostałe 44 obręby (Baranów, Budzyń, Busko-10, Busko-12, Busko-2, Busko-3 i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Busko-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie buskim?

Zestawienie cen działek w gminie Busko-Zdrój z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Porównanie cen działek dla Busko-Zdrój i innych gmin w powiecie buskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Busko-Zdrój	138 zł/m²	5161	---
Solec-Zdrój	38 zł/m²	018	---
Stopnica	23 zł/m²	019	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Busko-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2167).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (13,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Busko-Zdrój

Status w gminie Busko-ZdrójProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Busko-ZdrójStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Busko-Zdrój?

Za metr kwadratowy działki w gminie Busko-Zdrój trzeba zapłacić przeciętnie 138 zł (5161 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2581 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Busko-Zdrój?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Busko-Zdrój?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Busko-Zdrój?

Ile obrębów jest w gminie Busko-Zdrój?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Busko-Zdrój?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

5161

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

287

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Busko-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Busko-Zdrój – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Busko-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Busko-Zdrój

Obręby w gminie Busko-Zdrój – ceny

Jak Busko-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie buskim?

Mapa działek w gminie Busko-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Busko-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Busko-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Busko-Zdrój – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Busko-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Busko-Zdrój

Obręby w gminie Busko-Zdrój – ceny

Jak Busko-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie buskim?

Mapa działek w gminie Busko-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Busko-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Busko-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.