Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 226 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie buskim wynosi 130 zł/m² na podstawie 226 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 221 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 173 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 65 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 130 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | 3. najdroższy z 14 · +27,5% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie buskim różni się o +27,5% od średniej dla całego województwa świętokrzyskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat buski jest 3. najdroższy z 14, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie buskim. Planem objętych jest 12,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 135 | 93,8% |
| Budowlane | 173 zł/m² | 5 | 3,5% |
| Leśne | 9 zł/m² | 4 | 2,8% |
Działki w powiecie buskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 42,6% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 7 zł/m² | -42,6% | 10 zł/m² | 135 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie buskim dostępnych jest 806 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
128 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 806 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kostki Małe | 0 zł/m² | 38 zł | 830 m² | sprzedajemy | 80 |
 Pacanów | 4 zł/m² | 3 600 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 84 |
 Chinków | 4 zł/m² | 49 000 zł | 11 300 m² | adresowo | 85 |
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Busko-Zdrój | 138 zł/m² | 5 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie buskim.
W powiecie buskim 5 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (63%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawienie cen obejmuje powiatu buskiego i 13 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie buskim (130 zł/m²) są o 76,1% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (74 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kielce | 310 zł/m² | 106 | +42.1% |
| Sandomierski | 138 zł/m² | 24 | --- |
| Buski | 130 zł/m² | 226 | --- |
| Ostrowiecki | 120 zł/m² | 106 | +19.0% |
| Kielecki | 119 zł/m² | 337 | +5.7% |
| Staszowski | 107 zł/m² | 136 | --- |
| Skarżyski | 96 zł/m² | 111 | -21.2% |
| Starachowicki | 74 zł/m² | 78 | --- |
| Jędrzejowski | 63 zł/m² | 38 | --- |
| Włoszczowski | 52 zł/m² | 127 | --- |
| Konecki | 44 zł/m² | 39 | --- |
| Pińczowski | 43 zł/m² | 63 | --- |
| Kazimierski | 29 zł/m² | 186 | --- |
| Opatowski | 29 zł/m² | 93 | --- |
Mapa prezentuje 454 transakcji działkami w powiecie buskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
144 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie buskim opiera się na 1746 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,4%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 1746 transakcji.
Rynek działek w powiecie buskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3%, a gminy 1,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie buskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1211).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Działka w powiecie buskim kosztuje przeciętnie 130 zł/m² (226 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 102 zł/m² różni się o +27,5%.
W powiecie buskim zarejestrowano 226 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w powiecie buskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 226 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 130 zł/m².
Przed zakupem działki w powiecie buskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie buskim przy średniej 130 zł/m² różnią się o +27,5% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 3. najdroższy z 14 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w powiecie buskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 130 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 454 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 454 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo