Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 95 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
starachowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 27 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Brody wynosi 60 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 60 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 27 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 48 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 58 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 5 (-26,9% vs powiat 82 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Brody w rankingu gmin powiatu starachowickiego to 4. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Uwaga: niska liczba transakcji (27) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Brody. Planem objętych jest 65,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 60 zł/m² | 27 | 30% |
| Rolne | 21 zł/m² | 27 | 30% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 159 zł/m² | 30 | 33,3% |
| Inne z MPZP | 31 zł/m² | 6 | 6,7% |
Działki budowlane w gminie Brody kosztują średnio 48 zł/m² – 20,2% mniej niż średnia gminna (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Brody przewyższają ceny transakcyjne o 63,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 48 zł/m² | 78 zł/m² | +63,4% | 60 zł/m² | 27 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Brody dostępnych jest 58 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Brody widzimy obecnie 58 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 58 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 58 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
RUDNIK | 3 zł/m² | 48 500 zł | 15 200 m² | OLX | 426 |
BRODY | 20 zł/m² | 110 000 zł | 5 400 m² | OLX | 32 |
 KRYNKI | 22 zł/m² | 160 000 zł | 7 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KUCZÓW | 24 zł/m² | 103 000 zł | 4 300 m² | adresowo | 30 |
 BRODY | 25 zł/m² | 199 000 zł | 7 825 m² | adresowo | 38 |
 RUDA | 32 zł/m² | 190 000 zł | 6 000 m² | adresowo | 30 |
 STYKÓW | 35 zł/m² | 280 000 zł | 7 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 BRODY | 36 zł/m² | 115 000 zł | 3 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
adadresowo KUCZÓW | 48 zł/m² | 159 000 zł | 3 300 m² | adresowo | 39 |
 STYKÓW | 50 zł/m² | 395 000 zł | 7 900 m² | Domiporta | 1 039 |
Rozpiętość cenowa w gminie Brody jest znaczna: od 40 zł/m² w Brody do 40 zł/m² w Brody.
Gmina Brody obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brody (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Adamów
brak danych · 5 transakcji
Bór Kunowski
brak danych · 0 transakcji
Brody
40 zł/m² · 24 transakcji
Budy Brodzkie
brak danych · 0 transakcji
Dziurów
brak danych · 10 transakcji
Jabłonna
brak danych · 0 transakcji
Krynki
brak danych · 14 transakcji
Kuczów
brak danych · 0 transakcji
Lipie
brak danych · 5 transakcji
Lubienia
brak danych · 7 transakcji
Młynek
brak danych · 0 transakcji
Ruda
brak danych · 7 transakcji
Rudnik
brak danych · 0 transakcji
Staw Kunowski
brak danych · 7 transakcji
Styków
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Brody jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Brody (60 zł/m²) są o 39,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie starachowickim (43 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Starachowice | 169 zł/m² | 33 | -88.4% |
| Brody | 60 zł/m² | 27 | --- |
| Wąchock | 47 zł/m² | 126 | --- |
| Pawłów | 39 zł/m² | 161 | --- |
| Mirzec | 33 zł/m² | 61 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 95 transakcji działkami w gminie Brody z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Brody? Przeanalizowaliśmy strukturę 301 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
87%
Firmy
12%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 301 transakcji.
Rynek działek w gminie Brody to przede wszystkim nabywcy indywidualni (87% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 12%, a gminy 1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Brody jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3702).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (65,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Brody zapłacą średnio 60 zł/m² – dane z 27 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Brody.
Obręb Brody ma najniższe ceny w Brody (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 60 zł/m², a powiatowa 82 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Brody zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 60 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Brody znajdziesz na stronie BIP Brody. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 27 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Brody to 3670 m². Średnia cena za m² wynosi 60 zł.
Każdy z 15 obrębów w gminie Brody ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 60 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 95 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
