Profil powiatu

Ceny działek w powiecie starachowickim – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie starachowickim wynosi 72 zł/m² na podstawie 78 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 155 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa72 zł/m²

Transakcyjna67 zł/m²

Ofertowa80 zł/m²

Pozycja w woj.7 / 14

78 transakcji budowlanych5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie starachowickim?Zobacz 407 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie starachowickim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie starachowickim to 72 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	67 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	72 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Mirzec – 24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	7. najtańszy z 14 · -31,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Powiat starachowicki jest 7. najtańszy z 14 w rankingu cenowym województwa świętokrzyskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -31,9%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie starachowickim?

W powiecie starachowickim 45,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 69,6%Budowlane 23,9%Usługowe 3,1%Leśne 2,1%Przemysłowe 1,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	227	69,6%
Budowlane	67 zł/m²	78	23,9%
Usługowe	85 zł/m²	10	3,1%
Leśne	7 zł/m²	7	2,1%
Przemysłowe	12 zł/m²	4	1,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie starachowickim

Ceny ofertowe działek w powiecie starachowickim są o 18,4% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	18 zł/m²	30 zł/m²	+64,6%	23 zł/m²
Budowlane	67 zł/m²	80 zł/m²	+18,4%	72 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie starachowickim – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mirzec (24 zł/m²), a najwyższe Starachowice (144 zł/m²).

W powiecie starachowickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Mirzec (24 zł/m²), a najwyższą gmina Starachowice (144 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie starachowickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brody	52 zł/m²	30	—
Mirzec	28 zł/m²	9	—
Pawłów	40 zł/m²	7	—
Starachowice	162 zł/m²	32	—

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie starachowickim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie starachowickim.

3 z 5 gmin w powiecie starachowickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (60%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BrodyPrace w toku

MirzecProjekt planu wyłożony

PawłówPrace w toku

StarachowicePlan ogólny uchwalony

WąchockProjekt planu wyłożony

starachowicki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie starachowickim (72 zł/m²) są o 21,1% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 92 zł/m². Ranking obejmuje 14 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa świętokrzyskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kielce	311 zł/m²	106	+28,6%
sandomierski	136 zł/m²	24	—
buski	130 zł/m²	254	—
kielecki	120 zł/m²	337	-3,8%
ostrowiecki	118 zł/m²	106	-20,5%
staszowski	109 zł/m²	169	—
skarżyski	92 zł/m²	111	+29,9%
starachowicki · ta strona	72 zł/m²	78	—
jędrzejowski	64 zł/m²	38	—
włoszczowski	51 zł/m²	136	—
konecki	42 zł/m²	39	—
pińczowski	40 zł/m²	63	—
opatowski	31 zł/m²	97	—
kazimierski	29 zł/m²	190	—

Ranking powiatów województwa świętokrzyskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie starachowickim?

Działka w powiecie starachowickim kosztuje przeciętnie 72 zł/m² (78 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 106 zł/m² różni się o -31,9%.

Która gmina w powiecie starachowickim ma najtańsze działki?

Gmina Mirzec oferuje najtańsze działki w powiecie starachowickim - średnia 24 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie starachowickim?

W powiecie starachowickim zarejestrowano 78 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie starachowickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie starachowickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 78 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 72 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie starachowickim?

Przed zakupem działki w powiecie starachowickim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w powiecie starachowickim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie starachowickim przy średniej 72 zł/m² różnią się o -31,9% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 7. najtańszy z 14 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie starachowickim?

Cena ziemi rolnej w powiecie starachowickim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 72 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

72 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 634 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

407

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie starachowickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie starachowickim – sierpień 2026

Średnia rynkowa72 zł/m²

Transakcyjna67 zł/m²

Ofertowa80 zł/m²

Pozycja w woj.7 / 14

78 transakcji budowlanych5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie starachowickim?Zobacz 407 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie starachowickim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	67 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	72 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Mirzec – 24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	7. najtańszy z 14 · -31,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie starachowickim?

W powiecie starachowickim 45,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 69,6%Budowlane 23,9%Usługowe 3,1%Leśne 2,1%Przemysłowe 1,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	227	69,6%
Budowlane	67 zł/m²	78	23,9%
Usługowe	85 zł/m²	10	3,1%
Leśne	7 zł/m²	7	2,1%
Przemysłowe	12 zł/m²	4	1,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie starachowickim

Ceny ofertowe działek w powiecie starachowickim są o 18,4% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	18 zł/m²	30 zł/m²	+64,6%	23 zł/m²
Budowlane	67 zł/m²	80 zł/m²	+18,4%	72 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie starachowickim – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mirzec (24 zł/m²), a najwyższe Starachowice (144 zł/m²).

W powiecie starachowickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Mirzec (24 zł/m²), a najwyższą gmina Starachowice (144 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie starachowickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brody	52 zł/m²	30	—
Mirzec	28 zł/m²	9	—
Pawłów	40 zł/m²	7	—
Starachowice	162 zł/m²	32	—

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie starachowickim

3 z 5 gmin w powiecie starachowickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (60%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BrodyPrace w toku

MirzecProjekt planu wyłożony

PawłówPrace w toku

StarachowicePlan ogólny uchwalony

WąchockProjekt planu wyłożony

starachowicki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa świętokrzyskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kielce	311 zł/m²	106	+28,6%
sandomierski	136 zł/m²	24	—
buski	130 zł/m²	254	—
kielecki	120 zł/m²	337	-3,8%
ostrowiecki	118 zł/m²	106	-20,5%
staszowski	109 zł/m²	169	—
skarżyski	92 zł/m²	111	+29,9%
starachowicki · ta strona	72 zł/m²	78	—
jędrzejowski	64 zł/m²	38	—
włoszczowski	51 zł/m²	136	—
konecki	42 zł/m²	39	—
pińczowski	40 zł/m²	63	—
opatowski	31 zł/m²	97	—
kazimierski	29 zł/m²	190	—

Ranking powiatów województwa świętokrzyskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie starachowickim?

Działka w powiecie starachowickim kosztuje przeciętnie 72 zł/m² (78 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 106 zł/m² różni się o -31,9%.

Która gmina w powiecie starachowickim ma najtańsze działki?

Gmina Mirzec oferuje najtańsze działki w powiecie starachowickim - średnia 24 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie starachowickim?

W powiecie starachowickim zarejestrowano 78 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie starachowickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie starachowickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 78 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 72 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie starachowickim?

Jak ceny działek w powiecie starachowickim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie starachowickim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

72 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 634 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

407

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie starachowickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie starachowickim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie starachowickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie starachowickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie starachowickim

Działki na sprzedaż w powiecie starachowickim

Gminy w powiecie starachowickim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie starachowickim

starachowicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie starachowickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie starachowickim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie starachowickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie starachowickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie starachowickim

Działki na sprzedaż w powiecie starachowickim

Gminy w powiecie starachowickim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie starachowickim

starachowicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie starachowickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.