Profil gminy
starachowicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 925 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Mirzec wynosi 28 zł/m² na podstawie 925 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 24 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 34 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 28 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 5 · -61,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Mirzec jest najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu starachowickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -61,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Mirzec 96,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 33 zł/m² | 18 | 66,7% |
| Budowlane | 24 zł/m² | 9 | 33,3% |
Działki budowlane w gminie Mirzec kosztują średnio 24 zł/m² – 14,1% mniej niż średnia gminna (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Mirzec dostępnych jest obecnie 39 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 39 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 39 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() JAGODNE | 7 zł/m² | 100 000 zł | 13 900 m² | adresowo | 53 |
NOWY TYCHÓW | 8 zł/m² | 160 000 zł | 19 900 m² | OLX | 44 |
JAGODNE | 8 zł/m² | 115 000 zł | 13 900 m² | Otodom | 67 |
Czy gminie Mirzec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Mirzec kosztują 28 zł/m², czyli o 53,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie starachowickim (61 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Starachowice | 168 zł/m² | 32 | --- |
| Wąchock | 68 zł/m² | 016 | --- |
| Brody | 54 zł/m² | 30 | --- |
| Pawłów | 41 zł/m² | 723 | --- |
| Mirzec | 28 zł/m² | 925 | --- |
Mapa dla gminy Mirzec obejmuje 9 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 207 transakcji w gminie Mirzec pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,7%
Firmy
0,5%
Gminy / Skarb Państwa
3,8%
Struktura kupujących na podstawie 207 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mirzec dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,5% transakcji, a gminy za 3,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Mirzec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Mirzec trzeba zapłacić przeciętnie 28 zł (925 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4731 m².
Działki budowlane w gminie Mirzec są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 28 zł/m² (925 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Mirzec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mirzec wynosi 4731 m² na podstawie 925 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Mirzec każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 28 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Mirzec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 28 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo