Profil gminy

Ceny działek w gminie Mirzec – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Mirzec wynosi 28 zł/m² na podstawie 923 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa28 zł/m²

Transakcyjna24 zł/m²

Ofertowa34 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 5

923 transakcji wszystkich typów działek10 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mirzec?Zobacz 36 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Mirzec?

Gmina Mirzec jest najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu starachowickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -60,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	34 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	28 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	10	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -60,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Mirzec kosztują średnio 24 zł/m² – 13,7% mniej niż średnia gminna (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Mirzec 96,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 66,7%Budowlane 33,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	18	66,7%
Budowlane	24 zł/m²	9	33,3%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Mirzec

W gminie Mirzec dostępnych jest obecnie 36 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

JAGODNE · 13 900 m²Budowlana · 102 dni na rynku · adresowo100 000 zł7 zł/m²

NOWY TYCHÓW · 19 900 m²Budowlana · 93 dni na rynku · OLX180 000 zł9 zł/m²

STARY TYCHÓW · 17 300 m²Budowlana · 134 dni na rynku · adresowo250 000 zł14 zł/m²

Zobacz wszystkie 36 ofert w gminie Mirzec →

Obręby w gminie Mirzec – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Mirzec
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Małyszyn	brak danych	3
Mirzec I	brak danych	3
Mirzec II	brak danych	3

Pozostałe 7 obrębów (Gadka, Jagodne, Nowy Tychów, Osiny, Ostrożanka, Stary Tychów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Mirzec wypada na tle innych gmin w powiecie starachowickim?

Czy gminie Mirzec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Mirzec kosztują 28 zł/m², czyli o 49,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie starachowickim (56 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Mirzec i innych gmin w powiecie starachowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starachowice	162 zł/m²	32	---
Wąchock	59 zł/m²	019	---
Brody	52 zł/m²	30	---
Pawłów	40 zł/m²	722	---
Mirzec	28 zł/m²	923	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Mirzec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Mirzec

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie MirzecProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MirzecStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Mirzec?

Działka w gminie Mirzec kosztuje przeciętnie 28 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 72 zł/m² różni się o -60,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mirzec?

Działki budowlane w gminie Mirzec są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 28 zł/m² (923 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mirzec?

MPZP Mirzec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mirzec?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mirzec wynosi 4731 m² na podstawie 923 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Mirzec?

W gminie Mirzec każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 28 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Mirzec?

Cena ziemi rolnej w gminie Mirzec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 28 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

28 zł/m²

Transakcje (3 lata)

923

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Mirzec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Mirzec – sierpień 2026

Średnia rynkowa28 zł/m²

Transakcyjna24 zł/m²

Ofertowa34 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 5

923 transakcji wszystkich typów działek10 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mirzec?Zobacz 36 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Mirzec?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	34 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	28 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	10	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -60,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Mirzec kosztują średnio 24 zł/m² – 13,7% mniej niż średnia gminna (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Mirzec 96,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 66,7%Budowlane 33,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	18	66,7%
Budowlane	24 zł/m²	9	33,3%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Mirzec

JAGODNE · 13 900 m²Budowlana · 102 dni na rynku · adresowo100 000 zł7 zł/m²

NOWY TYCHÓW · 19 900 m²Budowlana · 93 dni na rynku · OLX180 000 zł9 zł/m²

STARY TYCHÓW · 17 300 m²Budowlana · 134 dni na rynku · adresowo250 000 zł14 zł/m²

Zobacz wszystkie 36 ofert w gminie Mirzec →

Obręby w gminie Mirzec – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Mirzec
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Małyszyn	brak danych	3
Mirzec I	brak danych	3
Mirzec II	brak danych	3

Pozostałe 7 obrębów (Gadka, Jagodne, Nowy Tychów, Osiny, Ostrożanka, Stary Tychów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Mirzec wypada na tle innych gmin w powiecie starachowickim?

Czy gminie Mirzec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Mirzec kosztują 28 zł/m², czyli o 49,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie starachowickim (56 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Mirzec i innych gmin w powiecie starachowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starachowice	162 zł/m²	32	---
Wąchock	59 zł/m²	019	---
Brody	52 zł/m²	30	---
Pawłów	40 zł/m²	722	---
Mirzec	28 zł/m²	923	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Mirzec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Mirzec

Status w gminie MirzecProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MirzecStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Mirzec?

Działka w gminie Mirzec kosztuje przeciętnie 28 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 72 zł/m² różni się o -60,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mirzec?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mirzec?

MPZP Mirzec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mirzec?

Ile obrębów jest w gminie Mirzec?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Mirzec?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

28 zł/m²

Transakcje (3 lata)

923

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Mirzec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Mirzec – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Mirzec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Mirzec

Obręby w gminie Mirzec – ceny

Jak Mirzec wypada na tle innych gmin w powiecie starachowickim?

Mapa działek w gminie Mirzec

Kto kupuje działki w gminie Mirzec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Mirzec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Mirzec – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Mirzec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Mirzec

Obręby w gminie Mirzec – ceny

Jak Mirzec wypada na tle innych gmin w powiecie starachowickim?

Mapa działek w gminie Mirzec

Kto kupuje działki w gminie Mirzec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Mirzec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.