Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bartoszycki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 16 transakcji wszystkich typów działek
Brak wystarczających danych cenowych
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 9 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Sępopol w rankingu gmin powiatu bartoszyckiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Statystyka oparta na 16 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Sępopol nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 36 zł/m² | 14 | 100% |
Na rynku w gminie Sępopol jest teraz 9 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 9 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
3 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Smolanka | 45 zł/m² | 69 000 zł | 1 540 m² | Gratka | 39 |
Romankowo | 60 zł/m² | 74 040 zł | 1 234 m² | Otodom | 222 |
![]() SĘPOPOL 3 | 60 zł/m² | 74 040 zł | 1 234 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Gaj
brak danych · 0 transakcji
Kinwągi
brak danych · 0 transakcji
Liski
brak danych · 0 transakcji
Lwowiec
brak danych · 0 transakcji
Ostre Bardo
brak danych · 0 transakcji
Prętławki
brak danych · 0 transakcji
Przewarszyty
brak danych · 0 transakcji
Rogielkajmy
brak danych · 0 transakcji
Romankowo
brak danych · 0 transakcji
Różyna
brak danych · 0 transakcji
Rusajny
brak danych · 0 transakcji
Sępopol 1
brak danych · 0 transakcji
Sępopol 2
brak danych · 0 transakcji
Sępopol 3
brak danych · 0 transakcji
Śmiardowo
brak danych · 0 transakcji
Stopki
brak danych · 0 transakcji
Turcz
brak danych · 0 transakcji
Wiatrowiec
brak danych · 0 transakcji
Wodukajmy
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Sępopol z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Sępopol (32 zł/m²) plasują się 32,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie bartoszyckim, gdzie średnia cena sięga 48 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Górowo Iławeckie | 279 zł/m² | 9 | --- |
| Bisztynek | 54 zł/m² | 25 | --- |
| Bartoszyce | 48 zł/m² | 24 | --- |
| Bartoszyce | 35 zł/m² | 121 | --- |
| Sępopol | 32 zł/m² | 16 | --- |
| Górowo Iławeckie | 27 zł/m² | 57 | -67.3% |
Poniższa mapa prezentuje 16 transakcji działkami w gminie Sępopol z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 44 transakcji w gminie Sępopol pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,3%
Struktura kupujących na podstawie 44 transakcji.
Rynek działek w gminie Sępopol to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,5%, a gminy 2,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Sępopol jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Najtańszym obrębem w Sępopol jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 32 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
MPZP Sępopol dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 16 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Sępopol to 2386 m². Średnia cena za m² wynosi 32 zł.
W gminie Sępopol najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 19 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 32 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy