Ceny działek Orzechowo – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Orzechowo to 138 zł/m² z 20 transakcji. Obręb jest najtańszy z 1 w rankingu gminy Stare Juchy.

Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Orzechowo (dane RCN, Stare Juchy). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 138 zł/m².

Obręb Orzechowo (138 zł/m²) różni się o +60% od średniej dla gminy Stare Juchy (86 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 1. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Orzechowo (Stare Juchy) ma ok. 3051 m² przy cenie 138 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Orzechowo powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Orzechowo wynosi +22,5% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 138 zł/m² z 20 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Orzechowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 138 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.