Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ryn, giżycki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rybical (Ryn) wynosi 235 zł/m² na podstawie 59 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 235 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 59 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +220,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (17) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 października 2024 | 229 500 zł | 1502 m² | 153 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 259 500 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 264 500 zł | 1264 m² | 209 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 278 000 zł | 1762 m² | 158 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 176 000 zł | 1198 m² | 147 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 419 000 zł | 1358 m² | 309 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 230 500 zł | 1235 m² | 187 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 236 500 zł | 1151 m² | 205 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 265 500 zł | 1478 m² | 180 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 214 500 zł | 1241 m² | 173 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 248 500 zł | 1412 m² | 176 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 203 500 zł | 1104 m² | 184 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 236 050 zł | 1430 m² | 165 zł/m² |
| 14 września 2023 | 211 930 zł | 1264 m² | 168 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 199 750 zł | 1254 m² | 159 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 228 500 zł | 1046 m² | 218 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 208 500 zł | 1046 m² | 199 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 274 800 zł | 1781 m² | 154 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 260 000 zł | 8039 m² | 32 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rybical wynosi 235 zł/m², czyli +220,6% względem średniej gminy Ryn (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kronowo (20 zł/m²), a najwyższe Miasto Ryn (141 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
RybicalTen obręb | 235 zł/m² | 59 | — |
| 25 zł/m² | 38 | — | |
| 141 zł/m² | 37 | — | |
| 47 zł/m² | 35 | — | |
| 73 zł/m² | 30 | +0.0% | |
| 123 zł/m² | 21 | — | |
| 20 zł/m² | 19 | — | |
| 115 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 59 transakcji gruntami w obrębie Rybical. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rybical jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Rybical trzeba zapłacić przeciętnie 235 zł (59 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Ryn) to 73 zł/m².
Łącznie odnotowano 59 transakcji działkami w obrębie Rybical (dane RCN, Ryn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 235 zł/m².
Ceny w obrębie Rybical (235 zł/m²) różnią się o +220,6% od średniej gminnej 73 zł/m². W bazie RCN odnotowano 59 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Rybical: średnia 235 zł/m², typowa powierzchnia 1241 m², łącznie 59 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Rybical (Ryn): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Ryn ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kronowo (20 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Rybical zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 235 zł/m². Na tle gminy Ryn (73 zł/m²) obręb odbiega o +220,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
