Ceny działek w gminie Ryn – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ryn – maj 2026

giżycki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 318 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Ryn wynosi 73 zł/m² na podstawie 318 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 20 455,00 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	73 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	318	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	189 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	17	GUGiK
Aktywne oferty	108	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 6 (-57,2% vs powiat 172 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

W rankingu gmin powiatu giżyckiego Gmina Ryn plasuje się na 3. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -57,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Zbyt mało transakcji budowlanych (19) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ryn?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ryn. Planem objętych jest 1,7% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 1,7%313 transakcji w podzialeGłówne typy: 45 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 313 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 318 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 268 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	26 zł/m²	26	8,3%
Budowlane	189 zł/m²	19	6,1%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	65 zł/m²	268	85,6%

Działki budowlane w gminie Ryn kosztują średnio 189 zł/m² – 157,8% więcej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 108 ofert w Ryn →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ryn

W gminie Ryn widzimy obecnie 108 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

56 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 108 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
JEZIORKO	13 zł/m²	598 000 zł	45 100 m²	Morizon	39
PRAŻMOWO	18 zł/m²	1 950 000 zł	106 439 m²	Otodom	325
STERŁAWKI WIELKIE	19 zł/m²	90 000 zł	4 832 m²	adresowo	30
SZYMONKA	22 zł/m²	370 000 zł	16 500 m²	adresowo	30
SZYMONKA	22 zł/m²	370 000 zł	16 488 m²	Domiporta	305
JEZIORKO	26 zł/m²	79 000 zł	3 025 m²	Gratka	178
ORŁO	40 zł/m²	71 400 zł	1 785 m²	adresowo	39
STERŁAWKI WIELKIE	40 zł/m²	40 000 zł	1 000 m²	OLX	7
JEZIORKO	43 zł/m²	130 000 zł	3 003 m²	Domiporta	8
STERŁAWKI WIELKIE	50 zł/m²	50 000 zł	1 000 m²	adresowo	30

Jak Ryn wypada na tle innych gmin w powiecie giżyckim?

Zestawienie cen działek w gminie Ryn z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Ryn kosztują 73 zł/m², co jest o 22,6% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie giżyckim (95 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Ryn i innych gmin w powiecie giżyckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Giżycko	370 zł/m²	91	---
Miłki	100 zł/m²	274	-51.2%
Giżycko	95 zł/m²	600	---
Ryn	73 zł/m²	318	---
Kruklanki	70 zł/m²	97	---
Wydminy	60 zł/m²	136	+136.8%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Ryn

Poniższa mapa prezentuje 318 transakcji działkami w gminie Ryn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2024-10-08; lat=53.86928655711; lng=21.555125491053357; price_m2=152.8; area_m2=1502
transaction_date=2024-08-13; lat=53.89746685707347; lng=21.606232332007522; price_m2=15.19; area_m2=3028
transaction_date=2024-07-09; lat=53.89692035859924; lng=21.604827206786755; price_m2=17.96; area_m2=3006
transaction_date=2024-07-08; lat=53.8969820383291; lng=21.606840085938806; price_m2=15.19; area_m2=3028
transaction_date=2024-07-03; lat=53.87037472077129; lng=21.55748420073187; price_m2=259.5; area_m2=1000
transaction_date=2024-06-20; lat=53.896708442408546; lng=21.606215835161777; price_m2=17.95; area_m2=3009
transaction_date=2024-06-12; lat=53.873093637951456; lng=21.556565447026266; price_m2=209.26; area_m2=1264
transaction_date=2024-06-03; lat=53.89643575450187; lng=21.605593731561434; price_m2=17.95; area_m2=3008
transaction_date=2024-05-20; lat=53.87256126692487; lng=21.55442636808406; price_m2=157.78; area_m2=1762
transaction_date=2024-05-06; lat=53.87168266354362; lng=21.55255296102948; price_m2=146.91; area_m2=1198
transaction_date=2024-03-01; lat=53.897193792129386; lng=21.605609264497822; price_m2=15.27; area_m2=3012
transaction_date=2024-02-29; lat=53.87090853810663; lng=21.55960416730565; price_m2=308.54; area_m2=1358
transaction_date=2024-02-16; lat=53.87247975996421; lng=21.55572253544852; price_m2=186.64; area_m2=1235
transaction_date=2024-01-30; lat=53.988116310266186; lng=21.611391972935195; price_m2=48.55; area_m2=3007
transaction_date=2024-01-25; lat=53.87279314453307; lng=21.5554958252324; price_m2=205.47; area_m2=1151
transaction_date=2023-12-06; lat=53.87292251890065; lng=21.555920367072336; price_m2=179.63; area_m2=1478
transaction_date=2023-11-30; lat=53.96130724124351; lng=21.551722363734825; price_m2=432.22; area_m2=3230
transaction_date=2023-11-30; lat=53.95984304990607; lng=21.552350779920193; price_m2=253.09; area_m2=2303
transaction_date=2023-11-24; lat=53.87206760762082; lng=21.554638474375736; price_m2=172.84; area_m2=1241
transaction_date=2023-11-24; lat=53.872217040182605; lng=21.556118213497864; price_m2=175.99; area_m2=1412
transaction_date=2023-11-17; lat=53.87206090066706; lng=21.55538975606962; price_m2=184.33; area_m2=1104
transaction_date=2023-11-13; lat=53.8726157140212; lng=21.556298084589866; price_m2=165.07; area_m2=1430
transaction_date=2023-11-06; lat=53.904683397811006; lng=21.67723337388625; price_m2=102.18; area_m2=4869
transaction_date=2023-10-30; lat=53.94021473281924; lng=21.527627716930247; price_m2=30; area_m2=1500
transaction_date=2023-10-30; lat=53.94028861685481; lng=21.52713587483155; price_m2=30; area_m2=1500
transaction_date=2023-10-17; lat=53.94364998492112; lng=21.543948158407453; price_m2=95.15; area_m2=1051
transaction_date=2023-10-05; lat=54.01485371504608; lng=21.57977142343746; price_m2=10.86; area_m2=783
transaction_date=2023-10-05; lat=54.01485520812513; lng=21.579904292328067; price_m2=10.89; area_m2=744
transaction_date=2023-09-14; lat=53.974281809813924; lng=21.565773414350602; price_m2=12.74; area_m2=3454
transaction_date=2023-09-14; lat=53.87185410724886; lng=21.55471815136857; price_m2=167.67; area_m2=1264
transaction_date=2023-09-01; lat=53.92742865534772; lng=21.58119333734685; price_m2=19.26; area_m2=3012
transaction_date=2023-08-18; lat=54.04700213993657; lng=21.56831776533179; price_m2=98.78; area_m2=658
transaction_date=2023-08-08; lat=53.87229472800117; lng=21.556447073009966; price_m2=159.29; area_m2=1254
transaction_date=2023-08-01; lat=53.872046612581336; lng=21.556995236788037; price_m2=218.45; area_m2=1046
transaction_date=2023-07-28; lat=53.89794040642625; lng=21.65955083431185; price_m2=49.65; area_m2=3401
transaction_date=2023-07-26; lat=53.93465898078835; lng=21.713322261291427; price_m2=143.81; area_m2=1495
transaction_date=2023-07-25; lat=53.87186119354459; lng=21.556079843961566; price_m2=199.33; area_m2=1046
transaction_date=2023-07-20; lat=53.87161147806027; lng=21.555053488795913; price_m2=154.3; area_m2=1781
transaction_date=2023-07-14; lat=53.928832047235645; lng=21.581794849730827; price_m2=38.46; area_m2=3588
transaction_date=2023-03-21; lat=53.88830839013818; lng=21.663597964789947; price_m2=7.59; area_m2=5273
transaction_date=2023-02-24; lat=53.974400384029174; lng=21.579622007370073; price_m2=5.98; area_m2=20056
transaction_date=2022-07-07; lat=53.91658117680852; lng=21.52590632774539; price_m2=32.34; area_m2=8039
transaction_date=2022-04-11; lat=53.93223919614758; lng=21.490736415416663; price_m2=5.16; area_m2=14534
transaction_date=2022-02-25; lat=53.98568944682273; lng=21.580258024887183; price_m2=9.45; area_m2=85841
transaction_date=2021-07-02; lat=53.94774211228362; lng=21.451818079174643; price_m2=7.47; area_m2=143926

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

45 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Ryn?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 318)

Kto kupuje działki w gminie Ryn? Przeanalizowaliśmy strukturę 902 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

92,2%

Firmy

7,6%

Gminy / Skarb Państwa

0,2%

Struktura kupujących na podstawie 902 transakcji.

Rynek działek w gminie Ryn to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,6%, a gminy 0,2% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ryn?

Profil ryzyka działek w gminie Ryn jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 601).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (1,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Ryn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ryn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ryn?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ryn to 73 zł/m² z 318 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Ryn są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Ryn znajdziesz w obrębie Rybical (dane RCN). Gmina ma 17 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ryn?+

Średnia cena działki budowlanej w gminie Ryn wynosi 189 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 73 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ryn?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ryn, wejdź na stronę BIP Ryn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ryn?+

W gminie Ryn przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4196 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ryn?+

Na obszarze gminy Ryn działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 73 zł/m² z 318 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

73 zł/m²

Transakcje (3 lata)

318

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

108

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

73 zł/m²

Transakcje (3 lata)

318

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

108

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ryn – maj 2026

giżycki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 318 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Ryn wynosi 73 zł/m² na podstawie 318 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 20 455,00 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	73 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	318	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	189 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	17	GUGiK
Aktywne oferty	108	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 6 (-57,2% vs powiat 172 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (19) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ryn?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ryn. Planem objętych jest 1,7% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 1,7%313 transakcji w podzialeGłówne typy: 45 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	26 zł/m²	26	8,3%
Budowlane	189 zł/m²	19	6,1%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	65 zł/m²	268	85,6%

Działki budowlane w gminie Ryn kosztują średnio 189 zł/m² – 157,8% więcej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 108 ofert w Ryn →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ryn

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

56 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 108 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
JEZIORKO	13 zł/m²	598 000 zł	45 100 m²	Morizon	39
PRAŻMOWO	18 zł/m²	1 950 000 zł	106 439 m²	Otodom	325
STERŁAWKI WIELKIE	19 zł/m²	90 000 zł	4 832 m²	adresowo	30
SZYMONKA	22 zł/m²	370 000 zł	16 500 m²	adresowo	30
SZYMONKA	22 zł/m²	370 000 zł	16 488 m²	Domiporta	305
JEZIORKO	26 zł/m²	79 000 zł	3 025 m²	Gratka	178
ORŁO	40 zł/m²	71 400 zł	1 785 m²	adresowo	39
STERŁAWKI WIELKIE	40 zł/m²	40 000 zł	1 000 m²	OLX	7
JEZIORKO	43 zł/m²	130 000 zł	3 003 m²	Domiporta	8
STERŁAWKI WIELKIE	50 zł/m²	50 000 zł	1 000 m²	adresowo	30

Jak Ryn wypada na tle innych gmin w powiecie giżyckim?

Zestawienie cen działek w gminie Ryn z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Ryn kosztują 73 zł/m², co jest o 22,6% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie giżyckim (95 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Ryn i innych gmin w powiecie giżyckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Giżycko	370 zł/m²	91	---
Miłki	100 zł/m²	274	-51.2%
Giżycko	95 zł/m²	600	---
Ryn	73 zł/m²	318	---
Kruklanki	70 zł/m²	97	---
Wydminy	60 zł/m²	136	+136.8%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Ryn

Poniższa mapa prezentuje 318 transakcji działkami w gminie Ryn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2024-10-08; lat=53.86928655711; lng=21.555125491053357; price_m2=152.8; area_m2=1502
transaction_date=2024-08-13; lat=53.89746685707347; lng=21.606232332007522; price_m2=15.19; area_m2=3028
transaction_date=2024-07-09; lat=53.89692035859924; lng=21.604827206786755; price_m2=17.96; area_m2=3006
transaction_date=2024-07-08; lat=53.8969820383291; lng=21.606840085938806; price_m2=15.19; area_m2=3028
transaction_date=2024-07-03; lat=53.87037472077129; lng=21.55748420073187; price_m2=259.5; area_m2=1000
transaction_date=2024-06-20; lat=53.896708442408546; lng=21.606215835161777; price_m2=17.95; area_m2=3009
transaction_date=2024-06-12; lat=53.873093637951456; lng=21.556565447026266; price_m2=209.26; area_m2=1264
transaction_date=2024-06-03; lat=53.89643575450187; lng=21.605593731561434; price_m2=17.95; area_m2=3008
transaction_date=2024-05-20; lat=53.87256126692487; lng=21.55442636808406; price_m2=157.78; area_m2=1762
transaction_date=2024-05-06; lat=53.87168266354362; lng=21.55255296102948; price_m2=146.91; area_m2=1198
transaction_date=2024-03-01; lat=53.897193792129386; lng=21.605609264497822; price_m2=15.27; area_m2=3012
transaction_date=2024-02-29; lat=53.87090853810663; lng=21.55960416730565; price_m2=308.54; area_m2=1358
transaction_date=2024-02-16; lat=53.87247975996421; lng=21.55572253544852; price_m2=186.64; area_m2=1235
transaction_date=2024-01-30; lat=53.988116310266186; lng=21.611391972935195; price_m2=48.55; area_m2=3007
transaction_date=2024-01-25; lat=53.87279314453307; lng=21.5554958252324; price_m2=205.47; area_m2=1151
transaction_date=2023-12-06; lat=53.87292251890065; lng=21.555920367072336; price_m2=179.63; area_m2=1478
transaction_date=2023-11-30; lat=53.96130724124351; lng=21.551722363734825; price_m2=432.22; area_m2=3230
transaction_date=2023-11-30; lat=53.95984304990607; lng=21.552350779920193; price_m2=253.09; area_m2=2303
transaction_date=2023-11-24; lat=53.87206760762082; lng=21.554638474375736; price_m2=172.84; area_m2=1241
transaction_date=2023-11-24; lat=53.872217040182605; lng=21.556118213497864; price_m2=175.99; area_m2=1412
transaction_date=2023-11-17; lat=53.87206090066706; lng=21.55538975606962; price_m2=184.33; area_m2=1104
transaction_date=2023-11-13; lat=53.8726157140212; lng=21.556298084589866; price_m2=165.07; area_m2=1430
transaction_date=2023-11-06; lat=53.904683397811006; lng=21.67723337388625; price_m2=102.18; area_m2=4869
transaction_date=2023-10-30; lat=53.94021473281924; lng=21.527627716930247; price_m2=30; area_m2=1500
transaction_date=2023-10-30; lat=53.94028861685481; lng=21.52713587483155; price_m2=30; area_m2=1500
transaction_date=2023-10-17; lat=53.94364998492112; lng=21.543948158407453; price_m2=95.15; area_m2=1051
transaction_date=2023-10-05; lat=54.01485371504608; lng=21.57977142343746; price_m2=10.86; area_m2=783
transaction_date=2023-10-05; lat=54.01485520812513; lng=21.579904292328067; price_m2=10.89; area_m2=744
transaction_date=2023-09-14; lat=53.974281809813924; lng=21.565773414350602; price_m2=12.74; area_m2=3454
transaction_date=2023-09-14; lat=53.87185410724886; lng=21.55471815136857; price_m2=167.67; area_m2=1264
transaction_date=2023-09-01; lat=53.92742865534772; lng=21.58119333734685; price_m2=19.26; area_m2=3012
transaction_date=2023-08-18; lat=54.04700213993657; lng=21.56831776533179; price_m2=98.78; area_m2=658
transaction_date=2023-08-08; lat=53.87229472800117; lng=21.556447073009966; price_m2=159.29; area_m2=1254
transaction_date=2023-08-01; lat=53.872046612581336; lng=21.556995236788037; price_m2=218.45; area_m2=1046
transaction_date=2023-07-28; lat=53.89794040642625; lng=21.65955083431185; price_m2=49.65; area_m2=3401
transaction_date=2023-07-26; lat=53.93465898078835; lng=21.713322261291427; price_m2=143.81; area_m2=1495
transaction_date=2023-07-25; lat=53.87186119354459; lng=21.556079843961566; price_m2=199.33; area_m2=1046
transaction_date=2023-07-20; lat=53.87161147806027; lng=21.555053488795913; price_m2=154.3; area_m2=1781
transaction_date=2023-07-14; lat=53.928832047235645; lng=21.581794849730827; price_m2=38.46; area_m2=3588
transaction_date=2023-03-21; lat=53.88830839013818; lng=21.663597964789947; price_m2=7.59; area_m2=5273
transaction_date=2023-02-24; lat=53.974400384029174; lng=21.579622007370073; price_m2=5.98; area_m2=20056
transaction_date=2022-07-07; lat=53.91658117680852; lng=21.52590632774539; price_m2=32.34; area_m2=8039
transaction_date=2022-04-11; lat=53.93223919614758; lng=21.490736415416663; price_m2=5.16; area_m2=14534
transaction_date=2022-02-25; lat=53.98568944682273; lng=21.580258024887183; price_m2=9.45; area_m2=85841
transaction_date=2021-07-02; lat=53.94774211228362; lng=21.451818079174643; price_m2=7.47; area_m2=143926

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

45 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Ryn?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 318)

Kto kupuje działki w gminie Ryn? Przeanalizowaliśmy strukturę 902 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

92,2%

Firmy

7,6%

Gminy / Skarb Państwa

0,2%

Struktura kupujących na podstawie 902 transakcji.

Rynek działek w gminie Ryn to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,6%, a gminy 0,2% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ryn?

Profil ryzyka działek w gminie Ryn jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 601).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (1,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Ryn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ryn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ryn?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ryn to 73 zł/m² z 318 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Ryn są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Ryn znajdziesz w obrębie Rybical (dane RCN). Gmina ma 17 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ryn?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ryn?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ryn, wejdź na stronę BIP Ryn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ryn?+

W gminie Ryn przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4196 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ryn?+

Na obszarze gminy Ryn działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 73 zł/m² z 318 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

73 zł/m²

Transakcje (3 lata)

318

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

108

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia