Ceny działek w gminie Świętajno – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Świętajno – maj 2026

olecki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 125 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Świętajno wynosi 56 zł/m² na podstawie 125 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 58 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 21 494,18 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	56 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	125	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	21	GUGiK
Aktywne oferty	105	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 4 (+10,2% vs powiat 51 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu oleckiego, Gmina Świętajno zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Świętajno?

Dla 6,2% transakcji w gminie Świętajno dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 6,2%122 transakcji w podzialeGłówne typy: 6 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 122 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 125 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 116 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	13 zł/m²	6	4,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	45 zł/m²	116	95,1%

Zobacz wszystkie 105 ofert w Świętajno →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Świętajno

W gminie Świętajno widzimy obecnie 105 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

62 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 105 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
ORZECHÓWKO	5 zł/m²	85 000 zł	18 400 m²	adresowo	30
BARANY	6 zł/m²	249 000 zł	42 789 m²	nieruchomosci-online	38
DUNAJEK	7 zł/m²	720 000 zł	100 000 m²	nieruchomosci-online	38
WRONKI	8 zł/m²	85 000 zł	10 200 m²	nieruchomosci-online	38
ROGOJNY	11 zł/m²	85 000 zł	7 740 m²	Morizon	39
BARANY	14 zł/m²	75 000 zł	5 523 m²	nieruchomosci-online	38
KRZYWE	14 zł/m²	7 000 000 zł	490 700 m²	Otodom	59
ŚWIĘTAJNO	20 zł/m²	59 999 zł	3 004 m²	Domiporta	12
JELONEK	23 zł/m²	70 000 zł	3 000 m²	Morizon	39
GIŻE	24 zł/m²	79 000 zł	3 259 m²	nieruchomosci-online	38

Jak Świętajno wypada na tle innych gmin w powiecie oleckim?

Jak wypada gminie Świętajno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Świętajno (56 zł/m²) plasują się 3,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie oleckim, gdzie średnia cena sięga 58 zł/m².

Porównanie cen działek dla Świętajno i innych gmin w powiecie oleckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kowale Oleckie	64 zł/m²	37	---
Olecko	58 zł/m²	150	---
Świętajno	56 zł/m²	125	---
Wieliczki	16 zł/m²	26	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Świętajno

Mapa dla gminy Świętajno obejmuje 125 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

9 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Świętajno?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 125)

Kto kupuje działki w gminie Świętajno? Przeanalizowaliśmy strukturę 443 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

96,4%

Firmy

3,4%

Gminy / Skarb Państwa

0,2%

Struktura kupujących na podstawie 443 transakcji.

Na rynku działek w gminie Świętajno dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,4% transakcji, a gminy za 0,2%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Świętajno?

Profil ryzyka działek w gminie Świętajno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (6,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Świętajno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Świętajno i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Świętajno?+

Średnia cena gruntu w gminie Świętajno kształtuje się na poziomie 56 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 125 transakcji). Typowa działka ma 3781 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.

W którym obrębie Świętajno są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Świętajno, zacznij od obrębu . Gmina ma 21 obrębów ze średnią gminną 56 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Świętajno?+

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Świętajno to 56 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3781 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świętajno?+

MPZP dla gminy Świętajno sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Świętajno, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świętajno?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Świętajno to 3781 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Świętajno?+

Na obszarze gminy Świętajno działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 56 zł/m² z 125 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

125

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

105

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

125

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

105

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Świętajno – maj 2026

olecki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 125 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 21 494,18 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	56 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	125	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	21	GUGiK
Aktywne oferty	105	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 4 (+10,2% vs powiat 51 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Świętajno?

Dla 6,2% transakcji w gminie Świętajno dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 6,2%122 transakcji w podzialeGłówne typy: 6 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	13 zł/m²	6	4,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	45 zł/m²	116	95,1%

Zobacz wszystkie 105 ofert w Świętajno →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Świętajno

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

62 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 105 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
ORZECHÓWKO	5 zł/m²	85 000 zł	18 400 m²	adresowo	30
BARANY	6 zł/m²	249 000 zł	42 789 m²	nieruchomosci-online	38
DUNAJEK	7 zł/m²	720 000 zł	100 000 m²	nieruchomosci-online	38
WRONKI	8 zł/m²	85 000 zł	10 200 m²	nieruchomosci-online	38
ROGOJNY	11 zł/m²	85 000 zł	7 740 m²	Morizon	39
BARANY	14 zł/m²	75 000 zł	5 523 m²	nieruchomosci-online	38
KRZYWE	14 zł/m²	7 000 000 zł	490 700 m²	Otodom	59
ŚWIĘTAJNO	20 zł/m²	59 999 zł	3 004 m²	Domiporta	12
JELONEK	23 zł/m²	70 000 zł	3 000 m²	Morizon	39
GIŻE	24 zł/m²	79 000 zł	3 259 m²	nieruchomosci-online	38

Jak Świętajno wypada na tle innych gmin w powiecie oleckim?

Jak wypada gminie Świętajno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Świętajno (56 zł/m²) plasują się 3,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie oleckim, gdzie średnia cena sięga 58 zł/m².

Porównanie cen działek dla Świętajno i innych gmin w powiecie oleckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kowale Oleckie	64 zł/m²	37	---
Olecko	58 zł/m²	150	---
Świętajno	56 zł/m²	125	---
Wieliczki	16 zł/m²	26	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Świętajno

Mapa dla gminy Świętajno obejmuje 125 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

9 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Świętajno?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 125)

Kto kupuje działki w gminie Świętajno? Przeanalizowaliśmy strukturę 443 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

96,4%

Firmy

3,4%

Gminy / Skarb Państwa

0,2%

Struktura kupujących na podstawie 443 transakcji.

Na rynku działek w gminie Świętajno dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,4% transakcji, a gminy za 0,2%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Świętajno?

Profil ryzyka działek w gminie Świętajno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (6,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Świętajno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Świętajno i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Świętajno?+

W którym obrębie Świętajno są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Świętajno, zacznij od obrębu . Gmina ma 21 obrębów ze średnią gminną 56 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Świętajno?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świętajno?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świętajno?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Świętajno to 3781 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Świętajno?+

Na obszarze gminy Świętajno działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 56 zł/m² z 125 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

125

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

105

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia