Ceny działek w gminie Olecko – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Olecko – maj 2026

olecki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 150 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Olecko wynosi 58 zł/m² na podstawie 150 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 26 673,22 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	58 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	150	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	24	GUGiK
Aktywne oferty	208	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 4 (+14,4% vs powiat 51 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

W rankingu gmin powiatu oleckiego Gmina Olecko plasuje się na 3. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +14,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olecko?

Dla 8,9% transakcji w gminie Olecko dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 8,9%144 transakcji w podzialeGłówne typy: 40 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 144 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 150 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 104 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	22 zł/m²	40	27,8%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	99 zł/m²	90	62,5%
Inne	69 zł/m²	14	9,7%

Zobacz wszystkie 208 ofert w Olecko →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Olecko

Obecnie w gminie Olecko dostępnych jest 208 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

54 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 208 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OLECKO 2	0 zł/m²	500 000 zł	10 490 000 m²	Otodom	44
OtOtodom OLECKO 2	0 zł/m²	5 000 000 zł	10 490 000 m²	Otodom	39
GĄSKI	11 zł/m²	550 000 zł	50 595 m²	szybko	39
BABKI OLECKIE	12 zł/m²	280 000 zł	23 500 m²	szybko	39
SEDRANKI	15 zł/m²	119 000 zł	8 097 m²	Morizon	39
OLSZEWO	16 zł/m²	359 000 zł	22 146 m²	szybko	39
BABKI OLECKIE	25 zł/m²	219 000 zł	8 821 m²	szybko	39
OLSZEWO	30 zł/m²	105 000 zł	3 470 m²	szybko	39
OLSZEWO	34 zł/m²	139 000 zł	4 143 m²	szybko	39
ZATYKI	35 zł/m²	249 000 zł	7 059 m²	Domiporta	38

Jak Olecko wypada na tle innych gmin w powiecie oleckim?

Jak wypada gminie Olecko cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Olecko to 58 zł, czyli 3,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oleckim (56 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Olecko i innych gmin w powiecie oleckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kowale Oleckie	64 zł/m²	37	---
Olecko	58 zł/m²	150	---
Świętajno	56 zł/m²	125	---
Wieliczki	16 zł/m²	26	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Olecko

Mapa dla gminy Olecko obejmuje 150 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2022-09-30; lat=54.04582191257506; lng=22.52452617016277; price_m2=34.95; area_m2=3376
transaction_date=2022-09-30; lat=54.046375505075076; lng=22.523736249735247; price_m2=21.3; area_m2=5540
transaction_date=2022-09-02; lat=54.08096479936729; lng=22.492892484267706; price_m2=14.8; area_m2=6690
transaction_date=2022-09-02; lat=53.9527079903216; lng=22.438353432290317; price_m2=59.09; area_m2=5500
transaction_date=2022-08-29; lat=54.0206136163488; lng=22.51090854525128; price_m2=36.14; area_m2=332
transaction_date=2022-08-19; lat=54.07589978286081; lng=22.386903148617538; price_m2=11.58; area_m2=950
transaction_date=2022-08-08; lat=53.998368528023484; lng=22.45017323698123; price_m2=20; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-08; lat=53.99852083425985; lng=22.450919132335528; price_m2=18.86; area_m2=3182
transaction_date=2022-07-18; lat=54.076263599871815; lng=22.384250890289614; price_m2=34.83; area_m2=174
transaction_date=2022-06-15; lat=54.06589357131194; lng=22.49377943368066; price_m2=19.15; area_m2=3133
transaction_date=2022-05-27; lat=54.100890022292916; lng=22.6053718101416; price_m2=28.06; area_m2=1069
transaction_date=2022-05-27; lat=54.100890022292916; lng=22.6053718101416; price_m2=14.03; area_m2=1069
transaction_date=2022-05-25; lat=54.06348569566758; lng=22.479034738425753; price_m2=5.5; area_m2=9991
transaction_date=2022-05-11; lat=54.03796619086918; lng=22.499639632755983; price_m2=197.13; area_m2=69
transaction_date=2022-04-27; lat=53.94922816570029; lng=22.504342501314106; price_m2=6.41; area_m2=7800
transaction_date=2022-04-26; lat=54.074324157254715; lng=22.487305848661073; price_m2=27.14; area_m2=4126
transaction_date=2022-04-06; lat=54.02239883004115; lng=22.50755367656161; price_m2=13.2; area_m2=606
transaction_date=2022-03-23; lat=53.96470311044629; lng=22.414669321458867; price_m2=180.97; area_m2=967
transaction_date=2022-02-10; lat=54.05383301251362; lng=22.518070677197; price_m2=272.49; area_m2=1048
transaction_date=2022-02-10; lat=54.05370972028045; lng=22.517654154182992; price_m2=328.24; area_m2=870
transaction_date=2022-02-07; lat=54.03920117425444; lng=22.53107767727035; price_m2=22; area_m2=3000
transaction_date=2022-01-05; lat=54.08372811632762; lng=22.466155998460913; price_m2=10.37; area_m2=9646
transaction_date=2021-12-30; lat=54.040261006090844; lng=22.531915445793782; price_m2=29.12; area_m2=7521
transaction_date=2021-12-22; lat=54.03983241957664; lng=22.531224443595278; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2021-12-03; lat=53.93638171772953; lng=22.417593499847268; price_m2=24.69; area_m2=8100
transaction_date=2021-12-03; lat=53.935234386808375; lng=22.417884655685057; price_m2=25.51; area_m2=4900
transaction_date=2021-12-02; lat=53.93712985711515; lng=22.4499683316235; price_m2=5.77; area_m2=20800
transaction_date=2021-12-02; lat=53.93712985711515; lng=22.4499683316235; price_m2=5.77; area_m2=20800
transaction_date=2021-11-19; lat=54.039544874295345; lng=22.39653782928068; price_m2=62.39; area_m2=162
transaction_date=2021-11-05; lat=53.95290040784388; lng=22.430162324596168; price_m2=67.34; area_m2=3638
transaction_date=2021-10-20; lat=54.01031792612579; lng=22.487939938687198; price_m2=23.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-10-20; lat=54.0110962222867; lng=22.487635595353698; price_m2=22.12; area_m2=3165
transaction_date=2021-10-08; lat=54.068515292898056; lng=22.48247628201557; price_m2=48.31; area_m2=251
transaction_date=2021-09-29; lat=54.07571279466528; lng=22.472084710793748; price_m2=65.95; area_m2=3184
transaction_date=2021-09-22; lat=54.0697149411367; lng=22.39090380359067; price_m2=9.4; area_m2=1596
transaction_date=2021-09-21; lat=54.05391788175401; lng=22.58419392389866; price_m2=7.22; area_m2=6230
transaction_date=2021-09-09; lat=54.05219697146471; lng=22.518657901674416; price_m2=38.71; area_m2=3100
transaction_date=2021-09-07; lat=53.96679632749689; lng=22.424362432786047; price_m2=59.57; area_m2=3055
transaction_date=2021-08-19; lat=54.014733524909424; lng=22.44031373409436; price_m2=22.86; area_m2=1400
transaction_date=2021-08-10; lat=54.064159092523454; lng=22.475157490413114; price_m2=25.36; area_m2=631
transaction_date=2021-08-02; lat=54.03834394166276; lng=22.536069516285703; price_m2=9.96; area_m2=3012
transaction_date=2021-07-22; lat=54.030290193169066; lng=22.466434691732193; price_m2=8.05; area_m2=559
transaction_date=2021-07-15; lat=54.01032998891617; lng=22.487352285653095; price_m2=18.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-07-15; lat=54.0110962222867; lng=22.487635595353698; price_m2=17.38; area_m2=3165

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

44 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olecko?

Profil ryzyka działek w gminie Olecko jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 205).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (8,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Olecko? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olecko i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Olecko?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Olecko trzeba zapłacić przeciętnie 58 zł (150 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2778 m².

W którym obrębie Olecko są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Olecko, zacznij od obrębu Olecko 2. Gmina ma 24 obrębów ze średnią gminną 58 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Olecko?+

Ogólna średnia cen w gminie Olecko to 58 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Olecko?+

MPZP dla gminy Olecko sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Olecko, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olecko?+

Działki sprzedawane w gminie Olecko mają przeciętnie 2778 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 58 zł/m² z 150 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Olecko?+

W gminie Olecko ceny działek porównasz między 24 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Olecko 2.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

58 zł/m²

Transakcje (3 lata)

150

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

208

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

58 zł/m²

Transakcje (3 lata)

150

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

208

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Olecko – maj 2026

olecki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 150 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Olecko wynosi 58 zł/m² na podstawie 150 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 26 673,22 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	58 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	150	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	24	GUGiK
Aktywne oferty	208	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 4 (+14,4% vs powiat 51 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olecko?

Dla 8,9% transakcji w gminie Olecko dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 8,9%144 transakcji w podzialeGłówne typy: 40 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	22 zł/m²	40	27,8%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	99 zł/m²	90	62,5%
Inne	69 zł/m²	14	9,7%

Zobacz wszystkie 208 ofert w Olecko →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Olecko

Obecnie w gminie Olecko dostępnych jest 208 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

54 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 208 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OLECKO 2	0 zł/m²	500 000 zł	10 490 000 m²	Otodom	44
OtOtodom OLECKO 2	0 zł/m²	5 000 000 zł	10 490 000 m²	Otodom	39
GĄSKI	11 zł/m²	550 000 zł	50 595 m²	szybko	39
BABKI OLECKIE	12 zł/m²	280 000 zł	23 500 m²	szybko	39
SEDRANKI	15 zł/m²	119 000 zł	8 097 m²	Morizon	39
OLSZEWO	16 zł/m²	359 000 zł	22 146 m²	szybko	39
BABKI OLECKIE	25 zł/m²	219 000 zł	8 821 m²	szybko	39
OLSZEWO	30 zł/m²	105 000 zł	3 470 m²	szybko	39
OLSZEWO	34 zł/m²	139 000 zł	4 143 m²	szybko	39
ZATYKI	35 zł/m²	249 000 zł	7 059 m²	Domiporta	38

Jak Olecko wypada na tle innych gmin w powiecie oleckim?

Jak wypada gminie Olecko cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Olecko to 58 zł, czyli 3,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oleckim (56 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Olecko i innych gmin w powiecie oleckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kowale Oleckie	64 zł/m²	37	---
Olecko	58 zł/m²	150	---
Świętajno	56 zł/m²	125	---
Wieliczki	16 zł/m²	26	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Olecko

Mapa dla gminy Olecko obejmuje 150 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2022-09-30; lat=54.04582191257506; lng=22.52452617016277; price_m2=34.95; area_m2=3376
transaction_date=2022-09-30; lat=54.046375505075076; lng=22.523736249735247; price_m2=21.3; area_m2=5540
transaction_date=2022-09-02; lat=54.08096479936729; lng=22.492892484267706; price_m2=14.8; area_m2=6690
transaction_date=2022-09-02; lat=53.9527079903216; lng=22.438353432290317; price_m2=59.09; area_m2=5500
transaction_date=2022-08-29; lat=54.0206136163488; lng=22.51090854525128; price_m2=36.14; area_m2=332
transaction_date=2022-08-19; lat=54.07589978286081; lng=22.386903148617538; price_m2=11.58; area_m2=950
transaction_date=2022-08-08; lat=53.998368528023484; lng=22.45017323698123; price_m2=20; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-08; lat=53.99852083425985; lng=22.450919132335528; price_m2=18.86; area_m2=3182
transaction_date=2022-07-18; lat=54.076263599871815; lng=22.384250890289614; price_m2=34.83; area_m2=174
transaction_date=2022-06-15; lat=54.06589357131194; lng=22.49377943368066; price_m2=19.15; area_m2=3133
transaction_date=2022-05-27; lat=54.100890022292916; lng=22.6053718101416; price_m2=28.06; area_m2=1069
transaction_date=2022-05-27; lat=54.100890022292916; lng=22.6053718101416; price_m2=14.03; area_m2=1069
transaction_date=2022-05-25; lat=54.06348569566758; lng=22.479034738425753; price_m2=5.5; area_m2=9991
transaction_date=2022-05-11; lat=54.03796619086918; lng=22.499639632755983; price_m2=197.13; area_m2=69
transaction_date=2022-04-27; lat=53.94922816570029; lng=22.504342501314106; price_m2=6.41; area_m2=7800
transaction_date=2022-04-26; lat=54.074324157254715; lng=22.487305848661073; price_m2=27.14; area_m2=4126
transaction_date=2022-04-06; lat=54.02239883004115; lng=22.50755367656161; price_m2=13.2; area_m2=606
transaction_date=2022-03-23; lat=53.96470311044629; lng=22.414669321458867; price_m2=180.97; area_m2=967
transaction_date=2022-02-10; lat=54.05383301251362; lng=22.518070677197; price_m2=272.49; area_m2=1048
transaction_date=2022-02-10; lat=54.05370972028045; lng=22.517654154182992; price_m2=328.24; area_m2=870
transaction_date=2022-02-07; lat=54.03920117425444; lng=22.53107767727035; price_m2=22; area_m2=3000
transaction_date=2022-01-05; lat=54.08372811632762; lng=22.466155998460913; price_m2=10.37; area_m2=9646
transaction_date=2021-12-30; lat=54.040261006090844; lng=22.531915445793782; price_m2=29.12; area_m2=7521
transaction_date=2021-12-22; lat=54.03983241957664; lng=22.531224443595278; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2021-12-03; lat=53.93638171772953; lng=22.417593499847268; price_m2=24.69; area_m2=8100
transaction_date=2021-12-03; lat=53.935234386808375; lng=22.417884655685057; price_m2=25.51; area_m2=4900
transaction_date=2021-12-02; lat=53.93712985711515; lng=22.4499683316235; price_m2=5.77; area_m2=20800
transaction_date=2021-12-02; lat=53.93712985711515; lng=22.4499683316235; price_m2=5.77; area_m2=20800
transaction_date=2021-11-19; lat=54.039544874295345; lng=22.39653782928068; price_m2=62.39; area_m2=162
transaction_date=2021-11-05; lat=53.95290040784388; lng=22.430162324596168; price_m2=67.34; area_m2=3638
transaction_date=2021-10-20; lat=54.01031792612579; lng=22.487939938687198; price_m2=23.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-10-20; lat=54.0110962222867; lng=22.487635595353698; price_m2=22.12; area_m2=3165
transaction_date=2021-10-08; lat=54.068515292898056; lng=22.48247628201557; price_m2=48.31; area_m2=251
transaction_date=2021-09-29; lat=54.07571279466528; lng=22.472084710793748; price_m2=65.95; area_m2=3184
transaction_date=2021-09-22; lat=54.0697149411367; lng=22.39090380359067; price_m2=9.4; area_m2=1596
transaction_date=2021-09-21; lat=54.05391788175401; lng=22.58419392389866; price_m2=7.22; area_m2=6230
transaction_date=2021-09-09; lat=54.05219697146471; lng=22.518657901674416; price_m2=38.71; area_m2=3100
transaction_date=2021-09-07; lat=53.96679632749689; lng=22.424362432786047; price_m2=59.57; area_m2=3055
transaction_date=2021-08-19; lat=54.014733524909424; lng=22.44031373409436; price_m2=22.86; area_m2=1400
transaction_date=2021-08-10; lat=54.064159092523454; lng=22.475157490413114; price_m2=25.36; area_m2=631
transaction_date=2021-08-02; lat=54.03834394166276; lng=22.536069516285703; price_m2=9.96; area_m2=3012
transaction_date=2021-07-22; lat=54.030290193169066; lng=22.466434691732193; price_m2=8.05; area_m2=559
transaction_date=2021-07-15; lat=54.01032998891617; lng=22.487352285653095; price_m2=18.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-07-15; lat=54.0110962222867; lng=22.487635595353698; price_m2=17.38; area_m2=3165

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

44 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olecko?

Profil ryzyka działek w gminie Olecko jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 205).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (8,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Olecko? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olecko i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Olecko?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Olecko trzeba zapłacić przeciętnie 58 zł (150 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2778 m².

W którym obrębie Olecko są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Olecko, zacznij od obrębu Olecko 2. Gmina ma 24 obrębów ze średnią gminną 58 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Olecko?+

Ogólna średnia cen w gminie Olecko to 58 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Olecko?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olecko?+

Działki sprzedawane w gminie Olecko mają przeciętnie 2778 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 58 zł/m² z 150 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Olecko?+

W gminie Olecko ceny działek porównasz między 24 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Olecko 2.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

58 zł/m²

Transakcje (3 lata)

150

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

208

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia