Profil gminy

Ceny działek w gminie Olecko – czerwiec 2026

olecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 5104 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Olecko wynosi 171 zł/m² na podstawie 5104 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 104 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Olecko?

Zobacz 213 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	239 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	171 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +1,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Olecko jest najdroższa z 4 w rankingu gmin powiatu oleckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +1,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olecko?

Dla 10,2% transakcji w gminie Olecko dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 10,2%42 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	37	88,1%
Budowlane	239 zł/m²	5	11,9%

Działki budowlane w gminie Olecko kosztują średnio 239 zł/m² – 39,8% więcej niż średnia gminna (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Olecko

Ceny ofertowe działek w gminie Olecko są o 25,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	22 zł/m²	16 zł/m²	-25,2%	20 zł/m²	37

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Olecko dostępnych jest 213 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Olecko

Obecnie w gminie Olecko dostępnych jest 213 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

55 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 213 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OLECKO 2	0 zł/m²	500 000 zł	10 490 000 m²	Otodom	89
MOŻNE	3 zł/m²	250 000 zł	95 470 m²	Domiporta	10
GĄSKI	11 zł/m²	550 000 zł	50 595 m²	szybko	85

Zobacz wszystkie 213 ofert w gminie Olecko →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Olecko wypada na tle innych gmin w powiecie oleckim?

Jak wypada gminie Olecko cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Olecko to 171 zł, czyli 471,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oleckim (30 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Olecko i innych gmin w powiecie oleckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Olecko	171 zł/m²	5104	---
Świętajno	70 zł/m²	59	---
Kowale Oleckie	30 zł/m²	015	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Olecko

Mapa dla gminy Olecko obejmuje 5 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2022-09-02; lat=54.08096479936729; lng=22.492892484267706; price_m2=14.8; area_m2=6690
transaction_date=2022-09-02; lat=53.9527079903216; lng=22.438353432290317; price_m2=59.09; area_m2=5500
transaction_date=2022-08-29; lat=54.0206136163488; lng=22.51090854525128; price_m2=36.14; area_m2=332
transaction_date=2022-08-19; lat=54.07589978286081; lng=22.386903148617538; price_m2=11.58; area_m2=950
transaction_date=2022-08-08; lat=53.998368528023484; lng=22.45017323698123; price_m2=20; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-08; lat=53.99852083425985; lng=22.450919132335528; price_m2=18.86; area_m2=3182
transaction_date=2022-07-18; lat=54.076263599871815; lng=22.384250890289614; price_m2=34.83; area_m2=174
transaction_date=2022-06-15; lat=54.06589357131194; lng=22.49377943368066; price_m2=19.15; area_m2=3133
transaction_date=2022-05-25; lat=54.06348569566758; lng=22.479034738425753; price_m2=5.5; area_m2=9991
transaction_date=2022-05-11; lat=54.03796619086918; lng=22.499639632755983; price_m2=197.13; area_m2=69
transaction_date=2022-04-27; lat=53.94922816570029; lng=22.504342501314106; price_m2=6.41; area_m2=7800
transaction_date=2022-04-26; lat=54.074324157254715; lng=22.487305848661073; price_m2=27.14; area_m2=4126
transaction_date=2022-04-06; lat=54.02239883004115; lng=22.50755367656161; price_m2=13.2; area_m2=606
transaction_date=2022-03-23; lat=53.96470311044629; lng=22.414669321458867; price_m2=180.97; area_m2=967
transaction_date=2022-02-10; lat=54.05383301251362; lng=22.518070677197; price_m2=272.49; area_m2=1048
transaction_date=2022-02-10; lat=54.05370972028045; lng=22.517654154182992; price_m2=328.24; area_m2=870
transaction_date=2022-02-07; lat=54.03920117425444; lng=22.53107767727035; price_m2=22; area_m2=3000
transaction_date=2022-01-12; lat=54.04357753928328; lng=22.50497685643152; price_m2=246.21; area_m2=82
transaction_date=2022-01-05; lat=54.08372811632762; lng=22.466155998460913; price_m2=10.37; area_m2=9646
transaction_date=2021-12-30; lat=54.040261006090844; lng=22.531915445793782; price_m2=29.12; area_m2=7521
transaction_date=2021-12-22; lat=54.03983241957664; lng=22.531224443595278; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2021-12-03; lat=53.93638171772953; lng=22.417593499847268; price_m2=24.69; area_m2=8100
transaction_date=2021-12-03; lat=53.935234386808375; lng=22.417884655685057; price_m2=25.51; area_m2=4900
transaction_date=2021-12-02; lat=53.93712985711515; lng=22.4499683316235; price_m2=5.77; area_m2=20800
transaction_date=2021-12-02; lat=53.93712985711515; lng=22.4499683316235; price_m2=5.77; area_m2=20800
transaction_date=2021-11-19; lat=54.039544874295345; lng=22.39653782928068; price_m2=62.39; area_m2=162
transaction_date=2021-11-05; lat=53.95290040784388; lng=22.430162324596168; price_m2=67.34; area_m2=3638
transaction_date=2021-11-05; lat=53.95290040784388; lng=22.430162324596168; price_m2=67.34; area_m2=3638
transaction_date=2021-10-20; lat=54.01031792612579; lng=22.487939938687198; price_m2=23.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-10-20; lat=54.0110962222867; lng=22.487635595353698; price_m2=22.12; area_m2=3165
transaction_date=2021-10-08; lat=54.068515292898056; lng=22.48247628201557; price_m2=48.31; area_m2=251
transaction_date=2021-09-29; lat=54.07571279466528; lng=22.472084710793748; price_m2=65.95; area_m2=3184
transaction_date=2021-09-22; lat=54.0697149411367; lng=22.39090380359067; price_m2=9.4; area_m2=1596
transaction_date=2021-09-21; lat=54.05391788175401; lng=22.58419392389866; price_m2=7.22; area_m2=6230
transaction_date=2021-09-09; lat=54.05219697146471; lng=22.518657901674416; price_m2=38.71; area_m2=3100
transaction_date=2021-09-07; lat=53.96679632749689; lng=22.424362432786047; price_m2=59.57; area_m2=3055
transaction_date=2021-08-19; lat=54.014733524909424; lng=22.44031373409436; price_m2=22.86; area_m2=1400
transaction_date=2021-08-10; lat=54.064159092523454; lng=22.475157490413114; price_m2=25.36; area_m2=631
transaction_date=2021-08-02; lat=54.03834394166276; lng=22.536069516285703; price_m2=9.96; area_m2=3012
transaction_date=2021-07-22; lat=54.030290193169066; lng=22.466434691732193; price_m2=8.05; area_m2=559
transaction_date=2021-07-15; lat=54.01032998891617; lng=22.487352285653095; price_m2=18.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-07-15; lat=54.0110962222867; lng=22.487635595353698; price_m2=17.38; area_m2=3165

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

42 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olecko?

Profil ryzyka działek w gminie Olecko jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 205).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (10,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Olecko? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olecko i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Olecko?

Działka w gminie Olecko kosztuje przeciętnie 171 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 168 zł/m² różni się o +1,6%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Olecko?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Olecko to 171 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2974 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Olecko?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Olecko, wejdź na stronę BIP Olecko (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olecko?

Działki sprzedawane w gminie Olecko mają przeciętnie 2974 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 171 zł/m² z 5104 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Olecko?

W gminie Olecko każdy z 24 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 171 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Olecko?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Olecko mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 5104 transakcji to 171 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

5104

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

213

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

5104

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

213

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Olecko – czerwiec 2026

olecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 5104 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Olecko?

Zobacz 213 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	239 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	171 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +1,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olecko?

Dla 10,2% transakcji w gminie Olecko dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 10,2%42 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	37	88,1%
Budowlane	239 zł/m²	5	11,9%

Działki budowlane w gminie Olecko kosztują średnio 239 zł/m² – 39,8% więcej niż średnia gminna (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Olecko

Ceny ofertowe działek w gminie Olecko są o 25,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	22 zł/m²	16 zł/m²	-25,2%	20 zł/m²	37

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Olecko dostępnych jest 213 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Olecko

Obecnie w gminie Olecko dostępnych jest 213 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

55 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 213 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OLECKO 2	0 zł/m²	500 000 zł	10 490 000 m²	Otodom	89
MOŻNE	3 zł/m²	250 000 zł	95 470 m²	Domiporta	10
GĄSKI	11 zł/m²	550 000 zł	50 595 m²	szybko	85

Zobacz wszystkie 213 ofert w gminie Olecko →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Olecko wypada na tle innych gmin w powiecie oleckim?

Jak wypada gminie Olecko cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Olecko to 171 zł, czyli 471,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oleckim (30 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Olecko i innych gmin w powiecie oleckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Olecko	171 zł/m²	5104	---
Świętajno	70 zł/m²	59	---
Kowale Oleckie	30 zł/m²	015	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Olecko

Mapa dla gminy Olecko obejmuje 5 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2022-09-02; lat=54.08096479936729; lng=22.492892484267706; price_m2=14.8; area_m2=6690
transaction_date=2022-09-02; lat=53.9527079903216; lng=22.438353432290317; price_m2=59.09; area_m2=5500
transaction_date=2022-08-29; lat=54.0206136163488; lng=22.51090854525128; price_m2=36.14; area_m2=332
transaction_date=2022-08-19; lat=54.07589978286081; lng=22.386903148617538; price_m2=11.58; area_m2=950
transaction_date=2022-08-08; lat=53.998368528023484; lng=22.45017323698123; price_m2=20; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-08; lat=53.99852083425985; lng=22.450919132335528; price_m2=18.86; area_m2=3182
transaction_date=2022-07-18; lat=54.076263599871815; lng=22.384250890289614; price_m2=34.83; area_m2=174
transaction_date=2022-06-15; lat=54.06589357131194; lng=22.49377943368066; price_m2=19.15; area_m2=3133
transaction_date=2022-05-25; lat=54.06348569566758; lng=22.479034738425753; price_m2=5.5; area_m2=9991
transaction_date=2022-05-11; lat=54.03796619086918; lng=22.499639632755983; price_m2=197.13; area_m2=69
transaction_date=2022-04-27; lat=53.94922816570029; lng=22.504342501314106; price_m2=6.41; area_m2=7800
transaction_date=2022-04-26; lat=54.074324157254715; lng=22.487305848661073; price_m2=27.14; area_m2=4126
transaction_date=2022-04-06; lat=54.02239883004115; lng=22.50755367656161; price_m2=13.2; area_m2=606
transaction_date=2022-03-23; lat=53.96470311044629; lng=22.414669321458867; price_m2=180.97; area_m2=967
transaction_date=2022-02-10; lat=54.05383301251362; lng=22.518070677197; price_m2=272.49; area_m2=1048
transaction_date=2022-02-10; lat=54.05370972028045; lng=22.517654154182992; price_m2=328.24; area_m2=870
transaction_date=2022-02-07; lat=54.03920117425444; lng=22.53107767727035; price_m2=22; area_m2=3000
transaction_date=2022-01-12; lat=54.04357753928328; lng=22.50497685643152; price_m2=246.21; area_m2=82
transaction_date=2022-01-05; lat=54.08372811632762; lng=22.466155998460913; price_m2=10.37; area_m2=9646
transaction_date=2021-12-30; lat=54.040261006090844; lng=22.531915445793782; price_m2=29.12; area_m2=7521
transaction_date=2021-12-22; lat=54.03983241957664; lng=22.531224443595278; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2021-12-03; lat=53.93638171772953; lng=22.417593499847268; price_m2=24.69; area_m2=8100
transaction_date=2021-12-03; lat=53.935234386808375; lng=22.417884655685057; price_m2=25.51; area_m2=4900
transaction_date=2021-12-02; lat=53.93712985711515; lng=22.4499683316235; price_m2=5.77; area_m2=20800
transaction_date=2021-12-02; lat=53.93712985711515; lng=22.4499683316235; price_m2=5.77; area_m2=20800
transaction_date=2021-11-19; lat=54.039544874295345; lng=22.39653782928068; price_m2=62.39; area_m2=162
transaction_date=2021-11-05; lat=53.95290040784388; lng=22.430162324596168; price_m2=67.34; area_m2=3638
transaction_date=2021-11-05; lat=53.95290040784388; lng=22.430162324596168; price_m2=67.34; area_m2=3638
transaction_date=2021-10-20; lat=54.01031792612579; lng=22.487939938687198; price_m2=23.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-10-20; lat=54.0110962222867; lng=22.487635595353698; price_m2=22.12; area_m2=3165
transaction_date=2021-10-08; lat=54.068515292898056; lng=22.48247628201557; price_m2=48.31; area_m2=251
transaction_date=2021-09-29; lat=54.07571279466528; lng=22.472084710793748; price_m2=65.95; area_m2=3184
transaction_date=2021-09-22; lat=54.0697149411367; lng=22.39090380359067; price_m2=9.4; area_m2=1596
transaction_date=2021-09-21; lat=54.05391788175401; lng=22.58419392389866; price_m2=7.22; area_m2=6230
transaction_date=2021-09-09; lat=54.05219697146471; lng=22.518657901674416; price_m2=38.71; area_m2=3100
transaction_date=2021-09-07; lat=53.96679632749689; lng=22.424362432786047; price_m2=59.57; area_m2=3055
transaction_date=2021-08-19; lat=54.014733524909424; lng=22.44031373409436; price_m2=22.86; area_m2=1400
transaction_date=2021-08-10; lat=54.064159092523454; lng=22.475157490413114; price_m2=25.36; area_m2=631
transaction_date=2021-08-02; lat=54.03834394166276; lng=22.536069516285703; price_m2=9.96; area_m2=3012
transaction_date=2021-07-22; lat=54.030290193169066; lng=22.466434691732193; price_m2=8.05; area_m2=559
transaction_date=2021-07-15; lat=54.01032998891617; lng=22.487352285653095; price_m2=18.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-07-15; lat=54.0110962222867; lng=22.487635595353698; price_m2=17.38; area_m2=3165

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

42 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olecko?

Profil ryzyka działek w gminie Olecko jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 205).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (10,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Olecko? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olecko i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Olecko?

Działka w gminie Olecko kosztuje przeciętnie 171 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 168 zł/m² różni się o +1,6%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Olecko?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Olecko to 171 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2974 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Olecko?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Olecko, wejdź na stronę BIP Olecko (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olecko?

Działki sprzedawane w gminie Olecko mają przeciętnie 2974 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 171 zł/m² z 5104 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Olecko?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Olecko?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

5104

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

213

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

5104

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

213

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Olecko – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Olecko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olecko?

Oferty vs transakcje w gminie Olecko

Działki na sprzedaż w gminie Olecko

Działki na sprzedaż

Obręby w Olecko – ceny działek

Jak Olecko wypada na tle innych gmin w powiecie oleckim?

Mapa działek w gminie Olecko

Kto kupuje działki w gminie Olecko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olecko?

Następne kroki przed decyzją o działce

Operat szacunkowy działki

Jak korzystać z danych RCN

Ile kosztuje dom modułowy

Co wpływa na cenę działki

Szukasz działki w gminie Olecko? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olecko i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Olecko – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Olecko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olecko?

Oferty vs transakcje w gminie Olecko

Działki na sprzedaż w gminie Olecko

Działki na sprzedaż

Obręby w Olecko – ceny działek

Jak Olecko wypada na tle innych gmin w powiecie oleckim?

Mapa działek w gminie Olecko

Kto kupuje działki w gminie Olecko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olecko?

Następne kroki przed decyzją o działce

Operat szacunkowy działki

Jak korzystać z danych RCN

Ile kosztuje dom modułowy

Co wpływa na cenę działki

Szukasz działki w gminie Olecko? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olecko i które obręby są najdroższe?